近日，位于長(zhǎng)沙五一商圈2、6號(hào)線交匯的迎賓路口站旁——[2025]長(zhǎng)沙市029號(hào)商住用地（即黃土塘地塊）該項(xiàng)目有了新進(jìn)展！

園康&信宇與綠城就黃土塘項(xiàng)目達(dá)成合作。

早在今年6月，長(zhǎng)沙近年來位置最好的住宅地塊出讓，位于2/6號(hào)線-迎賓路口站雙地鐵口、編號(hào)【2025】長(zhǎng)沙市029號(hào)（黃土塘地塊）。

當(dāng)時(shí)經(jīng)過50輪競(jìng)價(jià)，由湖南園康置業(yè)和湖南信宇企業(yè)管理聯(lián)合摘得，成交價(jià)54830萬元，樓面價(jià)約11156元/㎡，溢價(jià)率49%。

對(duì)于這樣一個(gè)備受矚目、位置極佳的項(xiàng)目，開發(fā)商或許擔(dān)心自身影響力不足以hold住，因此近日官宣該項(xiàng)目將與“綠城”合作開發(fā)！

據(jù)悉，此前該地塊吸引了中海、金茂、綠城、夢(mèng)想、建發(fā)等房企參與了競(jìng)價(jià)，此次綠城也是得償所愿，得以在如此優(yōu)越的區(qū)位大展身手！

位于芙蓉區(qū)韭菜園街道的【2025】長(zhǎng)沙市 029 號(hào)（黃土塘地塊），坐擁城市核心區(qū)位，出行與消費(fèi)體驗(yàn)雙優(yōu)。

該地塊緊鄰地鐵 2 號(hào)線與 6 號(hào)線交匯的迎賓路口站，交通通達(dá)性極強(qiáng)；同時(shí)地處五一商圈核心輻射圈，向東約 1 公里可達(dá)袁家?guī)X商圈，向西約 1.5 公里即達(dá)五一廣場(chǎng)，日常逛街購(gòu)物便捷度拉滿。

教育配套是該地塊的另一大亮點(diǎn)。地塊周邊 100 米范圍內(nèi)，長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)、八一路小學(xué)、八一路幼兒園環(huán)伺，教育資源密集。值得關(guān)注的是，因與長(zhǎng)沙市一中芙蓉中學(xué)緊鄰，未來該地塊項(xiàng)目有機(jī)會(huì)配套入讀長(zhǎng)沙市一中初中部，為置業(yè)增添了重要預(yù)期。

從區(qū)域市場(chǎng)來看，韭菜園街道作為長(zhǎng)沙市政商資源聚合的主城區(qū)，已數(shù)十年無新住宅供應(yīng)，存在明顯的市場(chǎng)空白。

周邊 3 公里內(nèi)分布著大量部委宿舍、四大國(guó)有銀行職工宿舍，地緣性客戶群體不僅購(gòu)買力強(qiáng)勁，且對(duì)改善型住房的需求十分迫切，為項(xiàng)目后續(xù)去化提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

若能落地頂級(jí)學(xué)位配套，結(jié)合其核心地段與優(yōu)質(zhì)配套，該項(xiàng)目房?jī)r(jià)有望對(duì)標(biāo)甚至超越觀沙嶺板塊。

不過，地塊也存在一定限制條件。其一，地塊面積僅 21.5 畝，整體規(guī)模較小，開發(fā)商需在有限空間內(nèi)精細(xì)規(guī)劃，預(yù)計(jì)僅能打造 3 棟住宅；其二，項(xiàng)目包含部分定向安置房源，專供被征收人選購(gòu)，其中優(yōu)惠價(jià)商品房單價(jià)定為 7680 元 /㎡。

目前，市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目的案名確定、配套入學(xué)紅頭文件獲取進(jìn)度以及具體入市時(shí)間高度關(guān)注。我們也將持續(xù)追蹤項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，第一時(shí)間為大家?guī)碜钚滦畔ⅰ?/p>