“中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商完全是在搶劫！”

這是華爾街資本給出的評(píng)價(jià)，他們認(rèn)為自己被騙了，他們進(jìn)入了一個(gè)21世紀(jì)最魔幻的狩獵場(chǎng)，他們明明是獵人，結(jié)果反而被當(dāng)作獵物被人家打來(lái)吃了。

先來(lái)看英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》的一篇文章。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在繁榮時(shí)期在海外市場(chǎng)借了大量的錢(qián)，但在2021年恒大違約后，這些錢(qián)基本上全部成爛賬了。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2021年以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約的美元債高達(dá)1470億美元，這些違約的美元債都進(jìn)行了債務(wù)重組，但迄今為止只收回來(lái)9.17億美元的本金，國(guó)際債券持有人損失慘重，收回的本金比例只有0.6%。

只有三家開(kāi)發(fā)商，華夏幸福、華南城、榮盛發(fā)展，用現(xiàn)金支付了一些債務(wù)重組過(guò)程當(dāng)中的利息，其他的開(kāi)發(fā)商，全部成了老賴。

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》的文章一出來(lái)，輿論嘩然。

畢竟0.6%的回收率實(shí)在是太低了。

2008年雷曼兄弟破產(chǎn)，債權(quán)人收回的本金比例都能超過(guò)10%。臭名昭著的雷曼兄弟在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面前，都可以稱之為“業(yè)界良心”。

華爾街資本直到現(xiàn)在才恍然大悟，難怪有一些美元債的年利率高達(dá)12%甚至15%，但中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根本不怕，這樣的錢(qián)也敢借，原因在于“你看中的是人家的利息，人家看中的是你的本金。”

華爾街資本真的是欲哭無(wú)淚。

在我看來(lái)，這是一場(chǎng)跨越180年的復(fù)仇。

1840年鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)簽訂的《南京條約》，中國(guó)賠了列強(qiáng)2100萬(wàn)銀元，按白銀價(jià)格折算約合現(xiàn)在的5億美元。

中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約賴掉的這1400多億美元，相當(dāng)于280個(gè)南京條約的賠款，差不多算是把1840年以來(lái)列強(qiáng)從中國(guó)搶走的錢(qián)，全部都騙了回來(lái)。