智通財經(jīng)獲悉，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，香港樓市趨升，買家趕新歲前入市，刺激二月新盤登記量急升。數(shù)據(jù)顯示，二月份香港共錄得2,523宗一手私宅買賣登記，總值達271.40億港元。陳海潮又指，2月中下旬經(jīng)農(nóng)歷新年，預期三月份的一手私宅買賣登記量將大幅縮水逾半(55.6%)，料處1,120宗水平左右，而后可恢復升勢。

綜合土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，二月份香港一手私宅買賣登記及總值均終止3連跌后反彈，較一月的1,493宗及190.16億港元分別大升69%及43%，當中成交量創(chuàng)近22個月新高，而總值則為近8個月最多。以成交量計，更是連續(xù)12個月維持在逾一千宗以上的水平，亦是期內(nèi)第三度破二千宗水平。

按地區(qū)劃分，今年二月份香港三區(qū)新盤登記量錄得兩升一跌，當中港島區(qū)錄得略高于大市的升幅，環(huán)比表現(xiàn)理想，主要來自北角區(qū)及港島南岸新盤的帶動，結果刺激二月份港島區(qū)一手私宅登記量環(huán)比大升71%，錄得245宗。至于，期內(nèi)的買賣登記總值也大增27%，高見78.88億港元。

九龍區(qū)方面，市場逆市下跌，區(qū)內(nèi)上月缺乏大型全新盤的登記，主要倚賴余貨銷售的登記支撐，故跑輸大市，錄得跌幅；月內(nèi)登記量較多的新盤為油塘及啟德的項目，但亦各不超過百宗水平，當中前者油塘的柏景峰有82宗，緊接是啟德海灣1期的54宗及柏蔚森II的42宗，結果二月份九龍區(qū)一手私宅登記只有650宗，環(huán)比下跌18%；月內(nèi)涉及登記金額也相應減少2%，錄得80.13億港元。

至于新界區(qū)則在前月低基數(shù)下表現(xiàn)凌厲，出現(xiàn)井噴式反彈，大幅跑贏其余兩區(qū)，成為月內(nèi)的升市火車頭，期內(nèi)主要靠西貢大型新盤SIERRA SEA兩期項目緊接推售并錄得大量登記所帶動。二月份新界區(qū)一手私宅買賣登記勁錄1,628宗，較一月的556宗激增1.93倍，成為表現(xiàn)最突出的地區(qū)。至于月內(nèi)新界區(qū)買賣登記金額同步急漲1.44倍，涉資112.39億港元，為三區(qū)之最。

按樓盤分類，SIERRA SEA 2A期于二月錄得621宗登記，成為登記量最多的一手項目，登記總值達38.76億港元，平均每宗涉約624萬港元；其次為同系SIERRA SEA 2B期的525宗。至于排行榜內(nèi)上月平均每宗買賣成交價最高者為港島南岸2期揚海的5,910萬港元；而大埔上然3期的527萬港元則為較低平均價者。

展望三月份，陳海潮指出，反映二月中旬實際市況，當時正值農(nóng)歷新春連日休假，不少市民外游或度歲，加上二月下旬，市場端視財政預算案內(nèi)容，大都暫時按兵不動，故料落入三月份的一手私宅買賣登記量將大幅縮水逾半(55.6%)，料處1,120宗水平左右，不過，后市在發(fā)展商重新積極推盤下，料很快可恢復熱鬧市況。

本文源自：智通財經(jīng)