真正有實力的項目，從來不缺擁躉。

這兩天，被一個即將面世的番禺湖居熱盤，狠狠刷屏！

萬博CBD的敏捷·萬博金湖壹號，昨天正式開放實景展示區(qū)。

上午9點，售樓部堵到水泄不通，板房更是人擠人，現(xiàn)場幾乎站不下...銷售差點招呼不過來！

房產(chǎn)君第一時間到場實探，為了擠進人堆，鏡頭都險些撞飛，看看這人氣——

| 現(xiàn)場人氣實拍圖

為什么如此火爆？

不僅因為，它是番禺目前唯一擁有湖泊的新規(guī)盤，坐擁番禺最大的湖泊——金山湖文化公園。

更因為它自帶誠意，房子還沒賣，實景先兌現(xiàn)！

你可以漫步生活館，輕撫嶺南工藝紋理，也可以站在板房陽臺，捧一把清風(fēng)水影。

這種實景兌現(xiàn)力，怎能讓人不心動！

| 展示區(qū)實拍圖 項目提供

CBD湖居生活

敏捷又一次誠意之作

平心而論，房產(chǎn)君看過很多實景展示區(qū)，但很少會像敏捷·萬博金湖壹號一樣，只需一眼，便能感受到質(zhì)感與厚度。

說白了，就是項目的實景呈現(xiàn)，比前期效果圖做得更美，更驚艷。

這種超配兌現(xiàn)，并非簡單的空間打造，而是敏捷對品質(zhì)的堅守和信仰——

給廣州湖居生活美學(xué)，難得一遇的誠意作品。

| 展示區(qū)實拍圖 @廣州房產(chǎn)攝

為什么，敏捷會選擇這么做？

這里先簡單聊聊，項目的自身條件。

敏捷·萬博金湖壹號，位于廣州新中軸南端，萬博CBD之上，再精準(zhǔn)些，則是敏捷集團總部隔壁，當(dāng)之無愧的壹號作品。

旁邊還有約1630畝的金山湖文化公園，本身也是難得一見的CBD湖居大宅。

這就注定了，項目承載集團愿景而來，其打造的最大命題則是：

如何處理好湖居與CBD的關(guān)系，讓建筑與自然和諧共處，深度融合。

| 金山湖實拍圖 @廣州房產(chǎn)攝

高顏值實景展示區(qū)

演繹何為「共生」

如何回應(yīng)這個命題？

看完展示區(qū)，房產(chǎn)君得出一個關(guān)鍵詞：共生。

建筑與自然的共生，人與自然的共生。

通過自由開放的空間，并根據(jù)番禺在地文化形成漫游動線，呈現(xiàn)出人在水影中走的獨特體驗。

這里不僅是高顏值展示區(qū)，更是讓你一踏入就能體驗到，身心與自然深度互動的漫游空間。

僅是第一照面，便令人眼前一亮。

大片玻璃幕墻設(shè)計，無限延伸室內(nèi)外空間格局，讓整座生活館成為光的容器。

這是敏捷對于美學(xué)的深思熟慮，更直白些，也是當(dāng)今市場最好的呈現(xiàn)方式。

| 展示區(qū)實拍圖 項目提供

徜徉于展示區(qū)，還會發(fā)現(xiàn)，這里造了很多水景。

在前廳，水景與鳳凰木、玻璃盒子，形成層層遞進的關(guān)系，循序而來。

再到室內(nèi)，蘊含湖泊意境的裝飾品點綴其中，借此提醒人們，這里將是番禺湖居生活的新起點。

| 展示區(qū)前廳實拍圖 項目提供

透過玻璃盒子往外看，樹影婆娑、光斑靈動，宛若天開一境，心緒豁然開朗。

| 展示區(qū)二樓洽談區(qū)效果圖 項目提供

| 僅作參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

行至樣板房，靈動水境與湖泊生態(tài)相呼應(yīng)，又帶來綿延的視覺感受，給人一種寧靜致遠的意境。

緩步前行，你能深刻感受到，建筑與自然的邊界，正逐步消弭。

| 展示區(qū)實拍圖 @廣州房產(chǎn)攝

同時，項目還打造了草坪空間、兒童活動區(qū)，讓人們沉浸式與自然對話、觸摸。

| 展示區(qū)實拍圖 項目提供

坐在這里，靜享草坪的露營時光，看孩童嬉笑打鬧、奔跑玩耍...突然有種闖入水岸秘境的感覺。

| 展示區(qū)實拍圖 @廣州房產(chǎn)攝

看到這里，已能明顯感受到，項目將建筑與自然、人與自然的共生命題，融合得恰到好處。

這是最易發(fā)現(xiàn)的一面，但敏捷的細致考量還滲透到很多方面，比如用材用料。

生活館墻面為白沙米黃石，前廳地面則是尊爵藍灰石通鋪，接待臺、樓梯和水吧臺都是安第斯雪景石材...

| 展示區(qū)實拍圖 項目提供

| 僅作參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

每一處，皆以材質(zhì)與光影共舞，把敏捷的獨特美學(xué)風(fēng)格，轉(zhuǎn)化為可觸可感的日常風(fēng)景，延伸出項目未來湖岸生活的縮影。

| 展示區(qū)效果圖 項目提供

| 僅作參考，具體以實際交付為準(zhǔn)

這還沒完，未來步入敏捷·萬博金湖壹號，你還將感受到：

歸家第一照面，則是約120米弧形主入口界面，恢弘大氣的尺度，放眼全市都是名列前茅的。

繼而入內(nèi)，項目打造的是雙大堂設(shè)計，地下大堂，以及建筑層高約6.7米的地上大堂，讓歸家的每一步都是盡顯尊貴。

還有星空頂?shù)貛?，常見?0萬+豪宅的配置，同樣拿捏。

穿過大門，則是約1.3萬平中央大花園，打造一軸兩環(huán)五核心的景觀節(jié)點，與金山湖的樹影生態(tài)遙相呼應(yīng)。

相比市區(qū)湖居盤，少了些為樓棟讓步的局促，多了些湖居該有的愜意。

| 園林示意圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

約2700平定制化會所，同是愜意湖居的象征，水境湛藍，波光粼粼，CBD湖居生活就此鋪開。

閑時與親友歡聚，或是縱身躍進泳池，優(yōu)雅暢游，感受身心舒展的愜意，褪去一身疲憊。

| 會所意向圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

更可貴的是，項目還在外立面上，做了很多外人難發(fā)現(xiàn)的挑戰(zhàn)。

一是用材用料看齊豪宅定位，全玻璃幕墻、香檳金冠冕式屋頂、LOW-E隔熱玻璃...

這是很多10萬+豪宅才有的配置，相當(dāng)于把“貴”字打在公屏上。

| 外立面示意圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

二是采用弧形轉(zhuǎn)角立面設(shè)計，不止頂層架構(gòu)，裝飾線條、陽臺轉(zhuǎn)角、窗戶轉(zhuǎn)角、玻璃下拉工藝，幾乎都是。

無論立面完整度，還是整體美感，都比其他項目上升一個level。

| 外立面示意圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

這種線條，通常出現(xiàn)在豪宅之中。

因為每一處圓角，都意味著高難度，需要更高的技術(shù)和建造成本

| 外立面效果圖，具體以實際交付為準(zhǔn)

融于湖居自然

敏捷的細節(jié)把控力

之前我們討論過，敏捷·萬博金湖壹號，實為敏捷集團的壹號作品。

其實還有一點，很多人都不知道。

項目產(chǎn)品開發(fā)前的所有設(shè)計，源自敏捷30余年深耕、20多個社區(qū)及業(yè)主的深度調(diào)研與洞察，繼而打造為CBD湖居壹號作品。

意味著，主推的建面約98-149㎡戶型，其實都藏著敏捷的突破與巧思。

接下來，房產(chǎn)君將和大家重點看看，最震撼的建面約149㎡親湖大戶型。

（備注：以下僅為樣板房效果，不做交付承諾，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)）

走進樣板間，你能體驗湖居美學(xué)的另一境界，并非浮夸的繁雜裝飾，而是空間與質(zhì)感透露的點點隱奢細節(jié)。

| 創(chuàng)意板房實拍圖 項目提供

其一，是嚴(yán)格的空間細節(jié)。

項目不用犧牲大橫廳，就能擁有正四房，在市場上屬于稀缺品。

一是南向四開間設(shè)計，南向采光面高達約16米，整間屋子仿佛泡在陽光里，采光量幾乎爆滿。

二是離金山湖更近，玄關(guān)-公衛(wèi)-客廳-次臥-主臥，無論哪個房間，都能在窗前眺望曼妙湖景。

縱覽CBD湖居項目，項目依靠上述兩點，都能傲視群雄很久。

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍 @廣州房產(chǎn)攝

約57㎡LDKG超聚廳，辦生日party、商務(wù)宴請，品嘗來自世界各地的美味佳肴。

搭配中西式餐廚，家庭式影廳，巨幕觀景陽臺，排場拉滿。

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房客廳實拍 @廣州房產(chǎn)攝

其二，是嚴(yán)格的審美細節(jié)。

全屋采用大面積的低飽和度木飾面、云石紋理材料，保留材質(zhì)紋理，反而讓空間有了更溫馨的柔和感。

電視背景墻地臺的綠意石材，與湖泊生態(tài)相呼應(yīng)，擁有一種自然過渡感；

墻面到地面都由石材通鋪，電視背景墻、廚房、島臺、窗臺都為來自伊朗的白雪公主；

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍 @廣州房產(chǎn)攝

| 僅作參考，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

衛(wèi)生間墻面為巴西魚肚白，地面為柏妮絲灰，客餐廳、玄關(guān)、走道地面為靜雅棕；

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍 @廣州房產(chǎn)攝

| 僅作參考，非最終交付標(biāo)準(zhǔn)

其實，目前使用奢石的豪宅越來越多，公區(qū)到會所都不少見。

但敏捷連創(chuàng)意板房都如此用心，未來收樓交付的質(zhì)量，相信也能讓人擁有更多期待。

其三，是嚴(yán)格的人性化細節(jié)。

該戶型，在玄關(guān)處預(yù)留收納空間，避免鄰居一眼到頭的尷尬，保護業(yè)主隱私。

同時，支持改造為收納區(qū)或換鞋區(qū)，這一設(shè)計在未來十年都始終抗打。

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍 @廣州房產(chǎn)攝

廚房做到煙囪外置，讓流理臺操作更順暢，黃金洗-切-炒動線沒有障礙阻隔，是目前相對少見的設(shè)計。

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍 @廣州房產(chǎn)攝

采用南北對流設(shè)計，春夏季打開兩側(cè)陽臺，湖風(fēng)陽光入室，室內(nèi)維持舒適溫度，才會身心舒暢。

| 建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍 @廣州房產(chǎn)攝

其四，是嚴(yán)格的設(shè)計細節(jié)。

很多人驚喜發(fā)現(xiàn)，客廳與陽臺打通并實現(xiàn)親密共融，形成完美連貫的使用空間。

打通陽臺之后，使用空間不僅向外拓展，采光面還可以擴寬約30%左右。

看看這扇弧形落地窗，不僅擁有更大的景觀面，也可以最大化達到光的自由，生活因此充盈幸福。

| 創(chuàng)意板房實拍 項目提供

永遠想深一層，想多一步，這是豪宅會做的事。

而這，也是敏捷正在做的事。

中軸湖居生活

番禺僅此，廣州少見

當(dāng)然，與項目產(chǎn)品力相匹配的，還會有難以復(fù)刻的城市資源。

首先中軸南端的區(qū)位，就注定了它的核心地位。

中軸為何值錢？因為串聯(lián)著城市重要節(jié)點和精華。

廣州的城市新中軸，先后誕生天河北、珠江新城、萬博三代CBD，無數(shù)的城市地標(biāo)、商圈都扎堆在這條中軸線上。

項目所在的萬博CBD，是發(fā)展最快的新生CBD之一，價值聽過太多，卻鮮少和湖居聯(lián)系在一起，畢竟真的百里挑一。

廣州五大CBD，唯萬博有湖；而萬博當(dāng)中，唯項目與金山湖的距離約400米，地位赫然在目。

| 新中軸示意圖，僅作參考

其次，CBD能再打造，生態(tài)資源卻難以復(fù)制。

項目緊鄰的金山湖文化公園，是番禺最大的湖，相當(dāng)于1.5個天河公園，3個越秀東山湖公園，3.6個荔灣湖公園。

這種體量，加以CBD底盤坐鎮(zhèn)，注定不會是小打小鬧的常規(guī)盤。

一句話：是番禺僅有，更是廣州少有！

| 廣州部分湖景公園對比，僅作參考

為什么說廣州少有？我承認(rèn)，廣州不是沒有湖，但多數(shù)都是休閑去處。

真正把湖泊與住宅結(jié)合的項目，要么房價貴要么樓齡老，甚至沒它近。

| 項目望湖實拍圖 @廣州房產(chǎn)攝

反觀項目，真正將湖泊變成生活，打造一條直通湖區(qū)的林蔭通道。

約400米距離，讓生活節(jié)奏與自然生態(tài)交織，一步繁華一步靜謐。

| 林蔭綠道示意圖，僅作參考

萬博三公里生活圈

拿捏確定性配套

說實話，敏捷·萬博金湖壹號的基礎(chǔ)素質(zhì)，已經(jīng)足夠優(yōu)秀。

位于萬博CBD，項目周邊規(guī)劃有36班九年制學(xué)校（市廣路北側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整批前公示），參考番禺政策，大概率有直升優(yōu)勢；

靠近22號線與26號線（規(guī)劃中）市廣路站，兩條超級大動脈的交匯點。

22號線能通達廣州南站、白鵝潭、白云機場、番禺廣場等核心區(qū)域；26號線（規(guī)劃中）則直達珠城、琶洲、金融城等中心區(qū)域，適合有通勤需求的白領(lǐng)；

| 項目實景圖+創(chuàng)意標(biāo)注，僅作參考

商圈更不用擔(dān)心，項目三公里內(nèi)，布有長隆、萬博、祈福三大商圈。

買衣服、看電影、吃大餐，出門散個步即可到達，不用專程開車外出。

| 項目三公里商圈示意圖，僅作參考

地段已經(jīng)躺贏，卻依然不忘匠心和初心，反復(fù)雕刻作品，實為難得。

用創(chuàng)新突破居住邊界，保證圈層純粹，一切都凝練著敏捷·萬博金湖壹號對于品質(zhì)的追求。

我們能看到，它實現(xiàn)了不同人生態(tài)度的期許，不同生活方式的向往。

目前，項目實景展示區(qū)、建面約98/115/131/149㎡板房現(xiàn)已開放，感興趣的朋友，建議親自到現(xiàn)場看看。

畢竟看得見的，才是真正抓得住的。