撰文：海哥

打通板塊割裂、學(xué)校升級(jí)、產(chǎn)業(yè)落地……

這開年后不到一個(gè)月時(shí)間，天府新區(qū)官方就陸續(xù)官宣了一大波利好消息：

天投城建一次披露超40億的項(xiàng)目招標(biāo)信息；

圖源天投城建官方

智慧城市運(yùn)營局一次審批備案多條關(guān)鍵道路工程項(xiàng)目；

圖源網(wǎng)絡(luò)

區(qū)域內(nèi)多所公立高中官宣升級(jí)調(diào)整；

圖源天府發(fā)布

簡直目不暇接，讓人直呼牛逼！

最讓淘房君驚喜的，莫過于天新官宣了板塊內(nèi)幾條重要道路（基建）獲批。

其中包括：

武漢路-夔州大道立交節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目；

雅州路-武漢路立交節(jié)點(diǎn)；

武漢路-瑞祥路立交節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目；

吊金灘人行天橋。

圖源網(wǎng)絡(luò)

這些道路的落地直接影響這幾大關(guān)鍵板塊之間的連接：

1、天東與公園區(qū)將連接；

2、天西與麓湖湖區(qū)連接；

3、天府半島與錦江生態(tài)帶連接；

淘房君認(rèn)為，隨著這些條骨干道路打通，天新內(nèi)部各關(guān)鍵板塊的聯(lián)動(dòng)將得到質(zhì)的飛躍，讓跨板塊通勤、購物與休閑變得十分便捷。

除此之外，天新官方這次在教育事項(xiàng)上也表了態(tài)：

圖源天府發(fā)布

不得不說，天新這次開年后的動(dòng)作，全是實(shí)打?qū)嵉睦茫?/p>

所以，淘房君想說，那些現(xiàn)在還在想腰斬割肉的朋友，真別無腦踩踏了，等一等說不定有驚喜呢？

01

基建加速＋產(chǎn)業(yè)落地

天新大波密集利好來襲！

因?yàn)檫@次天新一次放出來的東西有點(diǎn)多，淘房君還是盡量撿重點(diǎn)來說。

首先是很多人關(guān)注的招商西部總部，也就是招商396。

圖源網(wǎng)絡(luò)

作為天西乃至整個(gè)天新的重要地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目，因?yàn)檫M(jìn)度原因，在去年也是備受大眾質(zhì)疑。

近日，在四川官方發(fā)布的26年重點(diǎn)項(xiàng)目清單續(xù)建一欄中，招商西部總部赫然在列。

圖源網(wǎng)絡(luò)

而淘房君看了下，之前項(xiàng)目進(jìn)度緩慢，很大原因是現(xiàn)在國家對(duì)限高這一項(xiàng)要求十分嚴(yán)格。

并且官方也對(duì)此疑問回復(fù)過，明確表示招商西部總部現(xiàn)在還在走一個(gè)超高建筑審核流程。

算是給大家吃了一顆定心丸。

而全成都第一高樓，天新地標(biāo)中海489也明確了原高度不變，只不過內(nèi)部的一些規(guī)劃有變動(dòng)。

圖源網(wǎng)絡(luò)

除了招商396、中海489兩根定海神針落位，天新還官宣了不少新落地的產(chǎn)業(yè)。

比如有中國聚變能源產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地、磁浮飛行風(fēng)洞、四川天新科技成果轉(zhuǎn)化基地等。

圖源網(wǎng)絡(luò)

此外，還有更多重大項(xiàng)目正在加快建設(shè)中，包括天府站、四川天府新區(qū)人民醫(yī)院…

根據(jù)天府發(fā)布的消息，四川最大的高鐵TOD站天府站，本月底將完成外立面幕墻等建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)及室內(nèi)大吊頂安裝工作。

整個(gè)天府站，有望在2026年全面建成！

天府站 圖源 天府發(fā)布

根據(jù)官方報(bào)道，接下來，天新也將在航空航天、聚變能源、低空經(jīng)濟(jì)等先進(jìn)研發(fā)制造產(chǎn)業(yè)培育上持續(xù)發(fā)力。

天府永興實(shí)驗(yàn)室 圖源 天府發(fā)布

新舊產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目敲定了，基建也必須跟上。

同樣是在近期，天新官方密集釋放了眾多基建項(xiàng)目的審批、招標(biāo)信息。

天投城建發(fā)布了超40億的招標(biāo)信息，包括了五環(huán)路天新段的改造提升項(xiàng)目和部分安置房配套項(xiàng)目。

天新智慧城市運(yùn)營局，一次性審批備案多條道路工程項(xiàng)目。

其中包含了幾個(gè)重要的立交節(jié)點(diǎn)：

武漢路-夔州大道；雅州路-武漢路；武漢路-瑞祥路；武漢路-夔州大道。

此外還有不少板塊內(nèi)部的“毛細(xì)血管”也在之中。

從天新官方這次密集釋放的眾多項(xiàng)目信息來看，2026年的天新或?qū)⒂幸粋€(gè)很大的變化！

我們可以拭目以待！

02

多校劃片

怎么優(yōu)化成天新關(guān)鍵！

要論近年天新樓市，最大一件事，莫過于:

多校劃片。

因?yàn)檫@直接牽扯著在天新置業(yè)的各個(gè)家庭。

在去年，天新就因?yàn)樾∩跻皇聜涫軤幾h。

25年上旬幼升小搖號(hào)時(shí)，天府七小不出意外的爆倉了。

招生計(jì)劃350人，報(bào)名人數(shù)603人，這意味著有253小朋友搖不上天府七小。

轉(zhuǎn)而可能調(diào)劑去C區(qū)其他的小學(xué)。

這事一出，各家長鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，尤其是家住天西卻沒有搖上的家長們紛紛表示:

家門口的學(xué)校都讀不了，簡直違背了就近入學(xué)的原則。

的確，去年天府七小的爆倉，算是把天新多校劃片的問題徹底暴露。

在淘房君看來，雖然多校劃片與天新的房價(jià)沒有直接關(guān)系，解決不了天新的房價(jià)。

單多校劃片只是解決天新樓市流通性問題的方式之一。

不要小看了學(xué)區(qū)的影響，金融城、大源、攀成鋼的高溢價(jià)，少不了優(yōu)秀學(xué)區(qū)的加持。

對(duì)于一個(gè)有孩子的家庭的而言，學(xué)區(qū)確定性一定是放在首位。

但這個(gè)確定性卻和天新、新川的多校劃片，產(chǎn)生了直接沖突。

淘房君身邊就已經(jīng)有一些家庭在聊，準(zhǔn)備回大源了。

所以，這樣的一來一回，天新的流通性問題就產(chǎn)生了。

解決多校劃片，解決的就是流動(dòng)性問題。

現(xiàn)在連流動(dòng)性都沒有，更談不上漲價(jià)了。

當(dāng)然，多校劃片，作為教育公平背景下的大政策，也不是這么容易就被改的。

不少網(wǎng)友，對(duì)此紛紛建言獻(xiàn)策:

1、天C的小學(xué)，全部更名【七小】，分不同的校區(qū)，避免各家庭盲目追“7”；

2、首先就近入學(xué)，在有多余名額條件下，大區(qū)統(tǒng)籌；

3、天C按照天西、天東、公園、湖區(qū)繼續(xù)細(xì)分；

4、天C按照商務(wù)區(qū):天東+天西，湖區(qū):公園+湖區(qū)細(xì)分；

截止目前，已有消息稱，目前天新部分小區(qū)都已經(jīng)收到了來自社區(qū)的關(guān)于小孩入學(xué)的問卷調(diào)查，結(jié)合目前根據(jù)天新官方放出的態(tài)度來看，淘房君認(rèn)為：

后續(xù)整個(gè)天新的簡單多校劃片，后面肯定會(huì)有所改動(dòng)！

具體怎么改，淘房君認(rèn)為：就近入學(xué)，然后拿部分名額統(tǒng)籌搖號(hào)，目前來看這是最科學(xué)的。

當(dāng)然除了學(xué)區(qū)的變動(dòng)，增加學(xué)位也是關(guān)鍵！

尤其是當(dāng)前天新最缺的高中，趕緊多來兩個(gè)重量級(jí)的，也是關(guān)鍵！

根據(jù)目前的消息來看，除了已經(jīng)官宣的天府四中高中外，目前天新共規(guī)劃了6所新學(xué)校。

2026年將有4所學(xué)校會(huì)正式投用。

包括天府四中鹿溪校區(qū)、天府一中初中部、天府八中初中部和廣都學(xué)校初中部。

而天府四中香山校區(qū)和天府九中，還要繼續(xù)等待。