若市政項(xiàng)目停工超3個(gè)月（具體以合同約定為準(zhǔn)），業(yè)主單位有權(quán)解除合同并重新招標(biāo)。需結(jié)合停工原因、合同條款及地方性法規(guī)綜合判定，不可簡(jiǎn)單按時(shí)間一刀切。

法定處理規(guī)則

依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第58條及《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，停工重招規(guī)則可概括為：

1. 一般性停工（非責(zé)任方原因）

因自然災(zāi)害等不可抗力停工：需在復(fù)工條件滿足后60日內(nèi)提交復(fù)工報(bào)告；

逾期未復(fù)工且無(wú)正當(dāng)理由：業(yè)主可終止合同；

2. 責(zé)任性停工（承包方違約）

停工超過(guò)28天：業(yè)主發(fā)出整改通知；

整改期滿仍未復(fù)工：可直接解除合同；

典型違約情形：

? 資金鏈斷裂；

? 主要管理人員失聯(lián)；

? 施工進(jìn)度滯后超合同工期20%；

操作流程圖解

地方性差異說(shuō)明（數(shù)據(jù)截至2025年）

深度建議（行業(yè)經(jīng)驗(yàn)）

1. 合同條款前置審查

建議在招標(biāo)文件中明確約定："連續(xù)停工達(dá)__日，視為承包方根本性違約"（建議設(shè)為45 - 60日）。

2. 風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施

停工初期即應(yīng)：

辦理停工公證；

召開(kāi)四方會(huì)議（業(yè)主/施工/監(jiān)理/設(shè)計(jì)）；

向招投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)備案；

3. 重新招標(biāo)注意事項(xiàng)

原中標(biāo)人不得參與新投標(biāo)（《實(shí)施條例》第34條）；

需重新核算工程量清單（價(jià)格指數(shù)調(diào)整超5%時(shí)）；

文獻(xiàn)參考

1. 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國(guó)家發(fā)改委第27號(hào)令）

2. 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋（二）》

3. 中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)《工程建設(shè)項(xiàng)目異常停工處理指引（2024版）》

建議遇到具體案例時(shí)，優(yōu)先查閱項(xiàng)目所在地最新版《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l例》，必要時(shí)咨詢專業(yè)招投標(biāo)律師。市政項(xiàng)目涉及公共利益，處理程序需特別注重程序合法性，避免引發(fā)行政復(fù)議或訴訟。