陜西
上海樓市冰火兩重天。
上海樓市的新房、二手房走勢(shì)差距太大了。。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的11月上海房?jī)r(jià)顯示。
上海樓市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了5.1%。
上海樓市的二手房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了0.8%，同比下跌了4.6%。
上海樓市的新房現(xiàn)在已經(jīng)是連漲42個(gè)月了，在全國(guó)那么多城市里面，這也是頭一份了。
雖然說(shuō)上海樓市的二手房房?jī)r(jià)下跌，但是上海樓市的新房還是有自己的獨(dú)立行情。
彭叔覺(jué)得上海樓市的新房房?jī)r(jià)能連續(xù)上漲那么久，并不是說(shuō)上海的新房樓盤(pán)就沒(méi)有降價(jià)，而是說(shuō)上海樓市調(diào)整了新房供應(yīng)的比例，上海樓市以前新房里面剛需房多，現(xiàn)在改善、豪宅比較多，痛苦弓這種結(jié)構(gòu)性的調(diào)整來(lái)把上海新房房?jī)r(jià)給拉高。這幾年上海樓市的豪宅那么多，也是起到了這個(gè)作用。
上海樓市其實(shí)很多新房樓盤(pán)還是降價(jià)的，所以哪怕是連漲42個(gè)月的上海樓市，內(nèi)部也還是分化的。
現(xiàn)在上海樓市的房東是等著2026年樓市小陽(yáng)春了再賣(mài)房子，他們覺(jué)得那個(gè)時(shí)候能賣(mài)個(gè)好價(jià)格。所以現(xiàn)在上海樓市的待售二手房數(shù)量從91911套減少到了89468套。
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