作者：

張壹杰律師，北京觀韜（溫州）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師

在一起離婚后財產(chǎn)糾紛案件中，我方作為原告的委托訴訟代理人，憑借專業(yè)的法律分析與扎實的訴訟準(zhǔn)備，成功為當(dāng)事人爭取到涉案房產(chǎn)的完整所有權(quán)，法院判決各被告協(xié)助當(dāng)事人將案涉房產(chǎn)變更登記至其名下，當(dāng)事人的合法財產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。

本案中，原告與案外人原系夫妻關(guān)系，雙方協(xié)議離婚時明確約定案涉房產(chǎn)歸原告所有，相關(guān)貸款由案外人承擔(dān)，原告亦按約定履行了款項支付義務(wù)。然案外人在離婚后因病去世，其法定繼承人因各方分歧，拒不配合原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且案外人的個人債務(wù)曾導(dǎo)致涉案房產(chǎn)被法院查封，原告的房產(chǎn)所有權(quán)行使遭遇多重阻礙。

接受原告委托后，我方第一時間梳理案件脈絡(luò)，全面收集離婚協(xié)議書、付款憑證、生效法律文書等關(guān)鍵證據(jù)，精準(zhǔn)定位案件核心爭議點：一是離婚協(xié)議中房產(chǎn)歸屬約定的法律效力，二是案外人繼承人的協(xié)助過戶義務(wù)，三是涉案房產(chǎn)被查封后原告享有的優(yōu)先權(quán)利。在訴訟過程中，我方著重向法院闡述案涉離婚協(xié)議系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，對雙方均具有法律約束力，案外人本應(yīng)依約履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，其去世后，其法定繼承人應(yīng)在繼承范圍內(nèi)繼續(xù)履行該合同義務(wù)；同時結(jié)合已生效的執(zhí)行裁定書，向法院說明原告對涉案房產(chǎn)的請求權(quán)具有優(yōu)先性，且房產(chǎn)未辦理過戶非原告自身原因?qū)е?，原告的合法?quán)益應(yīng)受法律保護。

庭審中，面對被告提出的房產(chǎn)應(yīng)同時登記在案外人名下的抗辯意見，我方從離婚協(xié)議的約定內(nèi)容、當(dāng)事人的實際履約情況、法律規(guī)定的繼承人義務(wù)等角度逐一反駁，充分論證原告對涉案房產(chǎn)享有單獨所有權(quán)的合法性與合理性。最終，法院采納了我方的全部代理意見，作出 (2025) 浙 0303 民初11766 號民事判決，判令各被告于判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告將涉案房產(chǎn)變更登記至原告名下，案件受理費亦由各被告共同負擔(dān)。

本案的勝訴，不僅為當(dāng)事人掃清了房產(chǎn)過戶的法律障礙，切實維護了當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益，也體現(xiàn)了法律對離婚協(xié)議中財產(chǎn)處理條款效力的認可，以及對公民基本生活保障的重視。在離婚后財產(chǎn)糾紛案件中，離婚協(xié)議的簽訂與履行、遺產(chǎn)繼承與合同義務(wù)的銜接、涉案財產(chǎn)的權(quán)利沖突解決均屬于常見的法律難點，專業(yè)的法律分析與訴訟策略制定，是維護當(dāng)事人合法權(quán)益的關(guān)鍵。

我方始終秉持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膱?zhí)業(yè)理念，深耕婚姻家庭與繼承糾紛領(lǐng)域，憑借豐富的辦案經(jīng)驗、扎實的法律功底，為當(dāng)事人提供全方位的法律服務(wù)，精準(zhǔn)化解各類財產(chǎn)糾紛，最大限度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。