PART 01

瑤海區(qū)的中海望津府，沒想到不聲不響的就已經(jīng)開過盤了，中海的效率一向是很高的。

官宣首開大捷、勁銷1.7億，預(yù)計(jì)會(huì)所、實(shí)景示范區(qū)11月份開放。

中海望津府作為合肥一環(huán)內(nèi)首座新規(guī)人文大宅，展現(xiàn)出其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和人文關(guān)懷。項(xiàng)目位于合肥逍遙津的勝利路與淮南路交口，周邊環(huán)繞著四牌樓、銀泰中心、淮河路步行街等多個(gè)繁華商圈，為居民提供了豐富的購物、娛樂和餐飲選擇。

項(xiàng)目占地約3萬平方米，建筑面積達(dá)到約8.8萬平方米，涵蓋了139㎡至205㎡的多種戶型，適合不同家庭的需求。

這個(gè)項(xiàng)目不僅代表了中海地產(chǎn)的高端理念，更是對(duì)合肥城市生活方式的一次全新探索。

PART 02

濱湖區(qū)省府板塊，方興湖TOD合肥軌道翰墨雲(yún)棲最新消息，這應(yīng)該是濱湖新計(jì)容最低上車門檻了，規(guī)劃了13棟15-17F小高層，全系一梯一戶產(chǎn)品，容積率1.8，共470套房源，據(jù)說是外立面鋁板、石材到頂，戶型面積段128-139-168平，小區(qū)規(guī)劃了泛會(huì)所、圖書館、TOD商業(yè)組團(tuán)、兒童樂園、四點(diǎn)半課堂、 私宴廳等功能區(qū)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目的示范區(qū)將于10月初開放，首開兩棟樓2、10幢，戶型128平，精裝修交付，總價(jià)放風(fēng)310-330萬左右，預(yù)計(jì)很快也要開盤了，考慮周邊改善住房可以關(guān)注一下。

PART 03

保利在合肥的三個(gè)項(xiàng)目保利龍川瑧悅、保利海上瑧悅、天珺，簽約金鑰匙國際聯(lián)盟，接入全球高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系，現(xiàn)在的物業(yè)管理水平也是越來越好了。

PART 04

現(xiàn)在的買房人太幸福了，合肥的新房項(xiàng)目品質(zhì)越來越高，競爭日益激烈，這外立面兌現(xiàn)出來的效果還是不錯(cuò)的，基本上都是采用玻璃幕墻+鋁板石材搭配，小區(qū)的顏值和配置直接拉滿。

PART 05

肥西縣上派鎮(zhèn)名邦公園一品，說是總價(jià)僅需300萬起，戶型165-537平，算下來單價(jià)得1.81萬起，實(shí)際上是不便宜的，不過該項(xiàng)目的示范區(qū)呈現(xiàn)方面還是可以的，也是片區(qū)的新計(jì)容樓盤。

都說“位置不夠品質(zhì)來湊”，這個(gè)位置相較于市區(qū)確實(shí)是有點(diǎn)遠(yuǎn)，也就是以前大家熟知的濱湖西板塊、現(xiàn)在說是中派片區(qū)，那邊現(xiàn)在二手次新房成交價(jià)其實(shí)也就1萬上下了，而且300多萬門檻起步價(jià)位可以在合肥市區(qū)一些優(yōu)質(zhì)板塊的新房了。

這樣的位置和價(jià)格的房子，大家會(huì)選擇沖首開嗎？打幾折好賣？

PART 06

瑤海區(qū)名邦紫廬軒周邊實(shí)拍，項(xiàng)目體量不大就3棟樓，還記得這個(gè)盤當(dāng)時(shí)在兩年前首開還弄了個(gè)搖號(hào)、甚至部分房源處于限售。

后來經(jīng)歷了去化緩慢后直接打骨折了，不過到目前為止小區(qū)早已經(jīng)是賣成現(xiàn)房，目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示還剩大幾十套房源未售，小區(qū)的大門及外立面等方面一目了然。

如今，該盤據(jù)說是110平總價(jià)180多萬起，這個(gè)位置價(jià)格大家覺得怎么樣？

PART 07

近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主體擬信用扣分公示》，5家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和5名從業(yè)人員因不良經(jīng)營行為被信用扣分。

PART 08

龍迅股份科創(chuàng)（研發(fā)）基地項(xiàng)目規(guī)劃方案公示，項(xiàng)目位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)月池路以北，佛掌路以西。

具體內(nèi)容如下：

項(xiàng)目總用地面積29148.69平方米（約43.72畝），用地性質(zhì)為科研用地，總建筑面積93698.45平方米，地上建筑面積56871.13平方米（計(jì)容建筑面積57143.29平方米），地下建筑面積36827.32平方米，容積率1.96，建筑密度31.00%，綠地率35%。

建設(shè)內(nèi)容為研發(fā)樓、食堂與會(huì)議中心、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍配套樓、地下車庫及其他配套設(shè)施。

睿合科技有限公司創(chuàng)新事業(yè)研發(fā)中心及顯示應(yīng)用整合制造基地項(xiàng)目規(guī)劃方案公示，項(xiàng)目位于合肥高新區(qū)KQ2-2地塊（燕子河路與天堂寨路交口西南角）。

具體如下:

項(xiàng)目總用地面積為22810.98㎡（約合34.2畝）；用地性質(zhì)為工業(yè)用地；總建筑面積為45640.28㎡（其中地上建筑面積45346.22.㎡、地下建筑面積294.06㎡），總計(jì)容建筑面積約45346.22㎡；容積率2.0；建筑密度48.9%；綠地率10.0%；機(jī)動(dòng)車停車位111個(gè)（其中地上111個(gè)）。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評(píng)測』

上 錦悅