2025年9月3日，休寧縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則國有建設用地使用權成交公示，位于溪口鎮(zhèn)石田村的XNX202509號地塊以332.21萬元順利成交，受讓單位為休寧縣月潭湖開發(fā)投資有限公司。該地塊用途為商服用地（兼容城鎮(zhèn)住宅），標志著溪口鎮(zhèn)在推動產(chǎn)城融合、提升區(qū)域服務能級方面再進一步

NO.1 |壹

低密商住地塊落子石田，溪口發(fā)展再添新引擎

此次成交的XNX202509號地塊，位于溪口鎮(zhèn)石田村，土地面積約4342.51平方米（約6.51畝），規(guī)劃為商服用地兼容城鎮(zhèn)住宅用地，其中商業(yè)建筑面積不低于地上總建筑面積的50%。容積率控制在1.0-1.2之間，屬于低密度開發(fā)項目，未來或將打造為集商業(yè)服務與宜居社區(qū)于一體的綜合性項目。

從休寧縣2025年度國有建設用地供應計劃中可以看出，溪口鎮(zhèn)并非土地供應主力區(qū)域，全年僅有一宗商服用地（畔月谷二期項目）被列入計劃。而此次成交的石田村地塊，雖未在年初計劃中明確列出，但其順利出讓，仍反映出休寧縣對溪口片區(qū)發(fā)展的持續(xù)傾斜與務實推進。

該地塊緊鄰率水河發(fā)展軸與S214省道，交通便利、生態(tài)資源優(yōu)越，具備良好的開發(fā)條件。未來項目建成后，不僅可服務本地居民，更將承接旅游人群與產(chǎn)業(yè)人口，助力溪口鎮(zhèn)構建“宜居宜業(yè)宜游”的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)空間。

NO.2 |貳

溪口鎮(zhèn)迎多重利好，產(chǎn)業(yè)、交通、旅游全面升級

作為休寧縣西南部的重要城鎮(zhèn)，溪口鎮(zhèn)近年來在國土空間規(guī)劃引領下，迎來前所未有的發(fā)展機遇。

根據(jù)《休寧縣溪口鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》，溪口鎮(zhèn)被明確賦予“安徽省汽配產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范鎮(zhèn)”“黃山市特色工業(yè)小鎮(zhèn)”“休閑旅游與生態(tài)康養(yǎng)示范鎮(zhèn)”三重定位。規(guī)劃提出構建“一核、兩軸、四區(qū)、多點”的空間結構，其中石田村所在區(qū)域正是“溪口-石田產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)”的重要組成部分。

產(chǎn)業(yè)方面，溪口鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)45家，以汽車配件和塑膠產(chǎn)業(yè)為特色，正逐步形成“智能汽配研發(fā)制造核心+旅游先行示范核心”的雙核驅動格局。此次成交地塊所在的石田村，也將依托產(chǎn)業(yè)基礎與旅游資源，推動“工商旅居”融合發(fā)展。

交通方面，規(guī)劃明確提出構建“兩橫一縱”對外公路網(wǎng)和率水河水運航線，全面提升區(qū)域聯(lián)通能力。S214省道穿鎮(zhèn)而過，率水河沿線發(fā)展軸逐步成型，為溪口融入縣域乃至黃山市發(fā)展格局提供堅實支撐。

旅游方面，溪口鎮(zhèn)坐擁祖源、木梨硔、源頭等國家級傳統(tǒng)村落，以及新安江源山水文化走廊，正加快形成“一核一廊四區(qū)多點”的全域旅游格局。石田村附近的陽干節(jié)點、花橋節(jié)點等也被列為重點旅游服務節(jié)點，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

配套方面，規(guī)劃提出構建“鎮(zhèn)級-中心村-自然村”三級公共服務體系，推動教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化、體育等設施全覆蓋。鎮(zhèn)政府駐地將建設15分鐘生活圈，提升居民生活品質與幸福感。

NO.3 |叁

結語

第一房智庫觀點：

從此次土地成交可以看出，休寧縣正在穩(wěn)步推進溪口鎮(zhèn)的功能提升與空間優(yōu)化。低容積率、商住兼容的用地性質，反映出政府對區(qū)域品質與發(fā)展節(jié)奏的精準把控。

從更宏觀的視角看，溪口鎮(zhèn)作為休寧縣“西南門戶”，正處在從傳統(tǒng)工業(yè)鎮(zhèn)向“綠城環(huán)城、金山露水”的現(xiàn)代化生態(tài)城鎮(zhèn)轉型的關鍵階段。其產(chǎn)業(yè)基礎、旅游資源、交通條件、政策支持等多重優(yōu)勢正在疊加釋放，是一個值得持續(xù)關注的潛力板塊。