導(dǎo)讀

由天津大學(xué)-晉江市人民政府創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”城市空間聯(lián)合研究中心主辦的第一屆創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”城市空間成果交流會暨專家咨詢會于1月23-24日在福建晉江召開。

本文字?jǐn)?shù)：2623字

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晉江是“晉江經(jīng)驗”的實踐源生地，2002年習(xí)近平同志總結(jié)“晉江經(jīng)驗”時提出要“正確處理好工業(yè)化和城市化的關(guān)系”。2014年10月，總書記對晉江新型城鎮(zhèn)化建設(shè)作出重要批示，指出“我們的眼睛不要只盯在大城市，中國更宜多發(fā)展中小城市及城鎮(zhèn)，要總結(jié)這方面的經(jīng)驗，積極培育推廣先進(jìn)經(jīng)驗”。為深入貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想，創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”，2025年1月天津大學(xué)、天津大學(xué)福州國際聯(lián)合學(xué)院與晉江市人民政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，成立天津大學(xué)-晉江市人民政府創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”城市空間聯(lián)合研究中心（以下簡稱“聯(lián)合研究中心”）。聯(lián)合研究中心由晉江市榮譽(yù)市民、天津大學(xué)教授黃晶濤領(lǐng)銜。

2026年，聯(lián)合研究中心參與的晉江市“陽光里”老舊小區(qū)自主更新項目正式完成，成為福建首例、全國前五的老舊小區(qū)拆除重建類自主更新項目。該項目由過去的政府包干或是房地產(chǎn)主導(dǎo)，轉(zhuǎn)變?yōu)椤罢龑?dǎo)、居民主導(dǎo)、業(yè)主出資、共商共治”的全新模式。圍繞“陽光里”老舊小區(qū)自主更新模式，2026年1月23-24日，聯(lián)合研究中心主辦了第一屆創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”城市空間成果交流會暨專家咨詢會。

中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長楊保軍，中國高等教育學(xué)會副會長、天津大學(xué)原黨委書記李家俊，中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長趙燕菁，中國城市規(guī)劃學(xué)會常務(wù)理事邊蘭春，CBC建筑中心主任彭禮孝，福建省城市規(guī)劃學(xué)會會長張強(qiáng)，福州大學(xué)建筑與城鄉(xiāng)規(guī)劃學(xué)院執(zhí)行院長羅濤等專家學(xué)者，以及泉州市、晉江市各級領(lǐng)導(dǎo)與同行參加了會議。

會議合影

議程一

主題講話

李家俊

中國高等教育學(xué)會副會長、天津大學(xué)原黨委書記

李家俊表示，天津大學(xué)與福建省校地合作基礎(chǔ)堅實、成果豐碩。2018年雙方共建天津大學(xué)福州國際聯(lián)合學(xué)院，2025年天津大學(xué)攜手晉江市共同成立“創(chuàng)新發(fā)展‘晉江經(jīng)驗’城市空間聯(lián)合研究中心”。學(xué)校高度肯定以黃晶濤教授為核心的團(tuán)隊所付出的努力與取得的實績，他們在晉江推動了一系列高質(zhì)量空間項目的落地實施。

黃晶濤

聯(lián)合研究中心學(xué)術(shù)帶頭人、“陽光里”自主更新項目總規(guī)劃師

黃晶濤感謝天津大學(xué)李家俊、楊賢金兩任書記大力推動聯(lián)合研究中心落地，回顧了聯(lián)合研究中心在晉江的產(chǎn)學(xué)研工作，包括陳埭系列空間研究、梅嶺中片區(qū)城市設(shè)計、海絲新區(qū)晉東片區(qū)城市設(shè)計等，未來將進(jìn)一步致力于創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”的空間研究與實踐。

議程二

專題匯報

盛明潔

聯(lián)合研究中心委員、天津大學(xué)副教授

盛明潔作題為《“陽光里”老舊小區(qū)自主更新——探索城市再發(fā)展模式的創(chuàng)新實踐》的專題報告。她從城市時空演變的視角簡析了“陽光里”自主更新項目的產(chǎn)生土壤，報告了“陽光里”項目如何從政策、機(jī)制、運(yùn)維、設(shè)計四個方面破局。

陳榮松

晉江市青陽街道書記

陳榮松作題為《“陽光里”老舊小區(qū)自主更新過程——“陽光里”的故事》的專題報告，詳細(xì)介紹了街道在“陽光里”自主更新全過程中的方法創(chuàng)新與工作內(nèi)容，包括首創(chuàng)“模擬征收”工作法、對于需補(bǔ)差價進(jìn)行精確測算、成立臨時業(yè)主委員會等。

張哲臻

福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院城市更新所副所長

張哲臻作題為《從首個“自主更新”樣本到可持續(xù)的晉江方案》的專題報告。通過摸底調(diào)研將晉江老舊小區(qū)分為四類，并以PSR模型對其進(jìn)行綜合潛力評估。報告還分析了其它沿海地區(qū)的不同更新模式，以期在更廣泛的更新語境下把“晉江經(jīng)驗”運(yùn)用到更多中小城市及城鎮(zhèn)中。

議程三

主旨報告

楊保軍

中國城市規(guī)劃學(xué)會理事長、全國工程勘察設(shè)計大師、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師

楊保軍作題為《新時期居民自主更新的有益探索》的主旨報告。他在報告中指出，國家關(guān)于自主更新的政策趨勢逐漸明朗，并通過包括“陽光里”在內(nèi)的五個自主更新實例，深入講解了各類自主更新項目的特點與難點，提出自主更新的核心內(nèi)涵是居民占主體地位，將為未來城市更新注入“新邏輯、新范式、新階段”的治理智慧。

趙燕菁

中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長，廈門大學(xué)建筑與土木工程學(xué)院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院雙聘教授

趙燕菁作題為《產(chǎn)權(quán)升級：自主更新的動力》的主旨報告，報告指出城市更新的動力是資產(chǎn)升值，深入闡釋了城市更新的核心在于政府通過讓渡公共服務(wù)帶來的土地增值權(quán)益而非直接出資，來激勵居民自主承擔(dān)更新成本。他深度剖析了增容、改用途、展期與產(chǎn)權(quán)升級四種動力，并提示了陽光里模式在全國推廣的要點、難點和未來展望。

議程四

學(xué)術(shù)對談

對談從范式推廣、城市治理和專業(yè)學(xué)習(xí)等方面探討了“陽光里”項目對于創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”和對于當(dāng)下城市發(fā)展新階段的經(jīng)驗與啟示。邊蘭春教授從“里”的概念談到社區(qū)認(rèn)同與居民日益強(qiáng)烈的對美好生活的追求，他建議因地制宜地自主更新，而非強(qiáng)調(diào)“原拆原建”。彭禮孝董事長談到城市更新的三個階段，城市更新項目逐漸從工程項目演變?yōu)楦纳泼裆⑻嵴窠?jīng)濟(jì)的民生項目，他認(rèn)可“陽光里”項目與這一發(fā)展方向的高度契合。顏呈尚監(jiān)事談到，項目盡管面臨一系列限制條件，仍在各局的大力支持、企業(yè)的社會擔(dān)當(dāng)與全體居民的參與下實現(xiàn)了的愿景。蔡海鴻副局長總結(jié)了泉州市當(dāng)前實施的自主更新項目的共性，他提到要把群眾團(tuán)結(jié)成一個建設(shè)主體，達(dá)到“我想改、我必改、改得起”的效果。羅濤院長表示，今后的專業(yè)教育要走出校門、走進(jìn)居民、走進(jìn)市場，了解規(guī)律，了解風(fēng)險。張強(qiáng)院長表示要思考如何將“陽光里”自下而上的資金籌措模式由點及面地將經(jīng)驗總結(jié)與推廣。

學(xué)術(shù)對談環(huán)節(jié)

供稿單位：天津大學(xué)-晉江市人民政府創(chuàng)新發(fā)展“晉江經(jīng)驗”城市空間聯(lián)合研究中心

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