中指研究院訊：12月18日，廣州成功出讓一宗白云新城宅地，保利發(fā)展經(jīng)過31輪競價(jià)，以總價(jià)19.83億元斬獲地塊，溢價(jià)率17.82%！

白云區(qū)白云新城AB2911018地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積22870㎡， 規(guī)劃建筑面積52601㎡，住宅容積率2.3，起始價(jià)16.83億元，起始樓面價(jià)32000元/㎡。該地塊吸引了2家競買人參與競價(jià)，經(jīng)過31輪競價(jià)，最終由廣州穗泰置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)19.83億元競得，成交樓面價(jià)37703元/㎡，溢價(jià)率17.82%。

地塊周邊近日成交的地塊有，2025年10月10日綠城以總價(jià)13.33億元競得，成交樓面價(jià)33271元/㎡。周邊在售項(xiàng)目有粵海云港城，2025年11月銷售均價(jià)85000元/㎡。

圖：地塊位置

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廣州土地市場月報(bào)2025年11月

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2025三季度廣州房地產(chǎn)市場總結(jié)

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▌AB2911018

地塊名稱：白云區(qū)白云新城AB2911018地塊

建設(shè)用地面積：22870㎡

規(guī)劃建筑面積：52601㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：168324萬元

成交價(jià)：198324萬元

成交樓面價(jià)：37703元/㎡

溢價(jià)率：17.82%

競得人：廣州穗泰置業(yè)有限公司

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地塊所處三元里板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，所在位置交通便利，鄰近地鐵2號(hào)線、11號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離飛翔公園地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了景泰小學(xué)(景泰校區(qū))、廣州市第七中學(xué)(桂花校區(qū))、三甲醫(yī)院廣東省第二中醫(yī)院(白云院區(qū))、購物中心萬達(dá)廣場(廣州白云店)等生活配套。周邊有云溪植物園、云東公園等100個(gè)公園景點(diǎn)。

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