近幾個月，�？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布多個片區(qū)規(guī)劃公告，其中秀英港片區(qū)、永興職教城、海南國際智慧家居建材產(chǎn)業(yè)園，以及早前公告的海口市綜合交運設施物流集散樞紐（�？谄嚦牵�、海墾農(nóng)業(yè)科貿(mào)生態(tài)城等都位于丘海大道沿線。

不管行政區(qū)劃如何，�？谶@座城市，實際上是東至東寨港、西至馬村港的整個連片建成區(qū)。

從這個視角來看，無疑，丘海大道是�？诘牡乩碇休S。

01

狂砸1200萬元設計費，秀英港會成為�？谛碌貥藛幔�

日前，�？谑凶砸�(guī)局發(fā)布公告，面向全球征集秀英港片區(qū)城市設計方案。

最終，將評出優(yōu)秀方案1個，獎金350萬元；優(yōu)良方案2個，每個獎金200萬元；入圍方案3個，每個應征補償費人民幣100萬元。再加上項目技術服務單位192萬元，總費用高達1242萬元。

根據(jù)馬村港集裝箱碼頭的建設進度，秀英港貨運業(yè)務將在2027年啟動搬遷。屆時，這里將僅保留少量港口職能，大部分地塊將釋放出來用于城市建設。

秀英港片區(qū)城市設計范圍2.53平方公里，海岸線曲折，非常適合打造城市地標。我們可以參考國際成功經(jīng)驗。

倫敦金絲雀碼頭是世界上最成功的舊港區(qū)城市復興項目。1980年代，英國政府成立碼頭區(qū)發(fā)展公司，規(guī)劃打造與倫敦金融城并列的新中央商務區(qū)。

金絲雀碼頭采用垂直緊湊開發(fā)模式，中高層辦公建筑沿水邊布局，形成"鯨背"般的濱水建筑群。并規(guī)劃建造了多個獨特的廣場、花園與街道設施，以及完善的公共交通運輸網(wǎng)。

如今，金絲雀碼頭已是倫敦東部繁榮的就業(yè)與商業(yè)中心，匯聚了匯豐、花旗、德意志、巴克萊等國際銀行總部，以及加拿大廣場購物中心和碼頭博物館。高樓群和濱水廣場吸引大量游客前來參觀，已成為倫敦重要地標。

�？跒骋恢必撠熀？诘拿�，作為其中一員，秀英港片區(qū)有沒有可能將�？跒程嵘揭粋�全新的高度呢？

02

永興職教城，連通獅子嶺和觀瀾湖，�？谀铣腔境尚�

此前，海口市自規(guī)局還啟動了永興職教城規(guī)劃。永興職教城位于丘海大道南端的中樞位置，西連獅子嶺工業(yè)園區(qū)，東接觀瀾湖旅游園區(qū)，規(guī)劃面積約3.67平方公里。

該規(guī)劃已經(jīng)默默進行了幾個月，很快將對外公示。在2025年12月公布的�？谑谐擎�(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案（2025年度第二次）中，已經(jīng)將永興職教城一期用地調(diào)入到城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)。

作為省重點項目，永興職教城將新建或遷入多所高職、中職院校，成為海南最大的職業(yè)教育集聚區(qū)。同時，將配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，產(chǎn)教融合，為學生實習和工作提供便利。

作為�？谑小皷|進、西提、南育、北聯(lián)、中優(yōu)”中的南育，�？谀铣牵ㄑ蛏叫鲁牵┮恢狈浅５驼{(diào)。但這幾年也在悄悄發(fā)生變化。

東部，海南大學觀瀾湖校區(qū)、海南省人民醫(yī)院觀瀾湖院區(qū)已建成投用，新能源汽車體驗中心接近完工。

西部，�？谑芯C合交運設施物流集散樞紐建設項目已開工，項目總用地2742畝（約1.83平方公里），由海南省物流集團有限公司投資建設，打造集汽車貿(mào)易、智慧物流、綜合商業(yè)于一體的現(xiàn)代化樞紐。

如今，永興職教城啟動建設，將打通獅子嶺和觀瀾湖之間的路網(wǎng)，東西貫通，形成規(guī)模效應。這是�？谀铣牵ㄑ蛏叫鲁牵┑囊粋�里程碑事件。

03

新高鐵站對丘海大道有何影響？

除了南北兩端，在椰海大道和繞城高速之間，也連續(xù)發(fā)布了多項規(guī)劃。

如圖所示，這里已規(guī)劃海墾農(nóng)業(yè)科貿(mào)生態(tài)城、金鹿工業(yè)園、海南國際智慧家居建材產(chǎn)業(yè)園等幾個園區(qū)。

此外，�？谛赂哞F站也規(guī)劃在丘海大道和繞城高速交叉口附近。這就使得丘海大道更具城市中軸氣質(zhì)。

但是，不得不說，這一帶的規(guī)劃并不理想。

缺少全局思維，沒有從城市總體發(fā)展格局來審視該片區(qū)的價值；欠缺歸零的勇氣，沿襲野蠻生長而成的凌亂地塊分布。

如果新高鐵站真的在此地，很顯然，它不可能僅僅是一座車站，而應該是一座高鐵新城。

同時，片區(qū)位于永莊水庫、沙坡水庫之間，水系密布，具有非常高的生態(tài)價值，是打造水城、湖城、海綿城市的理想之選。

如果現(xiàn)階段不具備開發(fā)條件，可戰(zhàn)略留白，保護起來，而不是被一個個零星項目蠶食。

丘海大道因港而生，早年叫疏港大道，是�？谑袇^(qū)最筆直的南北向城市主干道。由于是貨運主干道，這條路的路況特別差，是�？谥拇暌掳迓�。

在秀英港搬遷之后，丘海大道將迎來全新發(fā)展機遇。或許，我們應該換一個視角來重新審視這條路，以充分發(fā)揮其作為城市地理中軸的價值。

（作者：魏華子。如果你也對海南自貿(mào)港政策、規(guī)劃、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)感興趣，請關注“華語天涯”賬號，我們將第一時間提供專業(yè)分析。）