選房選樓層時，很多人首先想到的是4樓是4樓，不能選，因為光聽數(shù)字，這兩個樓層就很不吉利！

可作為過來人，可以很肯定的告訴你，我覺得這種比喻有點冤枉了4樓和14樓：真正應該要提高謹慎的，其實是這三個樓層！

住過的都知道這三個樓層有多糟心，今天就給大家分享點真實經(jīng)歷，聊聊選樓層的門道。

01.4樓、14樓，真的能不能買？

聽到4樓、14樓很多人直搖頭，很多人受老一輩傳統(tǒng)思想影響，總感覺這個數(shù)字寓意不好，買了可能真的會影響財運事業(yè)運。

但實際上，真住過的人才知道，這兩樓層其實挺“香”。

首先，4樓寓意更吉利：

頭頂五福臨門，腳踏三陽開泰，身居四季平安，4樓更有四季發(fā)財?shù)囊馑肌?/p>

其次，4~6層還是“長壽層”：

業(yè)內(nèi)不外透的秘密，4~6層還是“長壽層”。

因為4樓既不像一二樓那么暗和潮濕，也不像高層那樣完全依賴電梯出行。萬一遇到火災、地震等緊急情況，撤離速度也更快。

網(wǎng)友@劉一菲：住在4樓三年了，每天早上陽光灑進大廳，曬被子超方便，而且爸媽下樓也不那么費勁。

而且，14樓也不賴！

首先，生意人覺得14樓是“富人層”。

很多做生意的人反而喜歡14樓，因為“一四”與成語“一事通”諧音，寓意著“萬事俱通”。所以很多有錢人更愿意將14樓打造成豪華套房，以給自己帶來更多好運氣。

其次，視野通風條件更好。

這個樓層算是中高層，視野、通風都不錯，既不會太遮擋，也不會太吵，居住舒適度更高。

所以，別被“4”嚇跑，樓層好不好，住過才知道。

02.真正要謹慎的是這三個樓層

懂行的人都知道，以下3個樓層，買之前一定要多打聽、多比較。

1、二樓：返水重災區(qū)

二樓除了有低樓層常見的噪音大、隱私差、潮濕等問題之外，最讓人頭疼的就是——容易返水。

因為現(xiàn)在很多樓棟一樓是獨立排水，二樓以上共用一根管道，所以二樓成了返水的“重災區(qū)”。一旦返水，不僅給生活造成困擾，還會嚴重損壞家中的裝修，

網(wǎng)友@歡歡：我有親戚住二樓，一遇到陰雨天家里就潮濕的很，家具還老發(fā)霉，住得糟心的很，

尤其是返水問題，防不勝防，但凡樓上住戶素質(zhì)差，什么亂七八糟的東西都往下水道里面扔，就很容易堵塞出現(xiàn)反水，整個家臭氣熏天，家具被泡、細菌滋生，有一次這樣的經(jīng)歷，一輩子都不想住二樓。

當然，低層也有優(yōu)點，比如進出方便，適合不愛等電梯的人，但這些問題，買得掂量清楚之前。

2.頂層：夏天熱，冬天愁

住頂樓聽著視野開闊、隱私最好，零噪音，但住起來有幾大“坎”：

首先，夏天屋頂被太陽直曬，空調(diào)費蹭蹭漲。

其次，最麻煩的就是防水，萬一樓頂老化漏水，修起來特別費勁，可能反復修都解決不了，費錢又費心！

網(wǎng)友@梅西安塞：人生最后悔的事就是買了頂樓，漏雨問題一年比一年嚴重，一直找物業(yè)，一直修，就是沒啥用，后來物業(yè)也躺平了，打電話一直推脫。去年床的上面也開始漏水，直接給我滴醒了，實在受不了，只能自己找人花錢從里面打膠，現(xiàn)在家里被打的千瘡百孔，打膠的地方是不漏了，但其他地方又開始漏，前后自己掏腰包三萬多了，還是治標不治本，這錢白花了，真后悔！

3.槽鋼層：滲水問題防不勝防

槽鋼層最怕的就是漏水的問題，因為在建筑施工時，搭建的腳手架太高了，要在樓層上穿孔，安裝槽鋼，導致墻面有孔洞。

雖然后期樓盤收尾會補上洞，但如果補得不好或者時間久了老化，雨水就容易從這些地方滲進來，導致原磚體開裂、墻皮脫落、發(fā)霉，甚至滲水到家里。

更糟心的是，槽鋼層的房子可能存在一些安全隱患。如果遇到地震等情況，這層的結(jié)構(gòu)也可能更脆弱一些，導致樓體的穩(wěn)定性下降。甚至出現(xiàn)墻體裂縫，加速建筑材料老化…。

網(wǎng)友@啾啾：我一個同事買了槽鋼層，住進去半年就出現(xiàn)了墻皮脫落、墻面發(fā)霉，而且一到下雨天家里就滲水進來，墻紙都廢了，現(xiàn)在想把它賣了，買家一聽說是槽鋼層就繞道，后悔死了。

03.選樓層，適合自己的才行

說了這么多，其實選樓層沒啥“絕對禁止”，關(guān)鍵看你自己家的情況。

如果家里有老人，4-6層爬樓梯不累，其實挺合適；如果年輕人喜歡視野開闊，高樓層也不錯。

但不管選擇哪個樓層，最好親自去看看房子，感受一下采光、通風和噪音，別光聽銷售“畫大餅”。

畢竟，房子不只是水泥盒子，它是你每天生活的地方。選樓層的時候，多想想以后的日子——早晨陽光能不能照進來，晚上一家人是不是住得舒服，這些才是最重要的！