HOME家飾界 | 來(lái)源：中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì) | 全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 1月份為103.84，環(huán)比下跌3.65點(diǎn)，同比下跌7.34點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)1月銷售額為1106.01億元，環(huán)比下跌6.24%，同比上漲1.33%。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2026年1月，受天氣寒冷及傳統(tǒng)淡季因素影響，BHI繼去年12月后持續(xù)下降，全國(guó)建材家居市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開(kāi)局，未出現(xiàn)大幅波動(dòng)，行業(yè)運(yùn)行符合季節(jié)性預(yù)期。

具體分析如下：

首先

分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及其對(duì)建材家居市場(chǎng)的影響。

2026年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策持續(xù)加碼的推動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)了開(kāi)年平穩(wěn)開(kāi)局，市場(chǎng)信心逐步修復(fù)，結(jié)構(gòu)性修復(fù)特征凸顯，這種態(tài)勢(shì)直接傳導(dǎo)至上下游關(guān)聯(lián)的全國(guó)建材家居市場(chǎng)，推動(dòng)其亦實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)開(kāi)局。

新房市場(chǎng)方面，受傳統(tǒng)淡季及春節(jié)前市場(chǎng)成交節(jié)奏放緩的影響，整體供求呈現(xiàn)季節(jié)性回落，但結(jié)構(gòu)性上漲特征顯著。成都、上海、杭州等核心城市高端改善樓盤密集推新，帶動(dòng)整體均價(jià)上行，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2026年1月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為17114元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.52%。改善型新房市場(chǎng)的活躍，也將直接拉動(dòng)高端建材、智能家居等產(chǎn)品的需求，契合“好城市+好房子”的結(jié)構(gòu)性發(fā)展機(jī)會(huì)。

二手房市場(chǎng)仍然延續(xù)“以價(jià)換量”運(yùn)行態(tài)勢(shì)，價(jià)格雖仍處于調(diào)整通道，但跌幅收窄，成交量實(shí)現(xiàn)環(huán)比、同比雙增，核心城市交易活躍度顯著提升，市場(chǎng)情緒逐步改善。全國(guó)百城二手住宅價(jià)格整體環(huán)比下跌，1月平均價(jià)格為12905元/平方米，環(huán)比下跌0.85%，同比下跌8.67%。二手房交易活躍的背后，是存量房產(chǎn)再裝修需求的持續(xù)釋放，成為支撐本月建材家居市場(chǎng)銷售額同比微增的重要力量，也印證了存量房產(chǎn)再裝修是行業(yè)韌性前行的重要保障。

全國(guó)建材家居市場(chǎng)1月同樣處于傳統(tǒng)冬日淡季。加之今年春節(jié)時(shí)間較晚，2月份的春節(jié)長(zhǎng)假也將導(dǎo)致商家集中暫停營(yíng)業(yè)，疊加消費(fèi)者普遍存在的節(jié)后促銷預(yù)期，預(yù)計(jì)2月份BHI仍將走低。

其次

分析BHI各分指數(shù)情況。

從BHI各分指數(shù)表現(xiàn)來(lái)看，第一，需重點(diǎn)關(guān)注作為先行指數(shù)的“經(jīng)理人信心指數(shù)”，其本月數(shù)值為80.72點(diǎn)，環(huán)比下跌5.10點(diǎn)，同比下跌達(dá)63.98點(diǎn)，同比跌幅位居各分指數(shù)首位，反映出行業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)的謹(jǐn)慎態(tài)度。核心原因在于行業(yè)對(duì)政策預(yù)期的差異：2025年初，商務(wù)部等6部門聯(lián)合推出家裝廚衛(wèi)“煥新”政策，覆蓋裝修材料、衛(wèi)生潔具等五大類產(chǎn)品，“補(bǔ)貼擴(kuò)圍、資金加碼和機(jī)制優(yōu)化”的政策導(dǎo)向極大調(diào)動(dòng)了企業(yè)參與積極性，推動(dòng)當(dāng)時(shí)經(jīng)理人信心指數(shù)大幅攀升；而2026年初，以舊換新政策進(jìn)入跨年度平穩(wěn)過(guò)渡階段，企業(yè)信心難以維持去年同期的高位，導(dǎo)致該指數(shù)同比大幅下滑。

第二是“就業(yè)率指數(shù)”，本月環(huán)比下跌3.99點(diǎn)，同比下跌39.78點(diǎn)，同比跌幅位居第二。建材家居行業(yè)作為典型的勞動(dòng)密集型行業(yè)，春節(jié)臨近導(dǎo)致從業(yè)人員提前返鄉(xiāng)，直接影響了該分指數(shù)的環(huán)比表現(xiàn)；而同比大幅下跌，則深刻凸顯出近年來(lái)行業(yè)面臨的層層困境——受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、同質(zhì)化內(nèi)卷加劇、國(guó)內(nèi)消費(fèi)信心不足等多重因素影響，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，未能主動(dòng)變革的傳統(tǒng)企業(yè)已逐步被淘汰出局。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為49.3%，較上月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，制造業(yè)景氣水平有所回落，這一變化主要受春節(jié)臨近的季節(jié)性因素影響，疊加部分制造業(yè)行業(yè)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，成為短期波動(dòng)的核心原因。建議全國(guó)建材家居企業(yè)堅(jiān)定發(fā)展信心，正視短期市場(chǎng)壓力，把握長(zhǎng)期發(fā)展機(jī)遇；從高質(zhì)量發(fā)展角度出發(fā)，加大對(duì)綠色環(huán)保、智能便捷、適老化改造相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)投入，契合消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)，打造差異化競(jìng)爭(zhēng)力，搶占當(dāng)前市場(chǎng)機(jī)遇。

名詞解釋：BHI

BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)編制并發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。