10月30日，福建省公共資源交易電子公共服務平臺公示“首邑大廈（施工）”中標候選人，內容顯示，招標項目于2025年10月29日9時在第一開標室開標，已由評標委員會評審完畢，現(xiàn)公示中標候選人。

該項目招標人：福州首邑文化旅游投資有限公司；建設規(guī)模：總建筑面積約3.95萬㎡：其中，地上建筑面積約3.15萬㎡，地下建筑面積約0.8萬㎡；層數(shù)：地上21層，地下室1層；檐口高度：主樓檐口高度88.1米。

該項目第一中標候選人為： 廈門合泓建設有限公司；工期：總工期為 180個日歷天；投標總價：5677.59萬元；公示時間：2025年10月30日至2025年11月3日。

值得注意的是，參與該項目并投標文件密封完整的投標人達1698家，如若按招標公告，每個投標人，投標保證金50萬元計，意味著該項目光是保證金就收了至少8.49億元。

公開資料顯示，首邑大廈原名為閩江一號。2013年10月，福建華盈集團有限公司通過掛牌方式，以8160萬元競得閩侯一幅64.41畝地塊，地塊位于甘蔗街道閩侯大橋西側。

閩江一號項目規(guī)劃效果圖

地塊分為A、B塊，其中A地塊占地17.74畝，用途為商服用地（五星級酒店用地），規(guī)劃總建約4萬㎡的星級酒店配套。B地塊46.67畝，規(guī)劃4棟高層住宅，總建約12萬㎡，此外還有幼兒園及沿街商業(yè)。

競得該地塊后，福建華盈集團有限公司成立福建啟航置業(yè)有限公司負責開發(fā)，推廣名為：啟航·閩江一號。

閩江壹號酒店項目效果圖

2014年，啟航·閩江一號開工建設。2017年，項目B地塊4棟住宅實現(xiàn)交付。然而，A地塊酒店項目2015年8月結構封頂并通過結構驗收后，并陷入停工。

2024年12月16日，閩侯本土國企福州首邑城市建設發(fā)展有限責任公司通過京東平臺以約4017萬底價競得福建啟航置業(yè)名下位于閩侯甘蔗街道濱江西大道1號啟航濱江花園已完工工程、在建工程及配套設施。

而后，該項目再次易主。

2025年6月11日，閩侯縣資規(guī)局發(fā)布一則公告，內容顯示，閩侯當?shù)貒笮乱貧v史文化街區(qū)保護開發(fā)有限公司以1.3億元底價競得宗地2025-05號地塊。該地塊正是啟航濱江花園所在地塊。

項目爛尾情況

根據(jù)出讓公告，該宗地包含地塊內一座原閩江一號項目酒店用地在建建筑物。競買人在參與競買本宗地時視為承諾購買該在建建筑物，辦理相關審批、驗收和產(chǎn)權登記手續(xù)。

首邑大廈新效果圖

根據(jù)首邑大廈施工招標信息，該項目建筑外立面幕墻調整為鋸齒狀，增加外挑樓板及相關構件加固，原酒店樓層調整為辦公。據(jù)悉，目前項目已復工。

文章來源:樂居買房