河南
平原新區(qū)法拍房市場掛牌成交量圖
據(jù)公開市場不完全統(tǒng)計：2017年平原新區(qū)法拍房有2套，2018年14套，2019年8套，2020年有20套，2021年有20套，2022年有118套，2023年有137套，2024年有222套。
剔除2017年到2019年這三年的數(shù)據(jù)，自2020年開始，法拍房的價格則持續(xù)走低：2020年高層最低價為4416元/M2，2021年為4000元/M2,2022年為3101元/M2，2023年為2836元/M2，2024年則為2879元/M2。
自新房市場塌陷以后，平原新區(qū)的樓市開始以二手房市場為主導(dǎo)，而價格則以法拍房市場為先導(dǎo)。法拍房市場價格基本領(lǐng)先市場6-9個月。
2023年法拍房價格率先觸及2836后，2024年平原新區(qū)法拍房價格開始批量出現(xiàn)2字頭的房子，目前綠地泰晤士新城、正弘悅云莊、碧桂園莫奈花園（毛坯房源）等均已經(jīng)出現(xiàn)2字頭房源。恒大金碧天下因精裝修的加持，2024年的法拍房價格勉強守住了3000一線。
平原新區(qū)高層房價走勢圖
當(dāng)前（2025年2月份）平原新區(qū)高層房價整體依舊維持在4000一線，但值得注意的是最新的法拍房掛牌價已經(jīng)跌破了2500一線，目前尚未進(jìn)入拍賣階段。后期若市場以此價格成交，那么在沒有實質(zhì)性重大利好落地加持的情況下，整體房價大概率會在半年左右時間內(nèi)滑落到3000元的價格區(qū)間。
這個變數(shù)在于跨河軌道交通能否在短時間內(nèi)獲批！
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