洛杉磯縣華人聚居區(qū)圣蓋博谷地區(qū)數(shù)百名居民，18日晚在亞凱迪亞市參加一場(chǎng)說(shuō)明會(huì)，就當(dāng)?shù)匾豁?xiàng)支持性可負(fù)擔(dān)住房項(xiàng)目表達(dá)關(guān)切與質(zhì)疑。該項(xiàng)目主要面向曾經(jīng)無(wú)家可歸的低收入人群，已獲得洛杉磯縣政府批準(zhǔn)推進(jìn)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)秩序由多名武裝警察維持。

當(dāng)晚，來(lái)自亞凱迪亞、蒙羅維亞、艾爾蒙地等周邊城市的居民陸續(xù)到場(chǎng)。由于會(huì)議室空間有限，現(xiàn)場(chǎng)很快座無(wú)虛席，部分民眾在室外等候。

與會(huì)居民通過(guò)舉標(biāo)語(yǔ)、穿著印有反對(duì)字樣的服裝等方式，表達(dá)對(duì)項(xiàng)目選址及潛在影響的擔(dān)憂，關(guān)注焦點(diǎn)主要集中在社區(qū)治安、交通與停車壓力、公共財(cái)政負(fù)擔(dān)、房?jī)r(jià)波動(dòng)以及警力配置等問(wèn)題。

該住房項(xiàng)目原名“Elara”，現(xiàn)更名為“Oak & Ivy Apartments”，由開(kāi)發(fā)商Affirmed Housing負(fù)責(zé)。

18日晚，開(kāi)發(fā)商在亞凱迪亞市舉行項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)，向公眾介紹項(xiàng)目規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)模式。會(huì)議原定持續(xù)一小時(shí)，但因居民提問(wèn)踴躍，會(huì)程延長(zhǎng)至近兩小時(shí)。多位居民在發(fā)言中對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃提出疑問(wèn)，并要求相關(guān)政府部門與開(kāi)發(fā)商作出更明確回應(yīng)。

據(jù)介紹，Oak & Ivy項(xiàng)目位于亞凱迪亞市南側(cè)的洛縣非建制區(qū)，具體地址為E. Live Oak Ave 4217號(hào)。由于該地段不在亞凱迪亞市政府的行政管轄范圍內(nèi)，項(xiàng)目審批與監(jiān)管主要由洛杉磯縣相關(guān)部門負(fù)責(zé)。該位置靠近艾爾蒙地，并與天普市、蒙羅維亞等城市相鄰。

項(xiàng)目規(guī)劃為一棟六層高的高密度住宅公寓，共設(shè)95個(gè)住房單元，僅配置23個(gè)停車位。項(xiàng)目最初規(guī)劃為低收入住房與永久支持性住房各占一半，后經(jīng)調(diào)整，改為100%面向曾經(jīng)無(wú)家可歸的低收入人群，并承諾至少鎖定50年的使用年限。

根據(jù)公開(kāi)信息，該項(xiàng)目已通過(guò)洛縣政府審批，屬于“依法批準(zhǔn)”（by-right）項(xiàng)目，地方政府在審批層面擁有的自由裁量空間有限。

亞凱迪亞市政府公開(kāi)記錄顯示，與臨時(shí)或緊急安置住房不同，Oak & Ivy項(xiàng)目定位為長(zhǎng)期可負(fù)擔(dān)住房，服務(wù)對(duì)象為能夠按時(shí)支付租金的個(gè)人及家庭。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)月租金約在800至1000美元之間，具體金額將根據(jù)住戶家庭規(guī)模及收入水平確定。項(xiàng)目同時(shí)計(jì)劃為住戶提供一系列現(xiàn)場(chǎng)支持服務(wù)，包括心理健康輔導(dǎo)、成癮問(wèn)題咨詢、職業(yè)技能培訓(xùn)以及基礎(chǔ)法律援助等。

此外，公寓將配備24小時(shí)值守的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和安保人員。

在說(shuō)明會(huì)上，多名居民指出，該項(xiàng)目涉及規(guī)模較大，且依賴長(zhǎng)期公共資金與政策豁免，洛縣政府有責(zé)任在相關(guān)法律、財(cái)務(wù)及技術(shù)問(wèn)題獲得充分解釋并形成書(shū)面文件之前，審慎推進(jìn)公共資金撥付程序。

居民呼吁，項(xiàng)目應(yīng)在信息披露、財(cái)政責(zé)任和社區(qū)安全保障方面保持更高透明度。

部分居民代表提出，應(yīng)全面公開(kāi)項(xiàng)目所涉及的各類公共資金來(lái)源與使用情況；由縣法律顧問(wèn)出具關(guān)于項(xiàng)目是否需要選民批準(zhǔn)的正式法律意見(jiàn)；明確95戶高密度住宅是否符合相關(guān)法規(guī)；評(píng)估23個(gè)停車位配置是否會(huì)對(duì)周邊公共安全和交通秩序造成影響；說(shuō)明政府補(bǔ)貼期結(jié)束后的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)與資金保障方案，并提供具有約束力的住戶服務(wù)和安全管理細(xì)則。

會(huì)議期間，居民普遍關(guān)注項(xiàng)目選址的合理性，并對(duì)其可能給周邊社區(qū)帶來(lái)的長(zhǎng)期影響表示擔(dān)憂。

現(xiàn)場(chǎng)秩序總體平穩(wěn)，多名武裝警察在場(chǎng)維持會(huì)議安全。開(kāi)發(fā)商方面表示，將記錄居民提出的問(wèn)題，并在后續(xù)通過(guò)合規(guī)渠道作出回應(yīng)。

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