“程序一省，權(quán)益盡損”——行政機(jī)關(guān)的“縮水公示”，不僅違背法治政府建設(shè)要求，更直接侵害企業(yè)合法權(quán)益。南京某公司訴區(qū)政府房屋征收認(rèn)定案中，政府未依法履行公示程序，終被復(fù)議機(jī)關(guān)確認(rèn)違法并責(zé)令整改！本案的勝訴揭開(kāi)征收程序中“重實(shí)體、輕程序”的遮羞布，為行政程序合規(guī)敲響警鐘！

01

案件簡(jiǎn)介

南京某公司2003年合法取得土地使用權(quán)，且完成房屋確權(quán)登記。2022年12月，區(qū)政府作出《房屋征收決定》，將企業(yè)房屋納入征收范圍。2023年4月，區(qū)政府發(fā)布《未登記建筑意見(jiàn)》（下稱(chēng)《意見(jiàn)》），認(rèn)定部分建筑面積為未登記建筑面積，僅按重置價(jià)補(bǔ)償。企業(yè)通過(guò)政府信息公開(kāi)發(fā)現(xiàn)，該意見(jiàn)在實(shí)體與程序方面皆存在違法情形。

面對(duì)程序與實(shí)體的雙重不公，企業(yè)意識(shí)到僅憑自身難以撼動(dòng)行政決定的“銅墻鐵壁”。經(jīng)多方咨詢(xún)與比對(duì)，該企業(yè)最終選擇委托北京圣運(yùn)律師事務(wù)所代理此案。

02

程序啟動(dòng)

接受委托后，圣運(yùn)律師迅速梳理案件脈絡(luò)，為企業(yè)量身定制復(fù)議策略，針對(duì)區(qū)政府作出的《未登記建筑意見(jiàn)》提起行政復(fù)議，請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)上述《意見(jiàn)》并重新調(diào)查處理，正式打響法律反擊戰(zhàn)！精準(zhǔn)運(yùn)用征收補(bǔ)償相關(guān)法律文件并配合政府信息公開(kāi)，直指該《意見(jiàn)》存在兩大問(wèn)題：首先，未按規(guī)定在征收決定前完成認(rèn)定，且公示時(shí)間不足7日；其次，調(diào)查的面積錯(cuò)誤，自始未與申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。

經(jīng)過(guò)圣運(yùn)律師的專(zhuān)業(yè)代理和努力，復(fù)議機(jī)關(guān)最終支持我方代理意見(jiàn)，確認(rèn)《未登記建筑意見(jiàn)》違法。

03

律師有話(huà)說(shuō)

本案的勝利凸顯兩大法治警示：

1. 行政機(jī)關(guān)的“圖省事”思維，本質(zhì)是對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)的漠視。征收程序中的公示、聽(tīng)證等環(huán)節(jié)，是保障當(dāng)事人知情權(quán)與異議權(quán)的“生命線(xiàn)”，絕不能流于形式！

2. 政府若無(wú)法證明公示時(shí)長(zhǎng)、調(diào)查程序合規(guī)，即便實(shí)體正確，仍可能因程序瑕疵被推翻。

圣運(yùn)提示

程序違法不是“小問(wèn)題”，而是侵蝕法治根基的“大漏洞”！若您遭遇類(lèi)似行政程序瑕疵，請(qǐng)牢記：固定證據(jù)，保存公示照片、政府答復(fù)文書(shū)等關(guān)鍵材料；立即行動(dòng)，法律不保護(hù)權(quán)利的沉睡者，復(fù)議與訴訟是捍衛(wèi)權(quán)益的利劍！行政程序“偷工減料”，法律必令其“返工重做”！