編輯：大江

商業(yè)動(dòng)態(tài)

1、武漢光谷花山河上岸公園開(kāi)業(yè)

2、上海陸悅天地將于12月6日開(kāi)業(yè)

3、上海恒隆廣場(chǎng)三期預(yù)計(jì)2026年第三季度開(kāi)業(yè)

4、成都第三座重資產(chǎn)大悅城落地青羊

5、廣州花都首家金鉑商業(yè)來(lái)了

6、大悅城地產(chǎn)私有化計(jì)劃通過(guò)11月27日港股退市

7、華潤(rùn)資產(chǎn)簽約北京豐臺(tái)馬家堡項(xiàng)目

8、僑福集團(tuán)繼續(xù)尋求出售北京僑福芳草地

9、商務(wù)部：打造一批老字號(hào)品牌集合店、旗艦店

品牌動(dòng)態(tài)

10、 北京 最大山姆 11月21日正式開(kāi)業(yè)

11、中國(guó)大陸首個(gè)“蔦屋 選書(shū)空間”落子廣州

12、INNO100全球創(chuàng)新旗艦店開(kāi)業(yè)

13、哥哥來(lái)泡茶深圳首店開(kāi)業(yè)

14、迪卡儂亞洲首家戶(hù)外概念店11月28日登陸成都

15、Nike旗下戶(hù)外品牌ACG中國(guó)首店在北京三里屯太古里南區(qū)圍擋

16、ROCHAROMMA全國(guó)首店登陸深圳萬(wàn)象天地

17、消息指長(zhǎng)和旗下屈臣氏擬2026上半年赴港上市

18、傳Manner Coffee正考慮最早明年來(lái)港上市

19、瑞幸咖啡：暫時(shí)沒(méi)有重返美國(guó)上市的明確時(shí)間表

20、六福集團(tuán)預(yù)計(jì)2025年中期溢利同比增長(zhǎng)40%至50%

01

武漢光谷花山河上岸公園開(kāi)業(yè)

11月21日，武漢光谷花山河上岸公園正式開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目由湖北檸月集團(tuán)、聯(lián)投置業(yè)與東原致新聯(lián)合運(yùn)營(yíng)。上岸公園總面積約 9.1萬(wàn)平方米，打造武漢首個(gè)“公園+濱水+商業(yè)”P(pán)OD綜合體。

項(xiàng)目一期“花澗”體量2.1萬(wàn)平方米，定位“生活劇場(chǎng)”，已引入海底撈露營(yíng)火鍋、金逸影城等超70個(gè)品牌。二期“河谷”計(jì)劃2027年亮相，總體量約2.4萬(wàn)平方米，三期“山嵐”預(yù)計(jì)2029年正式開(kāi)放，總體量達(dá)4.6萬(wàn)平方米。

02

上海陸悅天地將于12月6日開(kāi)業(yè)

12月6日，上海陸悅天地將正式開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目將引入近300家優(yōu)質(zhì)品牌，涵蓋精品零售、智慧運(yùn)動(dòng)、特色餐飲、主題娛樂(lè)、生活家居、家庭親子等業(yè)態(tài)，首店及特色店近80家。

項(xiàng)目將引入覆蓋運(yùn)動(dòng)、餐飲、休閑、親子成長(zhǎng)等多元生活方式的優(yōu)質(zhì)品牌，包括張江首家IMAX影廳“寰映影城”浦東首店、“盒馬鮮生”前店后倉(cāng)創(chuàng)新店、“MINISO”大型旗艦店、“鹿島”浦東首店、“虹趣文化”青少年科創(chuàng)基地、馬里歐全新主題概念設(shè)計(jì)“淘氣小鎮(zhèn)”等。

此外，項(xiàng)目還將與迪士尼中國(guó)共同呈獻(xiàn)玩心「FUN」大《玩具總動(dòng)員》30周年主題活動(dòng)。

03

上海恒隆廣場(chǎng)三期預(yù)計(jì)2026年第三季度開(kāi)業(yè)

11月18日消息，恒隆地產(chǎn)內(nèi)地業(yè)務(wù)高級(jí)董事彭兆輝接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，上海恒隆廣場(chǎng)三期擴(kuò)建項(xiàng)目仍按原計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì)2026年第三季度陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

近日，上海恒隆廣場(chǎng)為期3天的周年慶活動(dòng)落幕，該商場(chǎng)租戶(hù)銷(xiāo)售額相較去年實(shí)現(xiàn)近50%的增長(zhǎng)，單日租戶(hù)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)以來(lái)最高記錄。

04

成都第三座重資產(chǎn)大悅城落地青羊

11月19日，中糧大悅城斬獲成都市青羊區(qū)4宗優(yōu)質(zhì)地塊，包括兩宗商業(yè)服務(wù)用地、兩宗住宅用地，總占地面積約201畝。地塊將統(tǒng)一規(guī)劃涵蓋大型商業(yè)綜合體與高端住宅。

目前，中糧大悅城在成都已布局成都大悅城、天府大悅城。青羊大悅城將成為成都第三座重資產(chǎn)大悅城。

兩宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地總面積約104畝，緊鄰光華大道與地鐵4號(hào)線(xiàn)蔡橋站，屬于城市級(jí)TOD項(xiàng)目。青羊大悅城落地后，將承襲大悅城品牌在城市的超級(jí)口碑與頂級(jí)流量，依托成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，引入一線(xiàn)品牌矩陣和特色業(yè)態(tài)組合。

05

廣州花都首家金鉑商業(yè)來(lái)了

11月19日上午，廣州金鉑商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司以1.8億元成功競(jìng)得花都區(qū)廣花六路以東、雅瑤東路以北的商業(yè)地塊。此次花都項(xiàng)目是金鉑商業(yè)在廣州區(qū)域首次采取自持物業(yè)模式，將建設(shè)成為華南區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目——花都金鉑中心。花都金鉑中心規(guī)劃總建筑面積約19.7萬(wàn)平方米，配套停車(chē)位超2000個(gè)，擬帶動(dòng)投資約15億元。

06

大悅城地產(chǎn)私有化計(jì)劃通過(guò)11月27日港股退市

11月17日，大悅城地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“大悅城地產(chǎn)”）宣布，于2025年11月17日（星期一）舉行的法院會(huì)議上，親身或委派代表出席法庭會(huì)議并投票的計(jì)劃股東，已批準(zhǔn)通過(guò)該計(jì)劃的決議案。

于法院會(huì)議日期，大悅城地產(chǎn)已發(fā)行股份總數(shù)為14,231,124,858股，而賦予持有人出席法院會(huì)議并就該計(jì)劃投贊成或反對(duì)票的計(jì)劃股份總數(shù)為4,729,765,214股。

待該計(jì)劃生效后，大悅城地產(chǎn)股份于聯(lián)交所的上市地位預(yù)期將于2025年11月27日（星期四）下午四時(shí)正起撤銷(xiāo)。

07

華潤(rùn)資產(chǎn)簽約北京豐臺(tái)馬家堡項(xiàng)目

日前，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)北京分公司與華潤(rùn)資產(chǎn)管理有限公司（「華潤(rùn)資產(chǎn)」）就豐臺(tái)馬家堡項(xiàng)目正式簽署《合作協(xié)議》；馬家堡項(xiàng)目主體是位于北京豐臺(tái)區(qū)角門(mén)路6萬(wàn)余平方米購(gòu)物中心，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)北京分公司通過(guò)司法抵債取得其物權(quán)，分公司聯(lián)合華潤(rùn)資產(chǎn)，引入「華潤(rùn)歡樂(lè)頌」品牌對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)活。

08

僑福集團(tuán)繼續(xù)尋求出售北京僑福芳草地

11月17日，據(jù)地產(chǎn)資管界報(bào)道，市場(chǎng)消息，香港開(kāi)發(fā)商僑福集團(tuán)一筆9.4億美元的貸款應(yīng)于周五到期，公司希望能展期一年，但還在進(jìn)行磋商；面臨債務(wù)壓力下，近日，據(jù)不同消息源，僑福集團(tuán)繼續(xù)尋求出售位于北京的僑福芳草地，項(xiàng)目估值約120-150億元。

09

商務(wù)部：打造一批老字號(hào)品牌集合店、旗艦店

11月20日，商務(wù)部新聞發(fā)言人何詠前在例行發(fā)布會(huì)上透露，11月7日第八屆進(jìn)博會(huì)期間，商務(wù)部在上海舉辦中華老字號(hào)國(guó)際交流活動(dòng)暨第五屆中華老字號(hào)創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)，邀請(qǐng)國(guó)際品牌、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)與老字號(hào)企業(yè)圍繞“守正傳承、創(chuàng)新發(fā)展”主題對(duì)話(huà)，推進(jìn)中外合作。

下一步，商務(wù)部將落實(shí)黨的二十屆四中全會(huì)精神，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)消費(fèi)品供給，強(qiáng)化品牌引領(lǐng)與新技術(shù)應(yīng)用，健全保護(hù)傳承機(jī)制，結(jié)合城市商業(yè)提質(zhì)行動(dòng)，推動(dòng)老字號(hào)創(chuàng)新升級(jí)，打造集合店、旗艦店，培育具有國(guó)際辨識(shí)度的品牌，滿(mǎn)足品質(zhì)化需求，助力老字號(hào)成為傳播中華文化、聯(lián)結(jié)全球市場(chǎng)的“金色名片”。

10

北京最大山姆11月21日正式開(kāi)業(yè)

北京昌平山姆會(huì)員店于11月21日正式開(kāi)業(yè)。

昌平山姆會(huì)員店位于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗核心區(qū)位，是北京面積最大的山姆會(huì)員店。項(xiàng)目總建筑面積6.5萬(wàn)平方米，建筑地下3層為智能停車(chē)場(chǎng)，地上2層是商業(yè)超市。

11

中國(guó)大陸首個(gè)“蔦屋 選書(shū)空間”落子廣州

11月21日消息，蔦屋書(shū)店于近日正式宣布中國(guó)大陸首個(gè)“蔦屋 選書(shū)空間”項(xiàng)目落子廣州，計(jì)劃于2026年上半年在廣州濱江天地-船臺(tái)1914正式啟幕。

該項(xiàng)目選址于具有工業(yè)歷史記憶的船臺(tái)舊址，由建筑設(shè)計(jì)師隈研吾完成建筑設(shè)計(jì)，這也是其在廣東省的首個(gè)作品。選書(shū)空間總面積約810平方米，設(shè)有130余個(gè)座席，坐擁一線(xiàn)江景資源。

12

INNO100全球創(chuàng)新旗艦店開(kāi)業(yè)

11月22日，全國(guó)首家Kickstarter官方授權(quán)線(xiàn)下空間INNO100全球創(chuàng)新旗艦店于深圳灣文化廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)。

這個(gè)集全球新奇趣產(chǎn)品體驗(yàn)、零售與交流于一體的新型空間，不僅是Kickstarter在中國(guó)的首家官方授權(quán)門(mén)店，也標(biāo)志著由全球服務(wù)中心GoGlobal構(gòu)建的“創(chuàng)新出海生態(tài)”擁有了線(xiàn)下核心樞紐與實(shí)體展示窗口。

13

哥哥來(lái)泡茶深圳首店開(kāi)業(yè)

11月18日，新興茶飲品牌哥哥來(lái)泡茶深圳首店于深圳福田區(qū)泰科路正式營(yíng)業(yè)。

作為新晉品牌，主打新中式茶與鮮牛乳新解，萃取東西風(fēng)味，破壁融合，靈感特調(diào)。

14

迪卡儂亞洲首家戶(hù)外概念店11月28日登陸成都

迪卡儂亞洲首家戶(hù)外概念店將于11月28日登陸成都。該店位于成都來(lái)福士廣場(chǎng)一樓，主打戶(hù)外品類(lèi)為徒步、越野跑、攀巖和滑雪等，預(yù)計(jì)月底開(kāi)業(yè)。

這是繼2024年迪卡儂亞洲首家自行車(chē)概念店落地上海浦東新區(qū)后，又一細(xì)分品類(lèi)的門(mén)店開(kāi)設(shè)。

15

Nike旗下戶(hù)外品牌ACG中國(guó)首店在北京三里屯太古里南區(qū)圍擋

Nike旗下的戶(hù)外品牌ACG中國(guó)首店近日在北京三里屯太古里南區(qū)圍擋。

2024年，耐克將ACG列為重點(diǎn)培育產(chǎn)品線(xiàn)，并任命董煒擔(dān)任大中華區(qū)董事長(zhǎng)兼CEO及ACG品牌全球CEO。

16

ROCHAROMMA全國(guó)首店登陸深圳萬(wàn)象天地

ROCHAROMMA全國(guó)首店登陸深圳萬(wàn)象天地L2層SL272，將于2025年10月28日開(kāi)業(yè)。

ROCHAROMMA是一個(gè)融合意式經(jīng)典與現(xiàn)代時(shí)尚的服裝品牌，其設(shè)計(jì)風(fēng)格以活潑、浪漫、幻想性為主，同時(shí)注重高穿著性，適合不同場(chǎng)合的穿搭需求。

17

消息指長(zhǎng)和旗下屈臣氏擬2026上半年赴港上市

11月21日，據(jù)接近交易人士透露，長(zhǎng)江和記實(shí)業(yè)旗下保健與美容零售巨頭屈臣氏集團(tuán)正籌劃于2026年上半年啟動(dòng)首次公開(kāi)募股，擬籌資約20億美元，上市地點(diǎn)或選香港。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，屈臣氏目前在全球28個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)超過(guò)1.6萬(wàn)家門(mén)店，2024財(cái)年?duì)I收約1,800億港元。若進(jìn)程順利，其估值有望突破300億美元，成為港股近年最大消費(fèi)零售IPO之一。

18

傳Manner Coffee正考慮最早明年來(lái)港上市

11月19日，據(jù)資本市場(chǎng)消息，內(nèi)地咖啡連鎖店Manner Coffee正考慮最早明年來(lái)港上市。該公司已在與投行就可能的上市事宜進(jìn)行磋商，可能尋求募資數(shù)億美元及最高30億美元的估值。

知情人士透露，由于磋商尚處于早期階段，規(guī)模和時(shí)間等細(xì)節(jié)仍有可能發(fā)生變化。知情人士指出，該公司在2021年就曾考慮赴港上市。

該公司對(duì)香港IPO傳聞不予置評(píng)。

據(jù)公司網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，Manner Coffee于2015年成立于上海市靜安區(qū)，目前在全國(guó)設(shè)立直營(yíng)門(mén)店共計(jì)2000余家。該品牌隸屬于上海茵赫實(shí)業(yè)有限公司，投資者包括TikTok母公司字節(jié)跳動(dòng)，以及新加坡的淡馬錫控股。

19

瑞幸咖啡：暫時(shí)沒(méi)有重返美國(guó)上市的明確時(shí)間表

2025年11月17日晚，瑞幸咖啡舉辦2025年Q3業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

會(huì)上，談及重新回歸美國(guó)主板上市的計(jì)劃。管理層表示，公司會(huì)持續(xù)關(guān)注美國(guó)資本市場(chǎng)，但目前對(duì)于重返主板上市沒(méi)有明確的時(shí)間表。

“公司現(xiàn)階段的首要任務(wù)仍是踐行公司的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略，聚焦發(fā)展，通過(guò)向客戶(hù)提供所謂的產(chǎn)品和服務(wù)，充分把握中國(guó)咖啡市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展機(jī)遇，努力爭(zhēng)取更高的市場(chǎng)份額，為公司的股東持續(xù)提供可持續(xù)的長(zhǎng)期價(jià)值。”管理層稱(chēng)。

資料顯示，瑞幸咖啡是于2020年6月29日正式在美國(guó)納斯達(dá)克交易所停止交易。

20

六福集團(tuán)預(yù)計(jì)2025年中期溢利同比增長(zhǎng)40%至50%

11月20日，六福集團(tuán)（國(guó)際）有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告。

公告顯示，六福集團(tuán)董事會(huì)謹(jǐn)此知會(huì)公司股東及潛在投資者，根據(jù)對(duì)本集團(tuán)截至2025年9月30日止六個(gè)月未經(jīng)審核綜合管理賬目草稿進(jìn)行的初步審閱為基準(zhǔn)，預(yù)計(jì)期內(nèi)收入較去年同期升約20%至30%，主要由于有效的產(chǎn)品差異化及銷(xiāo)售策略，成功帶動(dòng)定價(jià)首飾產(chǎn)品的銷(xiāo)售大幅增長(zhǎng)。

此外，六福集團(tuán)預(yù)計(jì)期內(nèi)溢利較去年同期升約40%至50%，主要受惠于金價(jià)上漲、定價(jià)首飾產(chǎn)品銷(xiāo)售占比增加及營(yíng)運(yùn)杠桿帶動(dòng)利潤(rùn)率的提升。

獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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獨(dú)角Mall經(jīng)典欄目——品牌Sight：

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