從2024年開始，各種鼓勵(lì)老百姓購房的利好政策從未間斷。比如，除一線城市核心區(qū)域外，大多數(shù)城市都已經(jīng)全面取消限購政策。銀行把房貸利率從之前的5.88%，降到現(xiàn)在3.2%。首付比例從30%，降到了15%。稅務(wù)部門也減免了契稅和增值稅率。這對(duì)于剛需家庭來說，無疑是買房的好機(jī)會(huì)。于是，就有不少購房者提出：10年后，多大面積的房子“最吃香”？

實(shí)際上，對(duì)于剛需家庭來說，買房應(yīng)該選多大面積的房子一直是件頭疼的事情。如果一步到位，選擇大面積的房子，那每個(gè)月的房貸壓力會(huì)壓得你喘不過氣來。但如果選擇小面積的房子，不僅是一家人都擠在一個(gè)空間里，沒有隱私，沒有個(gè)人領(lǐng)地。而且，將來等經(jīng)濟(jì)條件好了之后，要去換套面積更大的房子時(shí)，就要花費(fèi)不少錢。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士建議：如果買房可選擇100-125平米的房子較為合適，這樣可以一步到位買到居住體驗(yàn)感較好的房子。10年后，這樣面積的房子才會(huì)“最吃香”。為此，這位專業(yè)人士給出了以下這4個(gè)理由：

第一，能夠基本滿足家庭需求

實(shí)際上，住在100-125平米房子里的人，既不會(huì)覺得太奢侈，也不至于太局促，普遍感覺很舒服。小孩在家里有活動(dòng)空間，父母過來住也不會(huì)覺得太擁擠，就算在家辦公也有獨(dú)立的區(qū)域。而如果你購買的是60-70平米的房子，家人都擠在一個(gè)空間里，會(huì)覺得很不舒服，別看只有幾十平米的面積差距，生活質(zhì)量存在巨大差異。

第二，還貸壓力也不會(huì)很大

現(xiàn)在房貸利率越來越低，并且已經(jīng)創(chuàng)下了歷史新低。從前些年的5.88%，下跌至現(xiàn)在的3.2%，未來還有繼續(xù)下調(diào)空間。如此一來，購買100-125平米的房子，與購買70-80平米的房子相比，每月也只不過多了幾百元房貸。但是，購買面積在100-125平米的房子，居住體驗(yàn)卻明顯高出不少。事實(shí)上，購買100-125平米面積的房子，對(duì)于中產(chǎn)家庭還是比較合適。

第二，維護(hù)成本不會(huì)高

住在面積100-125平米的房子里面，平時(shí)打掃衛(wèi)生，都比較容易，也不會(huì)覺得很累。不像住在大平層這類房子里，平時(shí)打掃衛(wèi)生都要請(qǐng)保潔員。所以，這個(gè)面積的房子打掃起來會(huì)相對(duì)容易一些。此外，這個(gè)面積的房子所要繳納的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、維修基金等都不會(huì)很高，對(duì)于中產(chǎn)家庭來說，購買這樣面積的房子在維護(hù)方面的成本應(yīng)該也是能夠接受的。

第三，房子既好出售，也可出租

如果你住在100-125平米的房子里面，后來想把這套房子出售，再去換新房子。而這樣面積的房子卻是最好賣的。因?yàn)?，購買100-125平米的房子對(duì)于中產(chǎn)家庭只要咬咬牙，都能買得起。此外，這樣面積的房子，家里每個(gè)人都可以有自己的活動(dòng)空間，同時(shí)還貸壓力、房子維護(hù)成本也不是很高。值得一提的是，像這樣面積的房子，由于居住體驗(yàn)感較好，即使是想把房子出租，也是不會(huì)愁沒租客的。

10年后，多大面積的房子“最吃香”？內(nèi)行人給出的答案是：100-125平米。主要理由有以上這4個(gè)。通常這樣面積的房子，既能基本滿足家庭對(duì)居住面積的需求，還貸壓力又不會(huì)有太多，而且房子的維護(hù)成本也不會(huì)太高。值得一提的是，這樣面積的房子，既容易用于出售，也易于出租。所以，100-125平米的房子，未來10年會(huì)很吃香，會(huì)受到中產(chǎn)家庭青睞。