作為當(dāng)下民生關(guān)切的焦點(diǎn)問(wèn)題，“好房子”再次出現(xiàn)在全國(guó)兩會(huì)的政府工作報(bào)告中?！鞍踩?、舒適、綠色、智慧”仍為主要方向，表述則從2025年的“推動(dòng)建設(shè)”優(yōu)化為2026年的“有序推進(jìn)”，并新增“實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”的重點(diǎn)部署。

業(yè)內(nèi)分析指出，今年全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中關(guān)于“好房子”表述的變化，背后是政策導(dǎo)向的三重優(yōu)化，即從宏觀的理念倡導(dǎo)深化為有序推進(jìn)的系統(tǒng)工程，從聚焦新建住房延伸至存量房改造與運(yùn)維服務(wù)的全生命周期，從單一住房品質(zhì)升級(jí)轉(zhuǎn)向穩(wěn)定房市、構(gòu)建行業(yè)發(fā)展新模式的核心抓手。東北證券分析師劉清海認(rèn)為，這一變化凸顯了政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)投資、促消費(fèi)、穩(wěn)民生”的多重目標(biāo)，也意味著建材行業(yè)將迎來(lái)“品質(zhì)制勝”的黃金發(fā)展期，具備技術(shù)優(yōu)勢(shì)與系統(tǒng)服務(wù)能力的頭部企業(yè)有望脫穎而出。

住建部2025年歲末發(fā)布的《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見(jiàn)》中明確，住房已正式回歸產(chǎn)品屬性，建材行業(yè)需同步回歸功能本位。全國(guó)人大代表、全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院總工程師馮遠(yuǎn)在今年的提案中，為“好房子”建設(shè)提出了五條實(shí)現(xiàn)路徑，即標(biāo)準(zhǔn)要“實(shí)”、設(shè)計(jì)要“細(xì)”、材料要“新”、建造要“精”、運(yùn)維要“優(yōu)”。其中不難看出幾個(gè)關(guān)鍵維度：第一，標(biāo)準(zhǔn)體系需因地制宜，將國(guó)家政策落地為可執(zhí)行的地方規(guī)范；第二，實(shí)施范圍從增量向存量深化，與城市更新、舊改等工作緊密結(jié)合；第三，技術(shù)路徑要強(qiáng)化綠色低碳技術(shù)、產(chǎn)品研發(fā)與數(shù)字智慧技術(shù)的應(yīng)用；第四，建設(shè)目標(biāo)由單體向系統(tǒng)拓展，實(shí)現(xiàn)人居環(huán)境整體提升；第五，價(jià)值鏈條要從硬件制造向“產(chǎn)品+服務(wù)”延伸，保障居住品質(zhì)長(zhǎng)期可持續(xù)。

作為全球領(lǐng)先的建筑建材系統(tǒng)服務(wù)商，東方雨虹依托三十年行業(yè)積淀與全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，在政策引導(dǎo)行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，主導(dǎo)或參編國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)50余項(xiàng)。2025年，東方雨虹先后深度參與廣東、山東等多地“好房子”“好小區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)的研討與編制工作，并通過(guò)舉辦多場(chǎng)技術(shù)交流會(huì)，助推區(qū)域住房品質(zhì)向高端化、多元化升級(jí)。產(chǎn)品研發(fā)與技術(shù)解決方案創(chuàng)新，成為其承接“好房子”需求的核心底氣。依托先進(jìn)防水材料國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等創(chuàng)新平臺(tái)，東方雨虹已構(gòu)建起覆蓋民用建材、砂漿粉料、建筑涂料、節(jié)能保溫等多維度的健康人居產(chǎn)品矩陣，聚焦住宅隔聲防滲、綠色環(huán)保等市場(chǎng)需求持續(xù)攻堅(jiān)，多款自主研發(fā)產(chǎn)品與技術(shù)方案斬獲首屆“好防水適配好房子”解決方案評(píng)價(jià)大賽榮譽(yù)，入選年度“好房子”建設(shè)適用建材名單。其中，改性瀝青卷材、水性涂料、抹灰石膏等多品類產(chǎn)品，更拿下行業(yè)首張“好房子優(yōu)選”產(chǎn)品認(rèn)證。

產(chǎn)品與技術(shù)創(chuàng)新外，隨著綠色轉(zhuǎn)型與數(shù)字化服務(wù)的探索深化，東方雨虹的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步凸顯。在綠色低碳的政策導(dǎo)向下，東方雨虹不僅手握國(guó)內(nèi)首張“綠色建材認(rèn)證”證書(shū)、行業(yè)首張“產(chǎn)品碳足跡認(rèn)證”證書(shū)，多款產(chǎn)品還斬獲海內(nèi)外各項(xiàng)主流權(quán)威認(rèn)證，構(gòu)建起覆蓋建筑建材全品類的綠色產(chǎn)品矩陣。2025年，在首批“好材料適配好房子”科技攻關(guān)“揭榜掛帥”項(xiàng)目中，東方雨虹成功揭榜屋面防水、輻射隔熱、新型保溫等三項(xiàng)專項(xiàng)任務(wù)，前沿技術(shù)創(chuàng)研實(shí)力凸顯。此外，東方雨虹以數(shù)字化革新重構(gòu)行業(yè)服務(wù)生態(tài)，于2025年推出“雨虹服務(wù)”品牌，相繼開(kāi)設(shè)社區(qū)店、總部旗艦店等，打造防水維修領(lǐng)域的“鏈家模式”。消費(fèi)者可直接通過(guò)抖音、小紅書(shū)等社交平臺(tái)預(yù)約，享受從診斷報(bào)價(jià)到施工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)化、透明化服務(wù)。這種“互聯(lián)網(wǎng)+防水維修”模式，不僅有效解決了消費(fèi)者信任效率低的問(wèn)題，更精準(zhǔn)契合“實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”的重點(diǎn)部署，推動(dòng)行業(yè)從粗放競(jìng)爭(zhēng)向價(jià)值服務(wù)新賽道躍遷。

立足“好房子”全生命周期的全域需求，東方雨虹在城市生態(tài)協(xié)同方面的創(chuàng)新同樣值得關(guān)注。針對(duì)城市建設(shè)中排水低效、屋面內(nèi)澇等市場(chǎng)痛點(diǎn)，東方雨虹創(chuàng)新推出“雨虹桃花源零坡度有組織防排蓄水系統(tǒng)”，遵循“功能集成+智能調(diào)控+低碳適配”原則，提供可靠可持續(xù)的解決方案，已在全國(guó)200余項(xiàng)工程項(xiàng)目中落地應(yīng)用，既助力海綿城市建設(shè)，又為“好房子”人居環(huán)境提升注入新動(dòng)能。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，政府工作報(bào)告中的相關(guān)部署，標(biāo)志著行業(yè)從“解決有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“滿足好不好”，這一轉(zhuǎn)型將帶動(dòng)建材、物業(yè)等上下游產(chǎn)業(yè)的品質(zhì)升級(jí)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2026年前兩個(gè)月，已有29家房企實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)逆勢(shì)增長(zhǎng)，核心城市高端改善型產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力凸顯，像東方雨虹這樣兼具技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)優(yōu)勢(shì)的頭部企業(yè)，或?qū)⒊掷m(xù)受益于政策紅利與市場(chǎng)需求升級(jí)。

隨著“好房子”建設(shè)相關(guān)政策的持續(xù)落地，房地產(chǎn)行業(yè)正加快向增存并重、優(yōu)化供給轉(zhuǎn)型，建筑建材行業(yè)迎來(lái)以品質(zhì)提升、結(jié)構(gòu)優(yōu)化為核心的新一輪發(fā)展階段，行業(yè)集中度有望穩(wěn)步提升。在此背景下，頭部企業(yè)普遍加大技術(shù)創(chuàng)新與綠色低碳投入，推動(dòng)產(chǎn)品升級(jí)與服務(wù)模式優(yōu)化，以適配高品質(zhì)住房建設(shè)需求。

免責(zé)聲明：本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議。