中建星光城市三期 中建星光城市二期

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三期（B-10-2地塊）項(xiàng)目信息

項(xiàng)目總占地年紀(jì)約7萬(wàn)方，總建面27.18萬(wàn)方

建面約113/127/130/142㎡

【高層】113和127平（都是三居）

【小高】130（三居）和142平（四居）

打造20棟，5棟27層高層，15棟18層小高層

項(xiàng)目總戶數(shù)：共 1472戶

容積率：2.7

綠地率：35%

建筑密度：20%（超低建筑密度）

樓間距：37米以上

車(chē)位配比：1：1.2，地下1767個(gè)地上18個(gè)

拿地時(shí)間：2022年5月

層高：1-5號(hào)樓【高層】層高2.9米，剩下樓座【小高】層高2.95米

公攤：高層5# 約25.5%，小高9#、20#約 19.8%，小高11#，13#約 23.5%左右，具體數(shù)據(jù)以預(yù)測(cè)會(huì)報(bào)告為準(zhǔn)。

裝修狀況：毛坯

交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年12月底

人行入口：南側(cè)，西側(cè)

車(chē)行入口：南側(cè)，西側(cè)，北側(cè)

物業(yè)公司：中建東孚物業(yè)有限公司：2.36元/㎡·月

1、項(xiàng)目總體規(guī)劃介紹：

①斐然熱績(jī) 領(lǐng)勢(shì)泉城

2022.11.6 中建·星光城市一期首開(kāi)勁銷超10億，以“飄紅”奇績(jī)創(chuàng)新紀(jì)錄。2023年5月，中建·星光城市一期三開(kāi)三罄，僅6個(gè)月時(shí)間，勁銷超21億，完美收官。

2023.7.1，二期力作——中建·星光城市｜云領(lǐng)，首開(kāi)勁銷5億，再掀泉城風(fēng)云！

承襲星光鋒芒，中建·星光城市三期新品——中建·星光城市|星嶼，向新而來(lái)，以高定森境美學(xué)，煥新泉城新一代森居認(rèn)知。

②三期新作 嶼此主島

中建·星光城市三期新品——中建·星光城市｜星嶼，建面約113-142㎡新一代都市森居島嶼，為城市“主島者”而來(lái)。中建·星光城市｜星嶼，規(guī)劃更廣的戶型配比，適配各階段住居所需；臻筑內(nèi)外雙自然系統(tǒng)造靜謐森居，為泉城帶來(lái)全新舒居著作。

③央企巨擎 匠心精筑

中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司——全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)，位列世界500強(qiáng)第9位。于濟(jì)南匠筑19盤(pán)，以匠心敬獻(xiàn)現(xiàn)代人居品質(zhì)生活。

④歷下都芯 脈動(dòng)城市

中建·星光城市|星嶼，緊鄰歷下CBD，坐享全優(yōu)配套與東拓紅利，成就都會(huì)CLD中央生活區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃總建面約80萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、辦公、酒店、商業(yè)、公寓等業(yè)態(tài)，打造全業(yè)態(tài)、地標(biāo)級(jí)都心未來(lái)體，繪就城芯生活的風(fēng)云版圖。

⑤萬(wàn)象薈萃 全享高配

立體交通：地塊緊鄰?qiáng)W體中路、鳳凰路等城市主干道；2號(hào)線、3號(hào)線、6號(hào)線三軌環(huán)伺，距2號(hào)線姜家莊站僅約500m�！�2號(hào)線（姜家莊站、鳳凰路站）、3號(hào)線（八澗堡、6號(hào)線三軌環(huán)伺，兩橫兩縱，兩橫是花園東路和工業(yè)南路，兩縱是奧體中路和鳳凰路�！�

全優(yōu)教育：歷下優(yōu)質(zhì)教育（整個(gè)盛福片區(qū)所有項(xiàng)目都是劃片上學(xué)，聽(tīng)教育局安排）

小學(xué):星光分校，甸柳名校，小學(xué)今年已開(kāi)學(xué)1-5年級(jí)。

初中:也簽約的甸柳，預(yù)計(jì)2026.9.1開(kāi)學(xué)，具體咨詢教育局。

項(xiàng)目周邊教育配套完善，有盛福實(shí)驗(yàn)小學(xué)（市一級(jí)）、盛景小學(xué)（市一級(jí)）、穎秀中學(xué)（甸柳分校）、明德中學(xué)（市一級(jí)，甸柳一中分校）

繁華商業(yè)：周邊高新萬(wàn)達(dá)、丁豪廣場(chǎng)、萬(wàn)虹廣場(chǎng)等多個(gè)商圈毗鄰；自配建約15.4萬(wàn)㎡商業(yè)。

高質(zhì)醫(yī)療：項(xiàng)目周邊3公里以內(nèi)有多家省市級(jí)醫(yī)院，齊魯醫(yī)院東院區(qū)、高新區(qū)院區(qū)（三甲）、第三人民醫(yī)院(二甲)、省立醫(yī)院東院區(qū)（三甲)、山東省胸科醫(yī)院（三甲）。

⑥自然美學(xué)高定 森居島嶼園林

一軸+一環(huán)+雙心+多島組團(tuán)，350M全景森境雅奢禮序歸家軸線，1000m超長(zhǎng)森林穿梭慢跑道，2大多元浮島客廳中心，9大多維度環(huán)島生活場(chǎng)景，最大約70米樓間距，寬境生活，敬獻(xiàn)主島者。

113平，3室2廳2衛(wèi)，全明三居，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)

約6.4米南向全景落地窗陽(yáng)臺(tái)

127平，3室2廳2衛(wèi)，全明方正，南北通透

約6.9米南向全景落地窗 北向離地60公分

270℃轉(zhuǎn)角飄窗，超廣角視野

130平，3室2廳2衛(wèi)，小高戶型

入戶儀式感獨(dú)立玄關(guān) 南北雙向大落地窗

約6.25米橫廳，3+1超奢寬廳格局

餐廳全景落地窗，烹飪幸福

143平，4室2廳2衛(wèi)，小高戶型

約6.9米面寬超大全景落地窗陽(yáng)臺(tái)

餐廳全景落地窗，南向飄窗贈(zèng)送

9#，20#，19#上的頂復(fù)產(chǎn)品是142.3平：

11#，13#，17#，6#上頂復(fù)產(chǎn)品156平：