上海
當前，人工智能（AI）算力需求和數(shù)據(jù)儲存需求的爆發(fā)式增長，顯著提升了優(yōu)質數(shù)據(jù)中心的戰(zhàn)略價值和資源稀缺性。
8月8日，全國首批數(shù)據(jù)中心公募REITs——南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT和南方萬國數(shù)據(jù)中心REIT分別于深圳證券交易所和上海證券交易所成功發(fā)行。仲量聯(lián)行憑借在數(shù)據(jù)中心領域的深厚專業(yè)積淀和全鏈條服務能力，充分發(fā)揮在新型基礎設施估值領域的專業(yè)優(yōu)勢，深度參與這兩個標桿項目，并為其提供資產評估、市場調研等專業(yè)服務。
項目信息
2025年2月，證監(jiān)會發(fā)布《關于資本市場做好金融“五篇大文章”的實施意見》，明確支持數(shù)據(jù)中心等新型基礎設施發(fā)行REITs，促進存量資產盤活。此次兩只產品的落地，不僅標志著公募REITs底層資產迎來重要擴容，更填補了國內公募REITs市場在數(shù)據(jù)中心領域的空白。
數(shù)據(jù)中心是數(shù)字經濟時代深度轉型發(fā)展的重要基礎設施。此次兩只產品的落地，成功實現(xiàn)了存量優(yōu)質資產的高效盤活，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)走通“投融管退”的資產全生命周期提供了靈活且有效的退出平臺，有望吸引更多資本聚焦數(shù)據(jù)中心領域。
此次深度參與首批數(shù)據(jù)中心REITs的發(fā)行，再次彰顯了仲量聯(lián)行在公募REITs市場估值及咨詢領域的領先地位。我們將持續(xù)為基礎設施不動產證券化提供從資產篩選、市場調研、估值優(yōu)化、監(jiān)管答復到產品發(fā)行支持的全周期專業(yè)服務，推動中國公募REITs市場高質量發(fā)展。
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