常寧新區(qū)推出1宗住宅用地和1宗中小學用地。

--PART 01--

常寧新區(qū)151.2畝

長安常寧新區(qū)本次公示1宗住宅地塊（ NB-CA-11-03-03地塊 ）和1宗中小學用地（ NB-CA-11-03-04地塊 ）。合計公示地塊面積151.2畝。

NB-CA-11-03-03地塊占地123.6畝，為住宅用地。容積率1.2--2.0，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度54米。該地塊地上建筑面積164815平米，其中住宅建筑面積140300平米，公益性公共服務(wù)配套設(shè)施建筑面積5935平米，經(jīng)營性公共服務(wù)設(shè)施建筑面積18580平米。

NB-CA-11-03-04地塊占地27.6畝，為中小學用地。容積率0.5，綠化率35%,建筑密度22%，建筑高度36米。地塊總計容建筑面積8640平米。

常寧新區(qū)本次公示的2宗地塊周圍配套資源還是非常完善，匯集了教育資源和公園等配套。地塊東北方向是長安公園，西南方向是常寧公園；地塊西南側(cè)是西安長安區(qū)第五小學，以及西安長安區(qū)第八小學，向西有西安電電子科技大學綠地城小學，在該區(qū)域內(nèi)還有規(guī)劃建設(shè)的長安一中新校區(qū)，還有西京中學和西京學院。地塊旁邊有中國電建西北院。

長安一中新校區(qū)項目發(fā)布招標計劃，明確將于2025年12月正式開工，2026年12月31日竣工，預計2027年春季學期投用，校區(qū)選址于常寧新區(qū)神禾五路以南、神禾四路以北、常順街以東、常和街以西的區(qū)域，規(guī)劃120個班級共計6000個學位，涵蓋初中48班（2400個學位）和高中72班（3600個學位）。

常寧新區(qū)本次公示的2宗地塊周圍有綠地城，綠地城長安宮，金地常寧府，杜永村一區(qū)和杜永村二區(qū)，任家寨社區(qū)，恒大養(yǎng)生谷等社區(qū)。

-PART 02--

常寧新區(qū)還有哪些項目

常寧新區(qū)是由常寧組團與西灃片區(qū)共同構(gòu)成，以兩河兩川兩塬為載體，具有豐富的教育資源、文化底蘊和生態(tài)環(huán)境，以教育科研、文化旅游和現(xiàn)代服務(wù)為主導產(chǎn)業(yè)的生態(tài)人文宜居新區(qū)。

在常寧新區(qū)“綠色生態(tài)”品牌感召下，配套設(shè)施正在加速兌現(xiàn)，常寧全生命周期康養(yǎng)小鎮(zhèn)、長安大學城夢想小鎮(zhèn)、潏河濕地公園PPP項目、常寧醫(yī)院等。進駐的房企有綠地、金地、雅居樂、招商、海亮、萬眾、綠城、泰發(fā)祥。

泰發(fā)祥江山雅境

2022年6月泰發(fā)祥（陜西瑞朗置業(yè)有限公司）以成交價 81620 萬元，樓面地價 7878 元 /平米，成功摘得位于西安市長安區(qū)常寧新區(qū)神禾一路以北、子午大道以東，占地77.681畝的CA06-29-5號住宅用地。

絲路錦禮

2022年，在6月初陜西鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價6.2億元，樓面價7491元/平米，摘得長安區(qū)73.948畝商服住宅用地，也就是絲路錦禮項目用地。

絲路錦禮項目位于長安區(qū)常寧新區(qū)城南大道以西、南北六號路以東、東西一號路以南、東西二號路以北，規(guī)劃容積率：商服不大于1.5，住宅不大于1.8。

絲路錦禮項目以小高、洋房為主，商業(yè)部分主要沿著東北兩側(cè)主干道分布，后期將緩解片區(qū)商業(yè)不足問題。

陜西鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是陜西交控產(chǎn)業(yè)集團的全資子公司，屬于陜西交通控股集團旗下的本土國企，專注于房地產(chǎn)開發(fā)。

綠城清水灣

綠城·清水灣由樂匯清水灣置業(yè)開發(fā)，并攜手綠城管理與綠城服務(wù)綠聯(lián)盟，共筑區(qū)域高端活力新地標?；趯Α肮珗@外是時代，公園里是時光”的場景營造。

綠城清水灣位于長安子午大道與錦湖街交匯處以東500米路北。

2021年被西安樂匯實業(yè)集團有限公司以3.3億元成交總價款摘得，成交樓面價約2909元/平米。綠城清水灣項目總占地面積113.439畝，規(guī)劃21棟疊墅+1棟溫泉度假酒店在售面積330-523平。綠城清水灣項目南側(cè)緊鄰占地約5500畝的長安公園，預計將設(shè)計建面約180㎡天幕露臺和共計約75米長觀景臺。

云縵玫瑰園

云縵玫瑰園項目位于西安長安城南大道以西，錦湖街以北，由西安正松置業(yè)有限公司精心打造。 由萬眾集團X匯興集團聯(lián)合打造萬眾[玫瑰系]低密首著 。

云縵玫瑰園項目占地約89畝，容積率1.5 ，規(guī)劃洋房:8棟，總高7層，主力戶型275平米--330平米， 疊院4棟，總高4層，主力戶型360平米。

陜西鵬呈輝置業(yè)111.386畝地塊

今年10月份，陜西鵬呈輝置業(yè)有限公司以總價115000萬元，畝單價1032萬元/畝，樓面地價約7375元/平米，摘得CA6-28-1395地塊。

CA6-28-1395地塊位于長安區(qū)常和街以東、常瑞街以西、 神禾四路以北、神禾五路以南。地塊占地面積111.386畝，為商住用地。地塊地上建筑面積155939平方米，容積率1.2--2.1，綠化率35%，建筑密度20%。

（來源：西安長安區(qū)政府官網(wǎng)）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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