最近很多的購房者一直都在問天狼，重慶XXX樓盤怎么樣，值得購買嗎？我該在重慶哪兒買房，天狼從今天開始就加一個項目，實地評測，重慶第285站——海成江帆郡，樓市雖然整體比較疲軟，但是依然有些項目還是受到大家關(guān)注的，對于“住”而言，總是一個大事，在最近1-2年，重慶核心方向紛紛出現(xiàn)一批新的項目，那么我們今天來到世界的江北（現(xiàn)兩江新區(qū)），北濱路方向，帶大家看一個新房，這就是我們今天要測評樓盤，海成江帆郡。

交通先行

慣例，我們首先來看區(qū)位圖，從區(qū)域圖上，我們可以看到一個非常便利的交通路網(wǎng)，由高家花園大橋、石門嘉陵江大橋、紅巖村大橋、雙碑大橋等，北濱一路、余松路、內(nèi)環(huán)快速路所組成一個暢通全城的交通路網(wǎng)

在備受購房者關(guān)注的公共交通方面，尤其是軌道交通方面，輕軌4號線延伸線盤溪站步行距離150-18分鐘左右，私家車方面出行是非常的一個便利的，路網(wǎng)暢通全城，在交通方面配置是比較理想的

教育隨后

根據(jù)置業(yè)顧問介紹，學(xué)校劃片入讀

商業(yè)緊跟

那么在商業(yè)方面，項目本身所處于的位置本身是成型的區(qū)域，而且項目自帶小商業(yè)，所以保障日常生活是沒有太大的問題的，距離重慶兩大世界級商圈，特別是江北的觀音橋商圈，雖然超過了5公里，但是不愿，在5公里范圍，最近商圈是三峽廣場商圈，親子娛樂這些問題不大的，商業(yè)方面的配置還算尚可。

接下來，我們來看看項目情況

首先來談?wù)勴椖康膬?yōu)勢

第一，配套優(yōu)勢

第二，學(xué)校優(yōu)勢

第三，江景

主要來說，還是在于相對完善配套和教育方面，從實地來看，可能有些購房者覺得目前那一帶還稍微顯得不是那么繁華，玉帶新城板塊，但是在主城核心方向，宜居的前提都是有保障，相對便利的交通和完善商業(yè)，另外一個就是學(xué)校方面，這點大家可以看上圖，官方文件有的，核心賣點，可能大家聽到很多小區(qū)環(huán)境這些，但是天狼認(rèn)為這個盤，核心就是相對完善配套，另外就是教育了

劣勢：

第一，市政路，公交站可能噪音影響

第二，變電站可能有視野影響

第三，墓園，其實也是視野影響

接下來，那么我們該看戶型了，根據(jù)置業(yè)顧問介紹來看

首開2、3、4、5號樓，套內(nèi)分別是85、102、112和146

清水交付

交房時間：預(yù)計2027年6月

物業(yè)費(fèi) 2.9 海成

說下戶型的優(yōu)勢，統(tǒng)一說下

第一，面積利率用比較高

第二，采光和通風(fēng)效果比較好

最后，就是樓盤的問題，這是大家非常關(guān)注的，對于海成江帆郡這個盤而言，小區(qū)環(huán)境確實讓有些購房者比較中意，但是樓盤本身核心賣點還是在于配套和學(xué)校方面，所以對于海成江帆郡項目而言，是可以參考的對象之一。

附：樓棟分布圖