經(jīng)過多次“上架”拍賣，2月27日，位于南京市沈舉人巷的“張治中公館”最終被南京市鼓樓區(qū)人民法院在阿里資產(chǎn)平臺成功拍出。此次拍賣人氣極高，有38000余人次觀看了拍賣頁面。經(jīng)過兩名競買人出價，最終成交價格鎖定在6604萬元，比起拍價高出5萬元。

“張治中公館”經(jīng)多次法拍最終成交

拍賣公告顯示，“張治中公館”一組房產(chǎn)的建筑面積分別為559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米，房產(chǎn)評估價為9426.39萬元。此次拍賣的起拍價為評估價的七折，即6599萬元。根據(jù)拍賣規(guī)則，兩名競買人在出價前交納了高達(dá)1000萬元的保證金。

圖為“張治中公館”

記者注意到，2月26日上午10點拍賣開始后不到半分鐘，就有一名競買人率先以起拍價金額出價。4分鐘后，另一名競買人出手，加價5萬元。之后，這一價格一直保持到2月27日上午10點拍賣“落錘”。這一價格比這處房產(chǎn)的評估價低了2822萬余元。

此次拍賣受到高度關(guān)注，有38000余人次觀看了拍賣頁面，這與該處房產(chǎn)此前多次司法拍賣經(jīng)歷有關(guān)。由于各種原因，此前法院對該房產(chǎn)的拍賣一直未能取得結(jié)果。

記者梳理阿里資產(chǎn)平臺上的拍賣記錄獲悉，2020年1月，鼓樓法院以7178萬元的起拍價“上架”這處房產(chǎn)，曾引發(fā)6萬多人次“圍觀”，但之后被法院以“需完善相關(guān)手續(xù)”為由暫緩拍賣。2022年2月，張治中公館的拍賣因無人報名而流拍，那次拍賣的起拍價定為9410萬元。離現(xiàn)在最近的一次“上架”在2025年4月，當(dāng)時的起拍價與此次相同，定為6599萬元，但又因當(dāng)事人提出執(zhí)行異議，被法院暫緩拍賣。

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表披露，沈舉人巷26號、28號（慈悲社12號、14號）地址上原建設(shè)的房屋系民國建筑，曾為張治中公館。現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人于2008年對原建筑拆除后進(jìn)行了重建，并取得了新的不動產(chǎn)權(quán)登記證書。南京市人民政府依據(jù)《南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風(fēng)貌保護(hù)區(qū)保護(hù)條例》認(rèn)定該建筑為南京市重要近現(xiàn)代建筑，編號為2012056，但該條例已被廢止。

另據(jù)現(xiàn)代快報報道，記者曾前往這幢老洋房進(jìn)行探訪，當(dāng)時大門緊閉，外人無法進(jìn)入其內(nèi)部。在大門左側(cè)有一塊南京重要近現(xiàn)代建筑的編號牌，牌上寫著“該建筑建于1934年，由童雋設(shè)計，磚木結(jié)構(gòu)，西式風(fēng)格，曾為張治中公館所在地。”雖然無法進(jìn)入內(nèi)部，但拍賣頁面上也展示了內(nèi)部結(jié)構(gòu)。該宗地上共有四幢建筑，正門入口處東、西各一棟一層混合結(jié)構(gòu)建筑，用途為附屬用房，宗地內(nèi)沿中軸線南、北各一幢二層鋼混結(jié)構(gòu)建筑，目前空置。

張治中公館外景

據(jù)悉，目前該房屋無租賃，處于空置狀態(tài)。根據(jù)拍賣規(guī)則，在文物行政部門明確答復(fù)法院競買人可為外國人前，競買人不得為外國人，且在購買后應(yīng)至南京市文物行政部門備案。

來源： 揚子晚報/紫牛新聞、現(xiàn)代快報 B48