所有人最關(guān)心的問題，其實(shí)就一個(gè)：

政策說的收購商品房改保障房，到底收誰的房、按啥價(jià)收？

答案早就藏在各地的落地政策里，只是打工人不愿相信。

收的根本不是咱們普通業(yè)主手里的二手房，而是城投公司和開發(fā)商賣不動(dòng)的滯銷新房，收購價(jià)更是市場價(jià)的5-9折，想按當(dāng)初買房的原價(jià)回收？

純屬白日做夢！

截至目前，全國已有超90個(gè)城市搞以購代建，福州收購了近萬套商品房改保障房，重慶收了6000多套，無一例外都是國企出面，優(yōu)先挑城投開發(fā)的、權(quán)屬清晰的滯銷房源，甚至要求整棟整單元收購，就是為了批量消化庫存、幫城投回籠資金。

收購價(jià)格更扎心，福州按市場價(jià)5折算，佛山是9折，參考的是土地劃撥成本加少量利潤的重置價(jià)，跟咱們當(dāng)年高價(jià)買房的錢根本沒關(guān)系。

有網(wǎng)友吐槽：

我2020年1.5萬/平買的房，現(xiàn)在市場價(jià)跌到1.2萬，政府要是收購頂多給6000多，虧掉的首付誰來補(bǔ)？

合著政策是幫城投解套，不是幫我們普通業(yè)主減負(fù)！

這就是政策背后的底層邏輯，那雙大手從來沒打算放棄房地產(chǎn)，所謂的消化存量，本質(zhì)是救城投、穩(wěn)土地財(cái)政，而不是惠及掏光六個(gè)錢包的打工人。

大一線城市控增量、穩(wěn)房價(jià)，說白了是保核心資產(chǎn)不崩盤。

三四線收購滯銷房，是兜住城投的爛攤子，怕債務(wù)爆雷牽連全局。

可國內(nèi)消費(fèi)早就迫在眉睫了啊！

墨西哥加關(guān)稅、歐盟貿(mào)易壁壘升級，外需越來越難，本該靠內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，結(jié)果打工人的錢全砸在房子上，每月還貸壓得喘不過氣，連買件新衣服都要猶豫半天，哪來的錢消費(fèi)？

一邊喊著促消費(fèi)，一邊抓著房地產(chǎn)不放，說是市場經(jīng)濟(jì)決定的，可要是真按市場規(guī)律，城投的滯銷房早該爛在手里，哪輪得到兜底？

政策一落地，評論區(qū)直接分成兩大陣營，吵得不可開交。

支持政策的人“穩(wěn)房地產(chǎn)就是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，要是房地產(chǎn)崩盤了，就業(yè)沒了、GDP掉了，最后還是打工人吃虧。

收購滯銷房既能去庫存，又能增加保障房，是雙贏。

可這話剛說出口，就被網(wǎng)友質(zhì)疑，雙贏？贏的是城投和開發(fā)商，輸?shù)氖俏覀儯?/strong>

城投賣不動(dòng)的房子政府幫著收，我們的房子降價(jià)賣都沒人要，還得硬扛高額房貸，這叫哪門子雙贏？

更多網(wǎng)友說所謂的市場化就是個(gè)幌子，背后全是大手操控。

市場經(jīng)濟(jì)里，優(yōu)勝劣汰才正常，城投開發(fā)失誤就該自己承擔(dān)后果，憑啥兜底？

我們普通業(yè)主買房虧了，只能自認(rèn)倒霉，這公平嗎？

有打工人現(xiàn)身說法，我在三線城市買的房，城投的樓盤就在隔壁，現(xiàn)在按8折收購改保障房，租金比市場價(jià)低一半，我的房子想賣掉，中介說頂多賣7折，虧了20多萬，每月還要還4000房貸，工資才6000，連吃飯都要精打細(xì)算，哪還有心思消費(fèi)？

更扎心的是，喊著搞高質(zhì)量房產(chǎn)，滿足民生需求，可高質(zhì)量房產(chǎn)價(jià)格更高，打工人根本買不起。

保障房看似增加了，卻大多是城投的滯銷房，位置偏、戶型小，輪候還得靠積分，普通打工人想租都難。

網(wǎng)友反問控增量、消化存量，說到底還是怕房價(jià)跌太狠。

大一線城市房價(jià)要漲，我們這些沒買房的更買不起，買了房的，房價(jià)跌了沒人管，原價(jià)回收是幻想，所謂的住房公積金改，看似優(yōu)化提取、降低利率，可對打工人來說，這點(diǎn)優(yōu)惠抵不上房價(jià)波動(dòng)的零頭，抵不上每月房貸的壓力。

其實(shí)所有人都看得明白，再怎么包裝，核心還是沒放棄房地產(chǎn)這個(gè)。

過去靠房地產(chǎn)拉動(dòng)GDP、靠土地財(cái)政填錢包，現(xiàn)在外需承壓、消費(fèi)疲軟，更不敢輕易放手。

房地產(chǎn)早就不是簡單的民生商品，而是被穩(wěn)定工具，看實(shí)則是不愿放棄過去的發(fā)展模式。

打工人的心酸，就在于明明知道真相，卻無能為力，想買房，房價(jià)高得離譜，想賣房，虧得血本無歸，想消費(fèi)，房貸壓得喘不過氣。

現(xiàn)在，一切都還是圍著房地產(chǎn)轉(zhuǎn)。