今天看到一個同行說，春節(jié)過后，房東跟她說房子不賣了，因為房東不缺錢，雖然自己不住，房東說把房子拿來出租。

是不是也說明，那些真缺錢的房東在年前能降價賣的都賣掉了，解決了資金問題，即使缺錢，但沒有賣掉房子的，也解決了資金的周轉(zhuǎn)，所以就暫時不賣了。
其實這種情況是很正常的，如果有資金困難，只要你有房子，銀行他就會給你貸款，如果是續(xù)貸的，現(xiàn)在只要申請就可以無本續(xù)貸。

也就是說，現(xiàn)在的貸款模式和以前的模式都變了，以前需要你本金還進去，然后再申請再續(xù)貸，但現(xiàn)在只要你向銀行申請，銀行就可以無本續(xù)貸，繼續(xù)給你續(xù)上，免去了資金周轉(zhuǎn)的困難。

因為我們的房產(chǎn)證是銀行的抵押物，除了房產(chǎn)證以外，其他的抵押物好像也沒有啥，如果銀行不再給貸款的人續(xù)貸，那銀行也賺不到差價，還不如無本續(xù)貸繼續(xù)給續(xù)上貸款。

今天晚上看到有一位專業(yè)人士發(fā)了一個帖子，會專業(yè)人士篤定的說，房地產(chǎn)一定會恢復(fù)到以前穩(wěn)住健康的狀態(tài)，而且一直會救下去，直到給救活為止。

因為房子在很長的一段時間里面，它的地位根本替代不了，即使是高科技的行業(yè)，這短時間內(nèi)也替代不了房地產(chǎn)。

原因只有一個，如果要保證大家存款安全，就必須有靠譜的抵押物。而目前能承擔(dān)起這個作用的只有房子，因為房子是不動產(chǎn)，是不會動的，黃金的價格其實很貴，因為黃金是動產(chǎn)，可以隨時就轉(zhuǎn)移，所以黃金不會成為抵押。

如果有一天，有其他的抵押物替代了房子，或許會有其他的抵押物。但是這么多年來，為什么沒有些其他的抵押物替代房子？因為沒有其他的抵押物能夠替代房子。

如果房子沒有了抵押的屬性，那也說明我們的存款在銀行存著也不安全了，也會變成自負(fù)盈虧，沒人兜底的模式了。

銀行為什么敢放貸？因為有房子抵押。

你為什么敢把錢存在銀行，而不是拿去理財或者炒股，因為你覺得銀行很安全，因為銀行的貸款安全，而銀行貸款的安全是建立在有房子作為抵押物。

現(xiàn)在的房價雖然跌了這么多，但還有人說房價太貴了，買不起。

大家有沒有想過一個問題，為什么別人能夠買得起房子，而你為什么永遠(yuǎn)買不起房子？房價貴的時候你買不起，房價低的時候你還是買不起。

我們整體的經(jīng)濟想要好起來，必須要有負(fù)債，要有人借錢，只要有人借錢，銀行就會產(chǎn)生利差，會給存錢的人利息。

而借錢的人就是把錢借去作為創(chuàng)業(yè)的資金， 創(chuàng)業(yè)你才會有就業(yè)的機會，有就業(yè)的機會你就會有錢，有錢了你就會去消費。

銀行是一個存錢和借錢的地方。

也有網(wǎng)友會說，現(xiàn)在的房子已經(jīng)飽和了，已經(jīng)過剩了。

房子真的是過剩了嗎？

你是在城里打工，還是在農(nóng)村里務(wù)農(nóng)呢？

如果在城里務(wù)農(nóng)，那你就不需要房子，你有自建房。

如果你在城里打工，你是住在橋洞里還是住在房子里？而你的房子是買來的還是租來的？

所以，不是人口減少就不需要房子，人會老去，房子也會老去，也需要更新。

城市的公共配套建設(shè)越來越完善， 公園也會越建越多，房子拆掉的地方不一定是建房子，而是建公園，或者是其他公共設(shè)施。

而房地產(chǎn)的大開發(fā)模式也已經(jīng)過去了，以后的庫存會越來越少，因為老房子要更新，而新房子會越建越少，最后我們的供需就會得到平衡，房價就會企穩(wěn)。

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