8月27日，《人民法院報(bào)》刊發(fā)恩施市人民法院案例新聞《物業(yè)公司拒絕協(xié)助業(yè)主在自家車位安裝充電樁 法院：物業(yè)公司不得以安全隱患等事由阻撓業(yè)主安裝充電樁》。

隨著我國新能源電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，新能源電動(dòng)汽車以其節(jié)能、優(yōu)惠力度大的優(yōu)勢(shì)走進(jìn)千家萬戶，充電樁安裝需求也隨之攀升，與之相關(guān)的各類問題日漸凸顯。在辦理安裝充電樁手續(xù)時(shí)，物業(yè)公司以有安全風(fēng)險(xiǎn)為由拒不配合，該行為是否合法？近日，湖北省恩施市人民法院審結(jié)一起涉新能源電動(dòng)汽車充電樁安裝的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案，法院判決物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極配合業(yè)主鄭某辦理安裝充電樁相關(guān)手續(xù)。

　　鄭某系恩施某小區(qū)業(yè)主，在該小區(qū)地下車庫購有一個(gè)固定產(chǎn)權(quán)車位。2023年11月，鄭某購買了一輛新能源電動(dòng)汽車，按照相關(guān)職能部門安裝充電樁流程要求，持“車位及允許施工證明”請(qǐng)求所在小區(qū)物業(yè)公司加蓋公章，卻被該物業(yè)公司以現(xiàn)有車庫停車位不符合《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，在車位上安裝充電樁存在極大風(fēng)險(xiǎn)為由拒絕。鄭某遂訴至恩施法院，請(qǐng)求判令鄭某所在小區(qū)物業(yè)公司協(xié)助辦理充電樁安裝相關(guān)手續(xù)。

　　小區(qū)物業(yè)公司辯稱，第一，該小區(qū)地下車庫沒有按新能源車輛標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不符合新能源車輛防火分區(qū)面積要求，安裝充電樁風(fēng)險(xiǎn)過大。第二，物業(yè)公司與原告只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，是否能安裝充電樁，需要政府部門牽頭并出臺(tái)相關(guān)明確文件，或者由業(yè)主代表大會(huì)表決后，由業(yè)委會(huì)授權(quán)物業(yè)公司安裝。

　　法院審理后認(rèn)為，首先，鄭某所在小區(qū)物業(yè)公司未提供證據(jù)證實(shí)鄭某加裝充電樁存在安全隱患，是否會(huì)對(duì)用電安全、消防安全、道路交通人防效能等產(chǎn)生影響，且相關(guān)問題應(yīng)由電力等相關(guān)部門勘驗(yàn)評(píng)估而最終作出決定，不屬于物業(yè)公司的主觀評(píng)估范疇。

　　其次，鄭某作為小區(qū)業(yè)主，依法取得案涉車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，具有專有部分使用的權(quán)利，加裝充電樁符合停車位正常使用性能，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專有部分使用價(jià)值而對(duì)共有部分的合理使用，且未影響小區(qū)其他業(yè)主利益，無需征得小區(qū)業(yè)主或業(yè)委會(huì)同意。

　　最后，根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會(huì)、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第六條規(guī)定：“發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極作用。在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工?！?/p>

　　因此，充電樁的安裝所涉及的用電條件、消防安全等問題應(yīng)由相關(guān)職能部門依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況進(jìn)行后續(xù)判斷，物業(yè)公司履行協(xié)助義務(wù)僅是安裝充電樁的必要步驟，物業(yè)公司不得以充電樁可能存在安全隱患或其他事由為由，消極對(duì)待甚至阻撓業(yè)主安裝充電樁的正當(dāng)要求，而應(yīng)依法依規(guī)積極配合履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。

　　最終，法院判決被告物業(yè)公司協(xié)助原告鄭某辦理地下車位安裝新能源電動(dòng)汽車充電樁的相關(guān)手續(xù)（含出具證明等）?，F(xiàn)該判決已生效。

　　新能源電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展有利于保護(hù)環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。充電樁作為新能源電動(dòng)汽車的配套基礎(chǔ)設(shè)施，是推動(dòng)新能源電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要保障，在現(xiàn)有充電站尚在建設(shè)的階段，給自有車位安裝充電樁不僅能夠便利車主本人充電，也能極大緩解充電高峰時(shí)段充電站的壓力。

　　本案中，鄭某作為小區(qū)業(yè)主，依法取得了所在小區(qū)車位的使用權(quán)，具有專有部分使用的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)生活需要，合理合法地對(duì)停車位進(jìn)行使用。因此，該小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極配合鄭某辦理安裝充電樁相關(guān)手續(xù)。在獲得相關(guān)職能部門許可并安裝好充電樁后，業(yè)主鄭某作為實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)充電樁進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保使用安全。同時(shí)，鄭某所在小區(qū)物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)日常巡查監(jiān)管，在發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施排除安全隱患。

本報(bào)訊（記者 蔡蕾 通訊員 張森）

來源：人民法院報(bào)