?灣啟紫荊府【官】?????

灣啟紫荊府售樓處電話?:4009027191【官方認(rèn)證】????

?在售戶型圖?項(xiàng)目介紹?最新房源?周邊配套詳細(xì)解

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?注意：本項(xiàng)目不收任何費(fèi)用，售樓中心〢歡迎來(lái)電咨詢〢

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項(xiàng)目位于前海三灣的宜居?jì)尀?，?tīng)海望山、社區(qū)純粹。經(jīng)反復(fù)推敲建筑排布、戶型格局、室內(nèi)精裝、社區(qū)配套等，讓居住者體驗(yàn)松弛的人居生活方式。

【項(xiàng)目數(shù)據(jù)】

加推套數(shù)：165套（2棟）

層高：37層，室內(nèi)約3.1m

交付時(shí)間：2027.3.30

交付標(biāo)準(zhǔn)：品質(zhì)精裝

梯戶比：4梯5戶

管理費(fèi)：9.5元/㎡（招商積余）

批地：2024.3月（70年產(chǎn)權(quán)）

總戶數(shù)：485戶

車位：595個(gè)

地鐵：五號(hào)線媽灣站

學(xué)校：樓下配備18班幼兒園，隔壁規(guī)劃1所九年義務(wù)制學(xué)校;薈同，中歐等國(guó)際教育資源

使用率：新規(guī)住宅，拓展后約92%以上

靈動(dòng)空間格局，因更高的獲得感而松弛? 四梯五戶，獨(dú)立電梯廳；? 戶戶均有南向視野，空間格局通透敞亮；? 270°弧形無(wú)柱大尺度飄窗、大寬廳、大陽(yáng)臺(tái)，帶來(lái)更多使用空間。

人性精裝交付，因更心安的品質(zhì)而松弛? 人性化品質(zhì)精裝交付、高顏滿配美妝細(xì)節(jié)；? 高效便捷的收納設(shè)計(jì)、隱藏式音箱接口預(yù)留；? 靜音專項(xiàng)設(shè)計(jì)、線形地漏（淋浴間）、同層排水。

戶型：新規(guī)設(shè)計(jì)、高使用率，規(guī)劃主力為3-4房產(chǎn)品。

111m2D戶型三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

戶型實(shí)際為3+1戶型，客廳可作為一個(gè)大開(kāi)間的寬廳，也可以隔出一個(gè)靈動(dòng)空間作為書(shū)房、工作間。主臥空間南北通透，飄窗也得到了進(jìn)一步的有效利用。同樣是貫通式陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通客廳、臥室，陽(yáng)臺(tái)的寬度要比96㎡戶型大許多，空間尺度提升明顯，且有東南、西南兩種朝向。

121m2B戶型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

橫廳四房，東南朝向，空間感開(kāi)闊，采光通風(fēng)佳，沒(méi)有大面積的走廊或過(guò)道，節(jié)省了空間，動(dòng)線也更加流暢。主臥擁有更加開(kāi)闊的景觀面，大面積的弧形無(wú)柱飄窗，將外部的自然光線引入室內(nèi)，空間更加明亮寬敞。

122m2C戶型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

雙龍抱珠戶型，書(shū)房分布于客廳另一側(cè)，且難得是雙面采光+270°景觀視野。主臥南北通透，且擁有十分開(kāi)闊的景觀面。貫通式陽(yáng)臺(tái)聯(lián)通客廳以及靠近動(dòng)區(qū)的次臥，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)觀景陽(yáng)臺(tái)。

142m2A戶型四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

雙龍抱珠戶型，其中一間次臥位于客廳另一側(cè)，雙面采光，靠近動(dòng)區(qū)，適合作為老人房或書(shū)房?？筒蛷d南北通透，兼顧橫廳與豎廳優(yōu)點(diǎn)，空間感足，利用率高，動(dòng)靜分離、干濕分離設(shè)計(jì)合理。貫通式超長(zhǎng)寬境陽(yáng)臺(tái)，采光舒適度高。

在自貿(mào)·灣啟紫荊，品質(zhì)人居的定義，是日常生活中隨行的美好：從走進(jìn)家門的那一刻起，空間的巧思、細(xì)節(jié)的暖意與格局的靈動(dòng)便無(wú)處不在，讓舒適與松弛滲透在晨起暮落的每一個(gè)細(xì)微瞬間，適配人生不同階段的居住期許，將理想生活的模樣悄然融入日常。

撫慰的餐：集成化廚具，提高點(diǎn)飪效率，選用易清潔材質(zhì)+廚房空調(diào)等。

治愈的澡：專研洗手間收納及細(xì)致功能考量，打造治愈感衛(wèi)浴空間。

柔軟的夢(mèng)：選用降噪靜音材料，享受寧?kù)o入眠溫濕平衡，健康舒適。

牽掛的人：風(fēng)景陽(yáng)臺(tái)、全能客餐廳開(kāi)放式廚房島臺(tái)，承載更多家庭互動(dòng)場(chǎng)景。

成長(zhǎng)的家：高效收納、靈動(dòng)空間、全成長(zhǎng)周期戶型，滿足家庭不同階段的居住需求。

品質(zhì)，遠(yuǎn)不止于鋼筋水泥的堆砌，而是對(duì)使用細(xì)節(jié)的極致追求——灣啟紫荊將嚴(yán)謹(jǐn)藏進(jìn)看不見(jiàn)的細(xì)節(jié)里，在無(wú)感中提升生活的質(zhì)感。

?用電保障升級(jí)：其中142㎡戶型開(kāi)關(guān)容量提升至80A（常規(guī)配置63A），電功率12KW（常規(guī)配置約10KW），既能保障日常用電穩(wěn)定，也能兼容多種智能化設(shè)備同時(shí)使用；

?水路系統(tǒng)優(yōu)化：入戶主管道采用32毫米大直徑水管（常規(guī)配置約25毫米），進(jìn)一步確保充足的入戶流量、提升末端用水點(diǎn)水壓，搭配線性地漏提高排水效率，從源頭杜絕濕滑隱患，打造流暢舒適的用水體驗(yàn)；

?靜音防護(hù)加碼：全屋（除廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)）鋪設(shè)約1cm隔音地墊、立管及同層排水系統(tǒng)采用HDPE管材內(nèi)壁光滑，實(shí)現(xiàn)高效排水的同時(shí)，可有效降低排水噪聲，守護(hù)居家靜謐；

?空間靈活適配：通過(guò)減少剪力墻設(shè)計(jì)，讓戶型可隨家庭成長(zhǎng)階段靈活調(diào)整，從容適配不同生活需求。

家門之外，公區(qū)更延伸了品質(zhì)生活的邊界——松弛感從家蔓延到社區(qū)，愉悅的心情，從規(guī)劃回家路途的那一刻開(kāi)始充盈全身。

駛?cè)胄羌?jí)酒店式地庫(kù)，“燈隨車走”的貼心設(shè)計(jì)照亮歸家路，讓車行歸家也滿是尊崇；步入酒店式歸家大堂，搭配專屬落客島，分布式電梯廳可觀景休憩，從入門即開(kāi)啟松弛質(zhì)感；社區(qū)內(nèi)的情景化立體園林作為“第二會(huì)客廳”，覆蓋兒童游樂(lè)、運(yùn)動(dòng)健身、長(zhǎng)者休閑的全齡共享空間，鄰里相聚各得其所；健身房等配套齊全，日常休閑、社交互動(dòng)無(wú)需遠(yuǎn)行，讓品質(zhì)與便利滲透在歸家與社區(qū)生活的每一段旅程。

交通配套

周邊共規(guī)劃6條地鐵線、2條城際軌道、1條媽灣跨海隧道及1個(gè)海空口岸。距離5號(hào)線媽灣站約300m，聽(tīng)海大道貫穿前海，可短時(shí)間通達(dá)南山、福田、寶安，快速鏈接大灣區(qū)生活圈

教育配套

項(xiàng)目周邊擁有15所幼兒園、4所義務(wù)教育學(xué)校，還有荔灣小學(xué)和深大附中等學(xué)校都在周邊。此外項(xiàng)目靠近多所國(guó)際學(xué)校，擁有3000到5000個(gè)名額，包括薈同國(guó)際學(xué)校、禮德國(guó)際學(xué)校、英國(guó)國(guó)王學(xué)校（深圳分校）以及深圳哈羅國(guó)際學(xué)校。臨近小區(qū)南側(cè)有一塊九年制教育用地，但目前未招標(biāo)。入住早期可能要到媽灣南二外學(xué)?；蛘咔盀衬隙鈱W(xué)校上學(xué)。

商業(yè)配套

領(lǐng)璽一期項(xiàng)目自帶16.7萬(wàn)平商業(yè)，加上不遠(yuǎn)處頤灣府底商，基本可以滿足日常生活。印里首期商業(yè)（約3萬(wàn)平），去年9月正式開(kāi)業(yè)，會(huì)有愈欣書(shū)店、SEESAW咖啡、羅森便利店、丘大叔檸檬茶等多個(gè)品牌入駐。

休閑配套

項(xiàng)目旁邊即是河邊公園，周邊一個(gè)地鐵站距離有月亮灣花園、青青世界、大南山公園等，也可快速抵達(dá)寶中濱海公園等。

項(xiàng)目效果圖

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