長春繁榮路科技廳地塊啟動舊改拆除，4.3公頃核心區(qū)將迎新生

隨著城市更新的步伐不斷加快，長春市朝陽區(qū)一處備受關(guān)注的黃金地段正式拉開了改造序幕。3月10日，長春市朝陽區(qū)房屋征收工作管理辦公室發(fā)布公告，正式邀請造價單位參與繁榮路科技廳舊城改造項目的拆除工程造價工作，標(biāo)志著該地塊的搬遷整理進入實質(zhì)性推進階段。

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東起富強街，西至前進大街：區(qū)位優(yōu)勢顯著的“白菜心”

根據(jù)公告披露的項目概況，此次改造地塊的具體范圍是：東起富強街，西至前進大街，南起農(nóng)行干部管理學(xué)院，北至繁榮路，規(guī)劃用地面積約為4.3176公頃。

小編截取地圖示意圖僅供參考具體以實際為準(zhǔn)

從地圖上看，該地塊坐落于長春市西南城區(qū)核心區(qū)域，隸屬于朝陽區(qū)管轄。這一地段素有“富源溝”區(qū)域的“白菜心”之稱，其區(qū)位優(yōu)勢極為顯著：

1. 交通樞紐地位突出：地塊北臨繁榮路，西接城市南部重要的南北向主干道前進大街。路口就是地鐵五號線繁榮路站，前進大街作為連接長春市中心城區(qū)與南部新城的關(guān)鍵通道，可快速直達衛(wèi)星路、南湖廣場及長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，交通通達性極高。

2. 配套成熟，人居氛圍濃厚：該區(qū)域?qū)儆陂L春市開發(fā)較早、配套極為成熟的板塊。周邊環(huán)繞著吉林大學(xué)南校區(qū)、長春工業(yè)大學(xué)等高等學(xué)府，以及眾多早期科研院所家屬區(qū)，人文氣息濃厚。同時，區(qū)域內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療（如吉林省前衛(wèi)醫(yī)院）、教育（長春市第二實驗小學(xué)分校等）資源一應(yīng)俱全。

3. 緊鄰南湖，生態(tài)優(yōu)勢加持：該地塊北距長春市的“城市綠肺”——南湖公園僅約1.5公里，能夠享受到南湖周邊帶來的生態(tài)輻射和成熟的休閑配套。

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從“科技廳”到“舊改”：老地塊的時代跨越

作為老城區(qū)中難得的成規(guī)?？砷_發(fā)用地，該地塊長期以來承載著部分老舊小區(qū)和科研相關(guān)配套功能。

此次舊城改造項目的推進，正是為了通過征收拆除，盤活存量土地資源，提升城市功能品質(zhì)。根據(jù)公告，本次針對造價單位的招標(biāo)工作，主要任務(wù)是根據(jù)設(shè)計圖紙對拆除工程進行精確造價，并配合完成財政評審工作，這為后續(xù)的實質(zhì)性拆除提供了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁Y金依據(jù)。而就在前一天（3月9日），該項目的設(shè)計單位報名公告也已同步發(fā)布，要求設(shè)計單位具備建筑行業(yè)建筑工程丙級及以上資質(zhì)，對擬拆除建筑物進行測繪并出具設(shè)計圖紙。

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未來展望：核心區(qū)有望重塑城市價值

對于這片占地面積超4.3公頃的土地而言，其未來的規(guī)劃方向備受市場關(guān)注。在長春市“嚴(yán)控增量、盤活存量”的城市發(fā)展背景下，如此緊鄰主干道、配套齊全且規(guī)?？捎^的地塊極為稀缺。

業(yè)內(nèi)人士分析，憑借其優(yōu)越的地理位置和適中的地塊規(guī)模，該地塊未來極有可能被打造成集高品質(zhì)住宅、商業(yè)配套或創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)于一體的城市復(fù)合功能區(qū)。這不僅將徹底改變該區(qū)域的城市面貌，更將為朝陽區(qū)乃至長春市注入新的發(fā)展活力。

根據(jù)公告要求，有意參與此次拆除工程造價咨詢的單位可在2026年3月10日至3月13日期間，前往長春市朝陽區(qū)育民東路1225號提交報名材料。隨著前期造價和設(shè)計工作的鋪開，這片老城區(qū)的“黃金地塊”真正迎來新生已指日可待。