根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》中的規(guī)定，被征收人與征收方就補償事宜沒有在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議時，征收方如果想要盡快拿到土地，推進征收工作，那么在被征收人遲遲不愿意簽訂補償安置協(xié)議的情況下，需要依據(jù)補償安置方案對被征收人作出房屋征收補償安置決定。

　　對于被征收人沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對補償安置決定提起法律程序的，也沒有按照補償決定中的內(nèi)容簽訂協(xié)議并搬遷的，征收方在強制占用土地之前，還需要向人民法院申請強制執(zhí)行，在拿到法律作出的強制執(zhí)行裁定書之后，其才可以繼續(xù)開展征收工作。

　　但是實踐過程中，有的征收方往往并不按照法定程序去做，而是會直采取簡單粗暴的行為，直接強制拆除被征收人的房屋，很顯然征收方在沒有履行上述法定程序的情況下，就直接強制拆除被征收人的房屋，肯定是不符合法法律法規(guī)的，這會給被征收人的合法財產(chǎn)造成很大的損失。而作為被征收人在遇到征收方強制拆除房屋的情況，那么一定要重視起來，即馬上要針對他們的違法行為向人民法院提起行政訴訟，只要有證據(jù)能夠證明違法的強拆行為，那么法院也會依法判決確認相關(guān)部門強制拆除房屋的行為違法，只要確認了強拆行為違法，那么被征收人可以進一步爭取合理的賠償。

　　戚某是安徽省人，其在某市某村有一處合法房屋。后來隨著城市的不斷發(fā)展，有關(guān)部門發(fā)布了關(guān)于征地的補償安置方案，這也意味著相關(guān)部門已經(jīng)確定了征收范圍，從補償安置方案中確定的范圍來看，戚某的房屋也在此次征收的范圍內(nèi)。本以為通過此次征收，可以讓生活質(zhì)量提高，但是讓戚某沒有想到的是，補償安置方案中確定的補償標準卻非常的低。

　　其想著，如果按照現(xiàn)在的補償標準對自己進行補償安置的話，那么自然以后的生活水平就會遠不如現(xiàn)在的生活水平。所以，戚某并沒有與征收方簽訂補償安置協(xié)議。事后雙方雖然就補償事宜經(jīng)過多次協(xié)商溝通，但是始終都沒有達成一致意見。

　　本以為只要自己不簽訂補償安置協(xié)議，那么征收方就會提高補償標準，但是讓其沒有想到的是，不僅補償標準沒有提高，自己家的房屋還被強制拆除了。在戚某拒絕簽訂補償安置協(xié)議沒幾日，征收方為了推進征收工作，就聯(lián)合各個部門把戚某家的房屋圍得水泄不通，然后在政府的現(xiàn)場指揮下，大量的人員將戚某家好端端的房屋實施了強制拆除。在房屋被強制拆除的時候，戚某本人及其家人也被控制。

　　房屋在被強制拆除后，戚某及其家人才被放開，隨后戚某馬上撥打了110，但是接警的人員卻說強制拆除房屋的行為是政府行為，所以無法阻止。

　　面對房屋被強制拆除，報警警察又不出警的雙重打擊，戚某雖萬般無奈，但其也深知自己的合法權(quán)益已經(jīng)遭到了侵害，所以其還是決定馬上通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。隨后，其便在網(wǎng)上查找并聯(lián)系到了專門做征地拆遷業(yè)務的凱諾律師，經(jīng)過幾日溝通，戚某將房屋被強制拆除一事委托給了凱諾律師，希望凱諾律師能憑借自己的辦案經(jīng)驗以及自身的法律知識來幫助自己。

　　凱諾律師介入案件后，也是一刻都沒有耽擱，馬上前往戚某房屋所在地進行了前期的現(xiàn)場調(diào)查工作，通過現(xiàn)場調(diào)查以及戚某所提供的相關(guān)材料，凱諾律師確認好政府的違法點之后，馬上指導戚某針對政府強制拆除其房屋的行為向人民法院提起了行政訴訟，請求法院確認政府強制拆除戚某房屋的行為違法。在庭審中凱諾律師指出了以下兩點：

　　首先，區(qū)政府和鎮(zhèn)政府是本案的適格被告

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，縣級以上人民政府負責本行政區(qū)的征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理。

　　也就是說，征收主體是縣級以上人民政府，但是對于違法行為，區(qū)政府和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府也是有權(quán)阻止的。本案中，從戚某提交的現(xiàn)場視頻和照片來看，區(qū)政府和鎮(zhèn)政府的工作人員都在強拆現(xiàn)場，并且還有視頻顯示，房屋也是在政府領(lǐng)導的指揮下拆除的，所以區(qū)政府和鎮(zhèn)政府是本案的適格被告。

　　其次，房屋在被強制拆除前，應當要先進行催告

　　根據(jù)《行政強制法》第三十五條規(guī)定，行政機關(guān)作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。也就是說，相關(guān)部門在強制拆除被征收人房屋之前，應當要先作出強制拆除決定，對于被征收人沒按照該決定中的內(nèi)容去做的，也沒有啟動法律程序的，相關(guān)部門還應當要以書面的形式進行催告。但是本案中，相關(guān)部門在拆除戚某房屋之前，并沒有依法進行催告，顯然違反了相關(guān)的法律法規(guī)定，侵害了被征收人依法享有的陳述、申辯權(quán)。

　　最終，法院采納了凱諾律師的代理意見，判決確認了區(qū)政府和鎮(zhèn)政府強制拆除戚某房屋的行為違法。

　　凱諾律師想要告訴大家的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果收到了相關(guān)部門作出的補償安置決定、責令限期拆除決定等之類的文件，被征收人一定要重視起來，也就是如果對該文件不服，可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)收集相關(guān)的證據(jù)材料，然后可以在專業(yè)律師的幫助下，提起行政復議或者是行政訴訟，依法撤銷這樣的文件，避免日后房屋被強制拆除，或者是對以后的維權(quán)造成一定的困難，一般只要撤銷該文件，就可以暫時阻止征收方的強拆行為，并爭取與征收方協(xié)商補償?shù)臋C會。