近日，政府官網(wǎng)發(fā)布了贛州章貢區(qū)三江原著項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案批前公示。

該項(xiàng)目樓盤(pán)推廣名為“三江原墅”，位于水西組團(tuán)SX05-05-02-01地塊（興江路北側(cè)、云丘路西側(cè)）。

項(xiàng)目建設(shè)單位為江西華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地（二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、含配套商業(yè)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地），建筑用地面積83776.3㎡（125.66畝）。

規(guī)劃條件主要指標(biāo)要求：容積率≤1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤36米，住宅、配套商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施須配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位≥1.0個(gè)/100㎡建筑面積，住宅配建非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位≥1.2個(gè)/100㎡建筑面積，配套商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施配建非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位≥3.0個(gè)/100㎡建筑面積；

地塊內(nèi)須按照每百戶(hù)不低于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且人均不低于0.1㎡，單處用房建筑面積不得少于300㎡；

須按總建筑面積的2‰配建物業(yè)管理用房，且最低不得小于120㎡，其中業(yè)主委員會(huì)辦公用房不小于20㎡；

須按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡配建體育健身活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施在鄰近的SX05-05-02-02地塊統(tǒng)一配建，本地塊可不再額外配建。

本次規(guī)劃建筑方案共布局34棟住宅，分別為22棟10至11層、12棟4層，沿贛通大道和云丘路設(shè)置公共配套設(shè)施及商業(yè)，分別為4處一層配套商業(yè)、5處開(kāi)閉所和配電房、3處物業(yè)管理用房、位于13#首層的1處居家養(yǎng)老服務(wù)用房（詳見(jiàn)規(guī)劃批前公示圖文）。

用地面積為83776.3㎡，總建筑面積為207245.12㎡（計(jì)容建筑面積125663.79㎡，不計(jì)容建筑面積81581.33㎡），容積率為1.5，建筑密度為26.3%，綠地率為30%，停車(chē)位按照《關(guān)于優(yōu)化規(guī)劃管控要求促進(jìn)我市住宅品質(zhì)提升的若干措施》（試行）的要求進(jìn)行設(shè)置，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位為1126個(gè)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位為1140個(gè)，社區(qū)居家養(yǎng)老用房為301.18㎡，物業(yè)管理用房為400.36㎡，建筑高度（不含裝飾構(gòu)件）最高為34.9米。

備注：該圖文僅為批前公示所用，最終方案的圖紙和數(shù)據(jù)以最后審批為準(zhǔn)。

來(lái)源：贛州市自然資源局

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