代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

日前，克而瑞研究中心發(fā)布了2025年11月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)：

在市場(chǎng)表現(xiàn)上，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年11月，新房供應(yīng)階段性放量，成交持續(xù)走穩(wěn)。新房供應(yīng)制約成交回升的狀況未有改觀，30城庫(kù)存面積為21890萬(wàn)平方米，環(huán)比微降1%，同比下降5%。二手房成交延續(xù)由降轉(zhuǎn)增，成交環(huán)比上升14%。土地市場(chǎng)成交規(guī)模和平均溢價(jià)率均迎來(lái)回升。

佛山方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月佛山房企取證腳步放緩，以余貨消化為主，商品住宅取證面積14.72萬(wàn)㎡，為近一年來(lái)取證量最低的月份，環(huán)比減少54%，同比減少68%；成交面積31.08萬(wàn)㎡，環(huán)比減少20%，同比減少44%，不過(guò)仍好于三季度的平均水平。

得益于單2萬(wàn)元/㎡以上網(wǎng)簽項(xiàng)目成交占比的提升，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月佛山商品住宅成交均價(jià)16887元/㎡，環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲4%，同比結(jié)構(gòu)性上漲5%。

今日，克而瑞廣佛區(qū)域獨(dú)家發(fā)布2025年1-11月佛山房企銷售業(yè)績(jī)TOP30，從權(quán)益和流量?jī)纱缶S度，客觀全面地闡述今年1-11月深耕佛山的房企銷售運(yùn)營(yíng)以及其綜合開發(fā)實(shí)力。

金額榜

面積榜

榜單解讀

01

2025年進(jìn)入尾聲，房企排名變化愈顯焦灼。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示， 2025年1-11月，保利發(fā)展華南公司完成103.85億元成交金額、131.33億元流量金額、56.38萬(wàn)㎡權(quán)益面積、75.35萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)，將四榜冠軍收入囊中。成交主力項(xiàng)目為保利瑯悅公館、保利珺悅府等。

東建集團(tuán)以33.78億元權(quán)益金額，16.81萬(wàn)㎡權(quán)益面積業(yè)績(jī)分別摘得權(quán)益金額榜第二位，面積榜第三位，成交主力項(xiàng)目為東建明德城、東建天賦龍灣等項(xiàng)目。

流量金額第二名由招商蛇口摘得，其在前11月的完成42.53億元流量金額業(yè)績(jī)，成交主力項(xiàng)目為招商佛山序與招商華璽等項(xiàng)目。

碧桂園以29.47億元權(quán)益金額、41.03億元流量金額、19.17萬(wàn)㎡流量面積業(yè)績(jī)榮登金額雙榜第三位，以及流量面積榜第三位。

面積雙榜第二位由美的置業(yè)榮膺，其前11月業(yè)績(jī)表現(xiàn)為權(quán)益面積19.21萬(wàn)㎡，流量面積24.67萬(wàn)㎡。

在權(quán)益金額TOP10房企中，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，與去年同時(shí)期相比，有5家房企業(yè)績(jī)規(guī)模同比好轉(zhuǎn)，有5家房企業(yè)績(jī)規(guī)模有所回落。

排名變化方面，有3家房企排名下降，2家房企排名不變，5家房企排名提升。

02

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-11月佛山權(quán)益金額TOP30房企銷售業(yè)績(jī)460.3億元，同比減少23%，TOP20梯隊(duì)房企銷售金額409.59億元，同比減少20%；TOP10梯隊(duì)房企銷售金額309.39億元，同比減少19%，TOP3梯隊(duì)房企銷售金額167.1億元，同比減少20%。

具體到單月業(yè)績(jī)表現(xiàn)上看，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，11月佛山權(quán)益金額TOP30房企月度業(yè)績(jī)41.7億元，同比減少39%，環(huán)比減少12%。

03

入圍門檻方面，克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2025年1-11月佛山權(quán)益金額TOP3房企梯隊(duì)入圍門檻29.47億元，同比下降11%，TOP10梯隊(duì)房企入圍門檻14.39億元，同比下降33%,TOP20梯隊(duì)房企入圍門檻6.94億元，同比下降35%，TOP30梯隊(duì)房企入圍門檻4.16億元，同比減少37%。

經(jīng)過(guò)十余年淬煉，克而瑞從行業(yè)數(shù)據(jù)延伸到泛地產(chǎn)數(shù)據(jù)，通過(guò)與上下游產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商的互動(dòng)和滲透，最終形成一個(gè)完整的房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)生態(tài)圈。依托中國(guó)房地產(chǎn)住宅信息服務(wù)平臺(tái)（CRIC）和中國(guó)房地產(chǎn)資管信息服務(wù)平臺(tái)（CAIC）的支持，克而瑞業(yè)務(wù)覆蓋住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)社區(qū)等房地產(chǎn)領(lǐng)域。創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)品中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)、投資決策系統(tǒng)、柵格地圖系統(tǒng)、GoingData、易客達(dá)、金融數(shù)據(jù)系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、商辦數(shù)據(jù)系統(tǒng)、租售系統(tǒng)、文旅系統(tǒng)、康養(yǎng)系統(tǒng)、產(chǎn)城系統(tǒng)、物管系統(tǒng)等，為大量房企提供了決策依據(jù)。