近期一則關(guān)于“西城往事·三橋老街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”專題會(huì)議吸引了大家的注意。

要知道，這個(gè)曾經(jīng)被定位為“多元復(fù)合型文化旅游商業(yè)綜合體”在2013年就已經(jīng)簽約，一度成為大家期盼的城西重要商業(yè)文化地標(biāo)！

但是在項(xiàng)目推進(jìn)之路上卻是障礙重重，不過隨著近期新動(dòng)態(tài)的公布也意味著時(shí)隔了13年之久后，項(xiàng)目終于迎來了新轉(zhuǎn)機(jī)。

根據(jù)金旅地產(chǎn)官微發(fā)布信息顯示。

2026年1月6日，陜西旅游集團(tuán)投資控股有限公司組織召開“西城往事·三橋老街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告”專題會(huì)議。

會(huì)議圍繞《西城往事·三橋老街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，從建設(shè)背景、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、財(cái)務(wù)評(píng)估等多維度進(jìn)行了系統(tǒng)匯報(bào)和深入研討。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，項(xiàng)目將通過“商業(yè)+文旅+民生”多元聯(lián)動(dòng)，打造“日間文旅+夜間經(jīng)濟(jì)”復(fù)合型商業(yè)街區(qū)，形成“本土居民日常消費(fèi)承接地、西安文旅必打卡地、高端商務(wù)配套目的地”三重功能

聚焦來看，“西城往事”項(xiàng)目位于三橋新街和建章路交匯區(qū)域，是灃東新城三橋片區(qū)的核心商業(yè)地塊。

項(xiàng)目規(guī)劃占地約170畝（初期規(guī)劃300畝，后調(diào)整為170畝），依托三橋老街2000余年歷史底蘊(yùn)，萃取了明清、民國(guó)、解放初期老西安最典型文化符號(hào)的文化旅游綜合體項(xiàng)目。

根據(jù)公開資料顯示，將規(guī)劃打造古典與現(xiàn)代混搭、文化內(nèi)涵與古今民俗相容的新中式街區(qū)、明清故事步行街區(qū)、民國(guó)風(fēng)韻商業(yè)街區(qū)及高端商務(wù)辦公等等。

所以不難看出，這個(gè)項(xiàng)目屬于絕對(duì)性重量級(jí)規(guī)劃，不僅位置核心，而且規(guī)劃面積不小，但為什么在2013年左右就已簽約卻一直沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展？

從時(shí)間軸來說，實(shí)際上雖然項(xiàng)目早在2013年就已經(jīng)被“拿下”，但拆遷困境與緩慢推進(jìn)卻持續(xù)了8年（2014-2022年），在2023年部分土地才被正式摘牌！

值得一提的是，土地面積和投資金額都有“縮水”。

2013年，隨著項(xiàng)目成功簽約，正式啟動(dòng)。最初規(guī)劃占地約300畝，建筑面積約71萬，投資約48億元，定位為多元復(fù)合型文化旅游商業(yè)綜合體。

2014年，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司以12800萬元摘得灃東新城三橋新街約52.098畝商服土地，這也標(biāo)志著項(xiàng)目正式落地三橋！同年時(shí)間，"西城往事·三橋老街"開工儀式舉行，計(jì)劃2016年竣工投用。

不過2014-2022年，因拆遷遺留問題項(xiàng)目陷入了“困境”，截至目前，陜西西城往事投資發(fā)展有限公司和西安西城老街旅游發(fā)展有限公司累計(jì)摘地8宗商服用地，合計(jì)約169畝。

雖然已經(jīng)摘地169畝，但并不是項(xiàng)目的全部地塊這是其一。

其二，在2022年時(shí)項(xiàng)目被列入《陜西省打造萬億級(jí)文化旅游產(chǎn)業(yè)實(shí)施意見（2021-2025年）》中的20個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目，投資額從最初的48億元調(diào)整為40億元，縮水8億元！

客觀來看，雖然項(xiàng)目的占地面積和投資額都有變動(dòng)，但沉寂13年之久周邊配套的建立和完善，使其更顯稀缺。

項(xiàng)目后期又會(huì)迎來什么進(jìn)展？還是非常有看點(diǎn)的。感興趣的朋友可以持續(xù)關(guān)注，相關(guān)信息我們將第一時(shí)間釋放。