杭州蕭山華成天地墅園

座擁杭州核芯，對望錢江新城｜容積率0.86純低密社區(qū)｜地鐵2號線朝陽站

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【杭州城南低密墅居標(biāo)桿】

杭州蕭山華成天地墅園，占據(jù)南部新城黃金區(qū)位，坐擁錢江新城CBD景觀資源，以容積率0.86、綠化率36.7%的純低密社區(qū)，重新定義城南人居標(biāo)準(zhǔn)。作為杭州唯一純高地院墅項(xiàng)目，其256-405㎡闊居空間，以“花園+露臺+私家庭院”三重禮序，打造“有天有地有花園”的終極改善居所。

【核心價值解析】

黃金區(qū)位，全維配套

南部新城核心：緊鄰地鐵2號線朝陽站（直線約500米），2站直達(dá)錢江世紀(jì)城，5站至錢江新城；

立體交通網(wǎng)：通惠路、蜀山路等主干道環(huán)繞，10分鐘車程接駁蕭山國際機(jī)場；

商業(yè)集群：3公里內(nèi)覆蓋蕭山銀泰城、開元廣場、龍湖天街（在建）等商圈；

教育資源：蕭山第十一中學(xué)、所前鎮(zhèn)中心幼兒園（直線約1.2公里）。

低密生態(tài)，純粹墅區(qū)

容積率僅0.86，蕭山主城區(qū)稀缺純別墅社區(qū)，樓間距超50米，私密性極佳；

36.7%綠化率，社區(qū)內(nèi)種植香樟、銀杏等喬木，打造“城市森林氧吧”；

約2700㎡下沉式庭院會所，配備恒溫泳池、私宴廳、健身房等高端配套。

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【產(chǎn)品力革新】

主力戶型：256-405㎡純墅產(chǎn)品

建面約256-300㎡疊墅：

上下疊設(shè)計，贈送60-120㎡露臺及6米挑高地下室；

毛坯交付，賦予業(yè)主自由改造空間（如私家影院、酒窖、茶室）；

層高3.3米，部分客廳挑高6米，空間感媲美平層。

建面約405㎡獨(dú)棟：

稀缺獨(dú)棟產(chǎn)品，2800萬級城南頂豪；

約100㎡私家庭院+60㎡觀景露臺，實(shí)現(xiàn)“院中有園”；

地下室層高6.2米，可改造為雙層會客廳或收藏館。

品質(zhì)細(xì)節(jié)

石材+鋁板立面：經(jīng)典新亞洲風(fēng)格，歷久彌新；

人車分流設(shè)計：全地下車庫，1:2車位配比，保障歸家安全與靜謐；

開元融創(chuàng)物業(yè)：國家一級資質(zhì)，提供24小時管家服務(wù)。

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【稀缺性解讀】

杭州主城純低密墅區(qū)收官之作

僅63席：2026年最后一批房源，主城核心區(qū)再無同類競品；

現(xiàn)房銷售：2016年交付，即買即享成熟社區(qū)；

地鐵+公園雙加持：直線約900米東沙湖公園（杭州最大濱水公園），生態(tài)資源稀缺。

【市場價值與圈層】

千億級產(chǎn)業(yè)賦能

緊鄰蕭山科技城（規(guī)劃為杭州科創(chuàng)核心區(qū)），吸引華為、網(wǎng)易等企業(yè)入駐；

周邊二手房均價4.8萬/㎡，別墅類產(chǎn)品稀缺性推高溢價空間。

圈層純粹性

業(yè)主以企業(yè)主、高管為主，高凈值人群聚集；

社區(qū)內(nèi)定期舉辦私宴、品鑒會，沉淀頂級社交資源。

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杭州蕭山華成天地墅園，以容積率0.86、地鐵2號線、獨(dú)棟2800萬三大核心價值，成為城南改善客群的“終極答案”?，F(xiàn)房呈現(xiàn)，錯過再無，恭迎品鑒。

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地址：杭州市蕭山區(qū)蜀山街道所前中路90號

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