歷城城發(fā)·千山云境

旅游路南127-189㎡雙會所雙庭院低密奢貴山居洋房

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萬眾矚目重磅首開

首開產品：

總高10層127㎡、169㎡、189㎡洋房

總高17層山景小高層127㎡143㎡

優(yōu)勢：

低密洋房社區(qū)

旅游路稀缺精致洋房

IMAX全面屏落地窗

雙下沉庭院雙高定會所雙兒童活動區(qū)

【項目基礎信息】

?開發(fā)商：濟南同晟開發(fā)建設集團有限公司

?項目地址：旅游路與港溝路交匯處南行約900米

?面積戶型：小高127㎡143㎡洋房127㎡143㎡169㎡189㎡

?車位配比：約1：1.5

?容積率：約1.8

?層高：3.1米

?交付標準：毛坯

?梯戶比：189戶型為1梯1戶，其余為1梯2戶

?業(yè)態(tài)：10F洋房、17F小高層

?樓間距：洋房約35-45米，小高約50米

?規(guī)劃戶數：一期336戶

?物業(yè)費：2.36元/㎡/月

?交付時間：合同2027/5/31（預計提前交付）

開發(fā)商：歷城城發(fā)國企巨擘

區(qū)位圖：一路山河云境大成

樓棟分布圖：山河頭排低密奢居

首開：

小高層3#：127㎡/143㎡各30套山景小高層??

洋房8#：127㎡僅32套山河頭排??

洋房4#：169㎡僅16套觀景樓王??

洋房4#：189㎡僅16套觀景樓王??

為什么要買城發(fā)千山云境？買房看品牌。?歷城城發(fā)國企保障買房看地段。?旅游路東強核心區(qū)域買房看配套。?三大商圈自建5層全能生活配套買房看園林。?雙下沉庭院雙高定會所雙兒童活動區(qū)買房看社區(qū)。?低密洋房社區(qū)洋房為主買房看戶型。?寬廳闊景+IMAX全面屏落地窗+贈送面積買房看環(huán)境。?三山一水三大公園環(huán)伺買房看標準。?五進歸家禮序約73米頂禮門庭

項目區(qū)位優(yōu)勢：旅游路上主城山居難得留白一條旅游路，半壁泉城名門。貫通千佛山板塊、龍洞板塊、漢峪板塊、文旅生態(tài)住區(qū)，實現繁華芯與自然芯的層峯對話。

三橫四縱通達全城經十路、旅游路、鳳凰路、鳳鳴路、二環(huán)南高架等城市主干道，圍合主城臻貴之地，實現隨心暢達。

三大商圈中芯集萃奧體CBD、漢峪金谷、文旅商圈，醇熟繽紛；近享區(qū)域內商業(yè)配套，舉步即達，家門口的一站式生活場。

全齡成長一站式學府北側規(guī)劃60班高中和12班小學，自建9班幼兒園，涵養(yǎng)未來成長。

三甲醫(yī)療全維康養(yǎng)省立醫(yī)院東院區(qū)、市中心醫(yī)院東院區(qū)、市中醫(yī)醫(yī)院東院區(qū)、省公共衛(wèi)生臨床中心等重點醫(yī)療機構，呵護家人健康。

三山一水三大公園環(huán)伺東瞰化盤山、西鄰鳳凰山、南望泰山余脈，三山圍合，蔥郁疊翠，對望韓倉河畔；東鄰韓倉河生態(tài)景觀帶，三大公園環(huán)伺。

項目產品優(yōu)勢：首層獨院頂躍空中露臺首層帶獨立庭院，墅級私享；頂躍空中庭院，雙層享受，超大露臺，獨攬四季風景。

現代光幕美學全景玻璃幕墻南向全景落地玻璃幕墻“無邊框設計”，搭配珍珠白鋁板+鋁板一體板，鑲嵌香檳金鋁板框線；采用三玻兩腔巨幅落地窗，現代光幕美學，經典格調，雋永雅致。

五進歸家禮序約73米頂禮門庭精工雕琢雍容門庭，約73米恢弘尺度，高約8.4米，名貴松樹，映襯金檐飛翼，打造至高禮賓規(guī)格。

一軸雙庭四花園山水靜奢園林一軸雙庭四花園，無界山水森谷園境。特選數十種珍貴花木，打造三季有花、四季常綠的芳香療愈花境。

雙下沉庭院空中攬景可觀可游歸家儀式院：云縵之庭，層疊映趣，立體山水；中庭鎏光水院：星云水瀑，四季園景，內外交融。

兩大高定會所專屬塔尖風范獨立會所奢隱無界地面獨立會所，規(guī)劃室內泳池、健身、茶室、私宴廳等；中庭會所環(huán)島觀景業(yè)主專屬的下沉會所，規(guī)劃健身、瑜伽、書吧、社區(qū)劇場、天光茶舍、親子活動區(qū)等。

人、車、電動車三階分流零擾通行車行動線：尊崇細節(jié)，禮遇歸途；人行動線：禮儀下沉庭院，無障礙歸家；電動車動線：統(tǒng)一停放，溫感監(jiān)測，安心無憂。

全景環(huán)幕境享無界山河270°環(huán)幕寬廳、全面屏觀景主臥套房；貫通式巨幕陽臺，詮釋大家風范的光幕美學；頭排視角，推窗瞰山，天地入懷。

寬廳闊景IMAX全面屏落地窗南向面寬約15.7米的沐光廣角寬廳，最大約3.6-4.2米單幅落地窗規(guī)格，天然山水取景框，無界風景，四季流動。

項目核心價值點國企平臺四大主責主業(yè)實力保障：歷城區(qū)三大平臺之一，承擔政府主導的民生工程與城市更新業(yè)務，項目是歷城城發(fā)集團獨資開發(fā)，具有強大政府背書與雄厚資本實力，品質交付更有保障。主城區(qū)旅游路南低密山居頭排洋房：項目位于主城區(qū)旅游路以南，1.8超低容積率、全洋房社區(qū)，享受頭排山河資源。舉步即達業(yè)主專屬的全能生活配套：地上三到五層、地下一層，規(guī)劃超大多元商業(yè)、便民菜市場、社區(qū)衛(wèi)生服務站、托兒所和老年人照料中心，下樓即可享受全齡化、一站式生活服務。雙庭院、雙會所、雙兒童活動區(qū)：兩大下沉庭院，空間與體驗雙重升級；室內恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋盤室、茶室、閱讀區(qū)等等功能一應俱全；首創(chuàng)地上地下兩大兒童活動區(qū)，通過旋轉滑梯連接，室外約678平大型室外全齡兒童活動區(qū)，趣味性十足。人、車、電三階分流：規(guī)劃電動車專屬入口和地下停放區(qū)，實現園區(qū)完全的人、車、電三階分流，非機動車停放區(qū)增加帶有溫感攝像頭，實時監(jiān)測溫度變化，聯動聲光報警器發(fā)出預警，防患火災發(fā)生。高標準智能化配置、車庫配置：無感通行+梯控系統(tǒng)、蚊控系統(tǒng)、天眼系統(tǒng)、高空拋物檢測系統(tǒng)等，業(yè)主歸家更安全、更舒適。