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澳元保持漲幅

澳大利亞元（AUD）在周二兌美元（USD）走強(qiáng)，此前澳儲(chǔ)行（RBA）公布了12月份貨幣政策會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要。此外，隨著美元（USD）面臨挑戰(zhàn)，因市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)將繼續(xù)放松政策的預(yù)期不斷上升，受到特朗普總統(tǒng)呼吁降低借貸成本的支持，AUD/USD 貨幣對(duì)也有所升值。

RBA會(huì)議紀(jì)要顯示，董事會(huì)成員對(duì)貨幣政策是否仍然具有限制性表示越來(lái)越少的信心，因?yàn)樵絹?lái)越多的證據(jù)表明通脹壓力可能比之前預(yù)期的更為持久。

政策制定者還表示，他們將在未來(lái)的會(huì)議上評(píng)估政策，并指出G4通脹數(shù)據(jù)已在2月份會(huì)議之前發(fā)布。他們討論了在2026年某個(gè)時(shí)候是否可能需要加息，并認(rèn)為評(píng)估通脹的持久性可能需要更長(zhǎng)的時(shí)間。

截至12月18日，ASX 30天銀行間現(xiàn)金利率期貨2026年2月合約的交易價(jià)格為96.34，暗示在下次RBA董事會(huì)會(huì)議上加息至3.85%的概率為27%。

澳大利亞的消費(fèi)者通脹預(yù)期在12月份從11月份的三個(gè)月低點(diǎn)4.5%上升至4.7%，支持澳儲(chǔ)行（RBA）的鷹派立場(chǎng)。

AUD/USD貨幣對(duì)在周二交易于0.6660以下。日線圖的技術(shù)分析顯示，該貨幣對(duì)正在上升，突破了下行上升通道的下邊界，表明看漲偏向的增強(qiáng)。 14天相對(duì)強(qiáng)弱指數(shù)（RSI）為63.34，反映出看漲條件和動(dòng)能的積累。

成功突破九日指數(shù)移動(dòng)平均線（EMA）改善了短期價(jià)格動(dòng)能，使澳元/美元（AUD/USD）目標(biāo)指向三個(gè)月高點(diǎn)0.6685，然后是自2024年10月以來(lái)的最高點(diǎn)0.6707。

在下行方面，立即支撐位在0.6633，與0.6630附近的下行上升通道邊界對(duì)齊。若跌破該通道，將暴露出8月21日標(biāo)記的六個(gè)月低點(diǎn)0.6414。

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澳股周二回顧：地產(chǎn)板塊推升本地大盤澳洲股市周二勁升1.1%

澳洲股市星期二飆升至六周高點(diǎn)，受惠于圣誕老人的反彈希望，以及澳洲央行貨幣政策董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要較不那么鷹派的論調(diào)，這些都強(qiáng)化了利率敏感的產(chǎn)業(yè)走勢(shì)。

標(biāo)普/澳證200指數(shù)（S&P/ASX200）收盤時(shí)勁升95.8，漲幅1.1%，達(dá)到8,795.7，而澳股綜合指數(shù)上漲95.5，漲幅1.06%，以9,096.2收高。

本地股市11個(gè)板塊均報(bào)升，主要由地產(chǎn)板塊、金融板塊及非必需消費(fèi)品板塊領(lǐng)漲，而重量級(jí)的礦業(yè)板塊指數(shù)僅上漲0.7%，黃金、白銀價(jià)格及該板塊指數(shù)則創(chuàng)下歷史新高。

IG市場(chǎng)分析師賽康莫（Tony Sycamore）表示：「你有流動(dòng)性稀薄、圣誕老人般的反彈、人們都在度假，而澳洲央行的會(huì)議紀(jì)要并不像人們所擔(dān)心的那么鷹派。所以市場(chǎng)已經(jīng)獲得綠燈，可以繼續(xù)上漲，而這正是它所做的?！?/p>

重量級(jí)的金融板塊指數(shù)高漲1.5%，領(lǐng)頭的是聯(lián)邦銀行（CBA）股價(jià)躍升2.2%，使這家澳洲最大上市公司股價(jià)六周來(lái)首次突破161元，而其他三大銀行股價(jià)漲幅亦高達(dá)1.3%。保險(xiǎn)公司股價(jià)普遍報(bào)升，其中QBE上漲2%。

鐵礦巨頭的強(qiáng)勁表現(xiàn)幫助推漲礦產(chǎn)板塊，盡管黃金價(jià)格再創(chuàng)每安士4,498美元（6,746澳元）的新高，但礦產(chǎn)板塊中的金礦子板塊提數(shù)僅微升0.1%，本地金礦股漲跌不一。

銀價(jià)也刷新了歷史紀(jì)錄，價(jià)格接近于每安士70美元（105澳元）大關(guān)，但仍不足以阻止本地股市的銀礦公司Silver Minees在宣布必須重新進(jìn)行新州Bowdens礦場(chǎng)生的態(tài)調(diào)查后，股價(jià)狂瀉23%。

鋰礦股則表示強(qiáng)勁表現(xiàn)較強(qiáng)，獅城鋰業(yè)（Liontown）和皮爾巴拉礦業(yè)（ Pilbara Minerals）股高漲超過(guò)2%，銅礦股和稀土股則略有改善。

房地產(chǎn)板塊在大盤中表現(xiàn)最出色，憑借嘉民集團(tuán)（ Goodman Group）宣布與加拿大退休金計(jì)劃投資委員會(huì)（ Canada Pension Plan Investment Board）達(dá)成一項(xiàng)合作投資開發(fā)歐洲數(shù)據(jù)中心的重大交易而股價(jià)飆升7%，以及澳洲央行報(bào)告指出月度通膨數(shù)據(jù)波動(dòng)性，這些數(shù)據(jù)削弱了央行近期鷹派轉(zhuǎn)向的壓力，引領(lǐng)本地股市大盤飆升至七周新高。

澳洲上市公司

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Ramsay將出資2.51億澳元 收購(gòu)國(guó)家首都私立醫(yī)院

澳洲證交所（ASX）上市的最大私立醫(yī)院經(jīng)營(yíng)商Ramsay Health Care公司以2.51 億澳元從處于破產(chǎn)清算過(guò)程中的這個(gè)國(guó)家大型私立醫(yī)院運(yùn)營(yíng)商Healthscope Group公司的接管人及管理人手中，收購(gòu)坎培拉的國(guó)家首都私立醫(yī)院（National Capital Private Hospital ）的資產(chǎn)與營(yíng)運(yùn)權(quán)。

Ramsay通過(guò)談判成功收購(gòu)Healthscope的一家醫(yī)院，而就在上一周，Healthscope的清產(chǎn)管理人剛拒絕由Northwest Healthcare和Calvary Health兩家私立醫(yī)院經(jīng)營(yíng)商聯(lián)合提出的，打包收購(gòu)Healthscope的12家醫(yī)院的提案。

國(guó)家首都私立醫(yī)院位于坎培拉的加蘭（ Garran）區(qū)，并與公立的坎培拉醫(yī)院共一地址。

Ramsay在宣布達(dá)成這一收購(gòu)交易時(shí)告訴投資人，國(guó)家首都私立醫(yī)院擁有8間手術(shù)室、1個(gè)導(dǎo)管室、148張床位、加護(hù)病房及冠狀動(dòng)脈疾病加護(hù)病房，能照顧高危癥患者的設(shè)施組合。該醫(yī)療中心位于一塊由坎培拉健康服務(wù)公司（Canberra Health Services）租借的場(chǎng)地，租期延長(zhǎng)至2064年。

Ramsay將從它現(xiàn)有的債務(wù)融資安排中資助這筆收購(gòu)交易。

Ramsay公司總裁戴維斯（Natalie Davis）說(shuō)：「國(guó)家首都醫(yī)院戰(zhàn)略性地位于一個(gè)具吸引力的服務(wù)區(qū)域，且在本公司主要經(jīng)營(yíng)的心臟、骨科及腫瘤學(xué)等目標(biāo)治療領(lǐng)域具備優(yōu)勢(shì)?！?/p>

根據(jù)營(yíng)收與獲利能力，國(guó)家首都醫(yī)院預(yù)計(jì)將進(jìn)入Ramsay公司屬下的前20名私立醫(yī)院行列。

預(yù)計(jì)在獲該醫(yī)院經(jīng)營(yíng)權(quán)的前十二個(gè)月內(nèi)，對(duì)Ramsay公司的每股盈余將具累積性。

該交易需經(jīng)澳洲競(jìng)爭(zhēng)與消費(fèi)者委員會(huì)（ACCC）批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)將于明年某個(gè)時(shí)候完成審批。

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加國(guó)投資巨頭與嘉民集團(tuán)合作 投資140億澳元建歐洲數(shù)據(jù)中心

加拿大退休金計(jì)畫投資委員會(huì)（Canada Pension Plan Investment Board）已與澳洲證交所（ASX）上市的工業(yè)與物流地產(chǎn)巨頭及數(shù)據(jù)中心發(fā)開商嘉民集團(tuán)（ Goodman Group）簽署一份新協(xié)議，建立一項(xiàng)價(jià)值140億澳元的歐洲數(shù)據(jù)中心開發(fā)項(xiàng)目合作伙伴關(guān)系，共同努力從全球?qū)θ斯ぶ悄埽ˋI）基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)熱潮中獲益。、

這項(xiàng)50/50合資計(jì)畫涉及初期39億元資本投入，用于在法蘭克福、阿姆斯特丹及巴黎開發(fā)數(shù)據(jù)中心。此合作標(biāo)志著加拿大退休金計(jì)畫投資委員會(huì)在歐洲的首個(gè)數(shù)據(jù)中心開發(fā)平臺(tái)。

該組合包含四個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，分別在巴黎、法蘭克福及阿姆斯特丹，擁有435兆瓦的主要存儲(chǔ)力及282兆瓦的資訊科技負(fù)載。

所有開發(fā)地址均已取得電力、規(guī)劃批準(zhǔn)及先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施工程安排，預(yù)計(jì)于明年6月30日前開始施工。

自2009年起，這一加拿大投資巨頭與嘉民集團(tuán)已在多個(gè)地區(qū)和業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行合作。

周二宣布的最新交易將分階段進(jìn)行，預(yù)計(jì)于三月完成，但須符合一些條件。

這一消息傳出后，嘉民集團(tuán)股價(jià)在早盤交易中飆升6.5%，使地產(chǎn)板塊成為本地股市11個(gè)板塊中表現(xiàn)最強(qiáng)勁的板塊。

此外，據(jù)Betashares首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴桑尼斯（David Bassanese）的觀點(diǎn)，明年全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)預(yù)計(jì)將持續(xù)保持韌性，并持續(xù)投資人工智能基礎(chǔ)設(shè)施。

回顧2025年下半年時(shí)，巴桑尼斯表示，全球經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)優(yōu)于預(yù)期，因?yàn)殛P(guān)稅影響有所緩和，且與AI相關(guān)的數(shù)據(jù)中心投資成為關(guān)鍵抵銷，使成長(zhǎng)接近趨勢(shì)并控制通膨。

他說(shuō)：「人工智能投資熱潮持續(xù)支撐全球成長(zhǎng)，盡管歷史顯示這類重大技術(shù)進(jìn)步往往最終導(dǎo)致過(guò)度投資與市場(chǎng)狂熱?！?/p>

但巴桑尼斯又表示，人工智能運(yùn)算能力的需求持續(xù)超過(guò)供給，但估值仍遠(yuǎn)低于網(wǎng)路泡沫時(shí)代的極端水準(zhǔn)，顯示該周期仍處于早期至中期階段。他對(duì)2026年的基準(zhǔn)是持續(xù)保持趨勢(shì)式全球成長(zhǎng)、穩(wěn)定的失業(yè)率，以及美國(guó)今年上半年降息的空間，盡管通膨風(fēng)險(xiǎn)、政策不確定性以及最終的人工智慧投資大洗牌仍存在。

他說(shuō)：「穩(wěn)定的債券殖利率與穩(wěn)健的盈余成長(zhǎng)將持續(xù)支持全球股市（直到2026年）。

「目前市場(chǎng)預(yù)期，到2026年底美國(guó)預(yù)期盈余將成長(zhǎng)14%，澳洲則成長(zhǎng)8%。假設(shè)估值穩(wěn)定，本地股市基準(zhǔn)的標(biāo)普/澳證200指數(shù)（S&P/ASX 200）可能在2026年底達(dá)到9375點(diǎn)?！?/p>

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資產(chǎn)出售交割延遲致杠桿率攀升 聯(lián)實(shí)集團(tuán)（Lendlease）承壓前行

聯(lián)實(shí)集團(tuán)（Lendlease）表示，因上半年價(jià)值 12 億澳元的資產(chǎn)出售交易出現(xiàn)交割延遲，集團(tuán)中期債務(wù)水平將飆升至年度目標(biāo)值的兩倍以上，杠桿率也將升至 35% 左右區(qū)間。

這家澳大利亞證券交易所（ASX）上市的開發(fā)商兼投資機(jī)構(gòu)上月曾披露，在截至 12 月的六個(gè)月內(nèi)凈債務(wù)將有所增加，但未明確具體數(shù)值。目前集團(tuán)仍預(yù)計(jì)，到 2026 財(cái)年 6 月底全年業(yè)績(jī)收官時(shí)，杠桿率將回歸 15% 的目標(biāo)水平。

聯(lián)實(shí)集團(tuán)在吉隆坡The Exchange TRX零售購(gòu)物中心的股權(quán)出售收益，要到財(cái)年下半年才能到賬。

集團(tuán)同期宣布，向市場(chǎng)剝離吉隆坡兩處零售及辦公資產(chǎn)的股權(quán)，交易價(jià)值 4 億澳元。與此同時(shí)，集團(tuán)透露，這筆交易的收益、向英國(guó)Crown Estate（英國(guó)王室財(cái)產(chǎn)管理局）出售資產(chǎn)組合所獲 3 億澳元現(xiàn)金，以及出售Keyton Retirement Living剩余 25.1% 股權(quán)的所得，均要推遲至財(cái)年下半年才能入賬。

該集團(tuán)在周一的公告中指出：“約 12 億澳元資產(chǎn)交易的交割時(shí)間延遲，預(yù)計(jì)將使集團(tuán) 2026 財(cái)年上半年的杠桿率提升約 10 個(gè)百分點(diǎn)，最終杠桿率或?qū)⑻幱?35% 上下區(qū)間?！?/p>

這批待售資產(chǎn)隸屬于聯(lián)實(shí)集團(tuán) 45 億澳元的海外資產(chǎn)組合。自 2024 年 5 月以來(lái)，首席執(zhí)行官托尼?隆巴多（Tony Lombardo）便在推進(jìn)相關(guān)剝離計(jì)劃。彼時(shí)，投資者施壓要求集團(tuán)加快業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，以提振持續(xù)低迷的股價(jià)。

摩根大通（JPMorgan）分析師理查德?瓊斯（Richard Jones）周一向《澳大利亞金融評(píng)論》表示：“要在 6 月底前將杠桿率降至 15% 的目標(biāo)區(qū)間，集團(tuán)面臨不小的壓力?！?/p>

“杠桿率的實(shí)際水平將高于此前預(yù)期，這一方面是受與英國(guó)王室財(cái)產(chǎn)管理局及TRX項(xiàng)目相關(guān)交易的交割時(shí)間影響，另一方面也取決于集團(tuán)能否在下半年的資產(chǎn)剝離工作中取得重大進(jìn)展。”

公告發(fā)布后，聯(lián)實(shí)集團(tuán)股價(jià)變動(dòng)不大，僅微漲 1 澳分，收于 5 澳元。

根據(jù)交易安排，聯(lián)實(shí)集團(tuán)將向Valiram家族辦公室出售其持有的The Exchange TRX零售購(gòu)物中心 40% 股權(quán)，以及相鄰寫字樓的全部 60% 股權(quán)，交易對(duì)價(jià)為 4 億澳元。

交易完成后，聯(lián)實(shí)集團(tuán)在該零售購(gòu)物中心剩余的 20% 股權(quán)，將劃入集團(tuán)投資業(yè)務(wù)板塊。該零售中心位于吉隆坡金融區(qū)，由聯(lián)實(shí)集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目占地 6.9 公頃。

此外，聯(lián)實(shí)集團(tuán)還持有TRX項(xiàng)目地塊內(nèi)住宅用地 60% 的股權(quán)，以及該地塊內(nèi)一家酒店 60% 的股權(quán)，這兩項(xiàng)資產(chǎn)的合計(jì)賬面總值為 2 億澳元。

聯(lián)實(shí)集團(tuán)與合資伙伴TRX City共同持有該酒店股權(quán)，雙方已委任財(cái)務(wù)顧問(wèn)推進(jìn)酒店資產(chǎn)的出售事宜。同時(shí)，聯(lián)實(shí)集團(tuán)表示，正為住宅用地資產(chǎn)探索多樣化處置方案。

集團(tuán)稱，若能在 2026 年 6 月底前通過(guò)資產(chǎn)出售回籠 20 億澳元資金，杠桿率將有望回落至 15% 的目標(biāo)區(qū)間。

隆巴多表示：“我們很高興地宣布，集團(tuán)在資本循環(huán)計(jì)劃上取得了進(jìn)一步進(jìn)展，從優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) ——The Exchange TRX零售購(gòu)物中心及寫字樓的交易中，就能回籠 4 億澳元資金?！?/p>

“集團(tuán)在資本循環(huán)領(lǐng)域的運(yùn)作仍在高效推進(jìn)，2026 財(cái)年下半年已落實(shí)及進(jìn)入后期階段的資本循環(huán)項(xiàng)目規(guī)模超 30 億澳元，覆蓋集團(tuán)旗下多個(gè)業(yè)務(wù)板塊?！?/p>

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