"作為繼五四路CBD、金融街CBD、閩江北CBD、江南CBD、三江口CBD、濱海新城CBD、晉安湖CBD之后，福州重點(diǎn)規(guī)劃的第八個(gè)CBD，高新區(qū)新洲片區(qū)再傳重磅消息。昨日，福州市建筑設(shè)計(jì)院發(fā)布“10項(xiàng)福建省優(yōu)秀建筑創(chuàng)作獎(jiǎng)”，“福州高新區(qū)新洲片區(qū)城市設(shè)計(jì)”作為一等獎(jiǎng)作品位列其中，同時(shí)也曝光了片區(qū)近千畝城市設(shè)計(jì)方案。"

▎獲一等獎(jiǎng)，福州高新區(qū)千畝城市設(shè)計(jì)曝光

據(jù)悉，此次評(píng)選，福州市建筑設(shè)計(jì)院累計(jì)獲得“優(yōu)秀建筑創(chuàng)作獎(jiǎng)”一等獎(jiǎng)2項(xiàng)、二等獎(jiǎng)5項(xiàng)、三等獎(jiǎng)1項(xiàng)，同時(shí)獲得“2024年度十佳住宅設(shè)計(jì)方案獎(jiǎng)”2項(xiàng)。

華僑博物館方案設(shè)計(jì)

福州高新區(qū)新洲片區(qū)城市設(shè)計(jì)

其中，華僑博物館方案設(shè)計(jì)和福州高新區(qū)新洲片區(qū)城市設(shè)計(jì)均為一等獎(jiǎng)作品。福州高新區(qū)新洲片區(qū)城市設(shè)計(jì)第二申報(bào)單位為：上海同濟(jì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司。

福州高新區(qū)新洲片區(qū)城市設(shè)計(jì)

根據(jù)項(xiàng)目介紹，福州高新區(qū)新洲片區(qū)的城市設(shè)計(jì)，通過串聯(lián)由道路圍合的分散規(guī)劃用地，刻畫顯山露水的濱江天際線，塑造由點(diǎn)及面的空間格局，營(yíng)造產(chǎn)研與社區(qū)生活的共榮，拓展產(chǎn)業(yè)承載物理空間，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，提高載體利用效率。

設(shè)計(jì)旨在打造以產(chǎn)研融合+創(chuàng)新共享為核心，融匯山水綠軸、人文匯聚，科創(chuàng)新溜的高新科創(chuàng)CBD。

▎騰籠換鳥，福州第八個(gè)CBD已啟動(dòng)開發(fā)

從航拍圖看，福州高新區(qū)新洲片區(qū)建筑以民房和廠房為主，呈現(xiàn)一種“棚戶區(qū)”的既視感，與高新區(qū)軟件園、海西園板塊的高樓林立形成鮮明的對(duì)比。

高新區(qū)新洲片區(qū)航拍圖

不過，預(yù)計(jì)不久新洲片區(qū)將大變樣。目前，福州高新區(qū)海西園新洲片區(qū)首個(gè)超高項(xiàng)目已啟動(dòng)開發(fā)。今年3月25日，閩侯縣資規(guī)局發(fā)布“福州高新區(qū)海西高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新園四期項(xiàng)目總平與建筑景觀設(shè)計(jì)方案”批前公示，征詢公眾意見。

創(chuàng)新園四期建筑景觀設(shè)計(jì)方案

項(xiàng)目總平面圖顯示，創(chuàng)新園四期共規(guī)劃4棟高層以及裙樓建筑，其中有兩棟建筑高度數(shù)值均為149.95米，這也意味著，福州高新區(qū)將新添超高兩子塔。根據(jù)建設(shè)單位報(bào)送的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總建筑面積約30.4萬㎡。

新洲安置房一期

此外，新洲安置房一期已啟動(dòng)建設(shè)，用地面積27.65畝，建筑總面積約6.3萬方，包含6幢16-18層高層住宅。而此前，8月26日，占地約1.2萬㎡，總建面約4.73萬㎡高新區(qū)“塔斯汀大樓”總平面圖獲批前公示。

▎建筑最高200米，規(guī)劃濱江超高雙子塔

去年9月21日，中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布了“福州高新區(qū)海西園新洲片區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告”，根據(jù)公告，該片區(qū)東臨烏龍江，西臨福建師范大學(xué)旗山校區(qū)，是高新區(qū)科技創(chuàng)新核心區(qū)和重要的科研轉(zhuǎn)化引領(lǐng)地帶。

片區(qū)總面積約為1000畝，設(shè)計(jì)需結(jié)合科學(xué)城分區(qū)規(guī)劃、高新區(qū)國(guó)土空間規(guī)劃等上位規(guī)劃進(jìn)行分片梳理，研究城市山水關(guān)系，提出天際線管控要求，打造高品質(zhì)的城市CBD示范區(qū)、沿江重點(diǎn)地段核心區(qū)和多配套融合的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

根據(jù)招標(biāo)公告，新洲片區(qū)是福州高新區(qū)重要的濱水城市界面，規(guī)劃建筑高度約為40-200米，設(shè)計(jì)將結(jié)合整體沿江界面重塑高新區(qū)城市形象，營(yíng)造高新區(qū)新中心。

從此次曝光的效果圖看，片區(qū)內(nèi)兩棟沿江超高樓建筑高度對(duì)標(biāo)福州國(guó)際人才港2號(hào)樓（旗山湖酒店），這也意味著，未來，雙子塔地標(biāo)或達(dá)200米高。

文章來源:樂居買房