泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興校區(qū)從規(guī)劃、建設(shè)、再到今年9月將招生，關(guān)注度居高不下，主要包括2大方面：

其一，這是所市直小學(xué)，東海CBD將成為“3市直+1區(qū)屬”強(qiáng)學(xué)區(qū)格局；
其二，東海CBD內(nèi)次新房二手房價(jià)在近一年來，大部分成交均價(jià)已跌破2萬，喜提市直名校劃片，能否“止跌回穩(wěn)”同樣值得關(guān)注。

小學(xué)3月建設(shè)實(shí)景

01東海強(qiáng)學(xué)區(qū)屬性進(jìn)一步增強(qiáng)
東海片區(qū)可以說是泉州新區(qū)中教育資源最為優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，疊加更高品質(zhì)的居住環(huán)境，能夠很好的滿足“學(xué)住平衡”，是不少新泉州人的頭號選擇。
目前區(qū)域內(nèi)除了豐澤二實(shí)小、泉州師范附屬第二小學(xué)之外，“市實(shí)驗(yàn)小學(xué)+晉光小學(xué)2校區(qū)，泉州五中+泉州一中+東海中學(xué)”的強(qiáng)小學(xué)+強(qiáng)中學(xué)的教育配置，將會(huì)吸引優(yōu)質(zhì)生源向東海不斷匯聚、累加、教育資源不斷增強(qiáng)，發(fā)展后勁足。
尤其是近年來一中、東海中學(xué)的升學(xué)成績皆處于較高水準(zhǔn)，強(qiáng)學(xué)區(qū)屬性愈加凸顯，以及還有泉州五中海絲校區(qū)在建中，未來東海優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的均衡性將進(jìn)一步增強(qiáng)。

聚焦到東海中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有晉光小學(xué)東海校區(qū)、晉光小學(xué)濱海校區(qū)、泉州市第一中學(xué)已投用，如今泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興校區(qū)將于9月招生，“3所市直小學(xué)+1所區(qū)屬小學(xué)的”教育資源配置，屬實(shí)值得期待。

02東海二手房價(jià)能否“止跌回穩(wěn)”

從近幾年的表現(xiàn)來看，東海的學(xué)區(qū)價(jià)值也一直在不斷提升，劃片“晉光小學(xué)東海校區(qū)”的香繽系三個(gè)小區(qū)二手房價(jià)格始終是東海的“TOP1”，就連安置小區(qū)海星小區(qū)一期價(jià)格也很堅(jiān)挺。雖然近一年成交價(jià)相比高峰期已有所下跌，但依舊還能維持在2.8萬+。

自豐澤區(qū)二實(shí)小東海校區(qū)招生之后，除香繽系之外，濱海社區(qū)內(nèi)小區(qū)均劃片于此，憑借與學(xué)校近的地理優(yōu)勢以及高得房率等方面，位于東海大街以西的天璽灣等項(xiàng)目關(guān)注度較高。

近一年來，在大環(huán)境影響之下，海宸、上實(shí)、萬科等幾個(gè)小區(qū)二手房價(jià)降下來了，以及市實(shí)驗(yàn)小學(xué)的規(guī)劃建設(shè)，周邊小區(qū)關(guān)注度明顯提升，尤其是海宸一期，價(jià)格低至1.4萬左右，在去年吸引了一波客群撿漏進(jìn)場。

今年，隨著泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)大興校區(qū)即將招生，一批小區(qū)劃片將從“區(qū)屬”變?yōu)椤笆兄薄?，也將給房東增添一點(diǎn)信心，后續(xù)房價(jià)走勢如何，可以持續(xù)關(guān)注一下。

當(dāng)然，隨著泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)的招生，東海片區(qū)內(nèi)豐澤二實(shí)小等學(xué)校的招生劃片或?qū)⑼礁?，最終“定局”等待接下來一兩個(gè)月教育局即將發(fā)布的招生信息。