臨近年末，太古地產(chǎn)又密集展開人事調(diào)動。

有媒體報道稱，近日，太古地產(chǎn)發(fā)布官方任命，委任David Poraj-Wilczynski為中國內(nèi)地行政總裁。

信息顯示，David Poraj-Wilczynski畢業(yè)于牛津大學，其自幼在多個國家生活，對商業(yè)管理及人才領(lǐng)導力發(fā)展充滿濃厚興趣。他于2010年通過太古管理培訓生計劃加入集團，“太古全球領(lǐng)導力發(fā)展計劃從一開始便深深吸引了我”。

《國際金融報》記者注意到，David Poraj-Wilczynski曾擔任太古商業(yè)總經(jīng)理。在太古地產(chǎn)官網(wǎng)的高管介紹中，David Poraj-Wilczynski被劃分在戰(zhàn)略領(lǐng)導欄下，這個職級的工作方向是——策劃愿景、推動策略，并領(lǐng)導大型部門或多個職能和團隊。

David Poraj-Wilczynski有著豐富的跨領(lǐng)域領(lǐng)導經(jīng)驗。過去的十多年里，他在海洋及地產(chǎn)等多個領(lǐng)域歷練，足跡遍布卡塔爾、喀麥隆、加納、安哥拉、丹麥、新加坡，經(jīng)歷了多樣化的工作挑戰(zhàn)與學習機遇。

據(jù)悉，David Poraj-Wilczynski曾領(lǐng)導投資團隊訂購18艘新建深海貨輪、擔任北海大型風電場安裝合同談判團隊成員、管理集裝箱航運部門的商業(yè)運營、在新冠疫情期間確保南太平洋供應鏈暢通無阻、推動廢舊集裝箱船的可持續(xù)回收、負責房地產(chǎn)資產(chǎn)評估流程等。

孫婉秋攝

除此之外，太古地產(chǎn)旗下部分核心項目也開始“換帥”。

比如，廣州太古匯原總經(jīng)理黃瑛（Jessica Huang）升任太古地產(chǎn)副董事，負責統(tǒng)籌中國香港及內(nèi)地的數(shù)字、信息技術(shù)及數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作。

據(jù)悉，黃瑛于2017年12月開始擔任廣州太古匯總經(jīng)理，任職期間，廣州太古匯零售表現(xiàn)持續(xù)走強。目前，該項目正面臨匯坊改造和二期擴容的關(guān)鍵任務，未來也將與聚龍灣太古里形成雙核聯(lián)動。

接任廣州太古匯總經(jīng)理一職的是王天濱（Mark Wang），其原為北京頤堤港總經(jīng)理。

另外，戴楷（Guy Moore）獲委任為北京太古坊總經(jīng)理，而大概三個月前，他獲任頤堤港二期總經(jīng)理，任期于2025年9月1日生效。

記者注意到，今年10月中旬，北京頤堤港擴建部分實現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，預計將于2026年分階段落成。該項目總樓面面積逾86萬平方米，規(guī)劃包括八座甲級辦公樓、一座購物中心、一家全新東隅酒店及綠地與配套設施。落成后，頤堤港將整體更名為北京太古坊，成為首都東北部規(guī)模最大的多功能商務商業(yè)集群。

任期同步在9月1日生效的還有陳小英，她獲任太古地產(chǎn)中國內(nèi)地住宅業(yè)務總經(jīng)理，并繼續(xù)履行華北區(qū)投資發(fā)展總經(jīng)理職責。

再往前看，今年6月的時候，太古地產(chǎn)上海、北京和成都三地項目的核心管理團隊發(fā)生人事變更。

上述調(diào)整中，余國安（Max Yu）獲任命為中國內(nèi)地零售業(yè)務（新項目）總經(jīng)理；成都太古里總經(jīng)理伍玉珊（Molly Wu）獲任命為中國內(nèi)地零售業(yè)務總經(jīng)理，她將繼續(xù)領(lǐng)導及管理成都太古里；前灘太古里總經(jīng)理顧育真（Joanna Ku）獲任命為零售業(yè)務（上海浦東）總經(jīng)理，任期均于7月1日生效。

制圖：吳典

不到半年時間，八名高管變動，這一頻率引起外界關(guān)注。

在市場看來，這是太古地產(chǎn)加強內(nèi)地戰(zhàn)略與執(zhí)行的信號，尤其是零售市場。畢竟近幾年，太古地產(chǎn)的零售業(yè)務表現(xiàn)明顯優(yōu)于辦公樓。

根據(jù)第三季度經(jīng)營數(shù)據(jù)，太古地產(chǎn)位于香港的三座核心購物中心零售銷售額取得不同程度增長。截至9月末，太古廣場購物商場零售銷售額同比增長3.6%，太古城中心增長3%，東薈城名店倉增長0.2%。

但相比香港，內(nèi)地零售市場更為活躍。

截至9月末，上海興業(yè)太古匯零售銷售額同比增長41.9%，增幅最高，出租率提升至95%；北京三里屯太古里銷售額增長7.8%，上海前灘太古里增長5.6%；北京頤堤港增長2.9%，成都太古里增長2.4%；廣州太古匯增長0.3%，增幅最小，但該座商場是內(nèi)地唯一一座出租率保持在100%的物業(yè)。

另外，太古地產(chǎn)的內(nèi)地投資計劃也在有序推進。三年前，其宣布未來10年要在核心市場投資1000億港元，其中半數(shù)資金將投向中國內(nèi)地。同時，計劃2032年前將內(nèi)地總樓面面積增加一倍。

2025年的中期財報里，太古地產(chǎn)匯報了進展，表示年內(nèi)1000億港元策略性投資計劃進展理想，目前已承諾投放67%資金至不同項目；計劃投放到中國內(nèi)地市場的500億港元資金已落實92%。