深圳進(jìn)深 趙盼盼 深圳頂豪又賣爆了！

3月22日，深圳灣澐璽二次開盤，再度熱銷。據(jù)悉，項(xiàng)目入市近四個(gè)月，累計(jì)銷售金額已突破239億元，穩(wěn)居全國(guó)豪宅市場(chǎng)第一梯隊(duì)。

深圳灣澐璽此次推出162套建面約216-426㎡豪宅大平層，備案均價(jià)17.65萬(wàn)元/㎡，備案單價(jià)15.03-25.93萬(wàn)元/㎡，總價(jià)3233萬(wàn)元起，最貴的1套總價(jià)突破1億元。

項(xiàng)目于去年11月30日首開，首推北地塊348戶，戶型涵蓋建面約209-1180㎡的大平層。

當(dāng)時(shí)備案單價(jià)13.99-35萬(wàn)元/㎡，總價(jià)3064萬(wàn)元起，最高突破3億元。首開當(dāng)天去化約7成，銷售額達(dá)130億元。

與首開時(shí)相比，此次加推最低備案價(jià)有所上漲，一些面積段差不多的產(chǎn)品，價(jià)格也明顯提升。

比如首開211㎡產(chǎn)品，備案單價(jià)14.69萬(wàn)元/㎡起。

如今的215㎡產(chǎn)品，備案單價(jià)15.03萬(wàn)元/㎡起。

首開的296㎡產(chǎn)品，備案單價(jià)13.99-15.17萬(wàn)元/㎡，均價(jià)14.59萬(wàn)元/㎡。

如今的295㎡產(chǎn)品，備案單價(jià)16.03-17.06萬(wàn)元/㎡，均價(jià)16.58萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目地塊，是2024年12月2日，華潤(rùn)+中海聯(lián)合體以185.12億拿下的南山粵海街道T107-0107地塊。

成交樓面價(jià)70387.83元/㎡，溢價(jià)46.3%，刷新了深圳涉宅地塊成交史上總價(jià)TOP1的位置。

當(dāng)時(shí)該地塊足足競(jìng)價(jià)了295輪，十分搶手。

項(xiàng)目由五座150米至250米的塔樓組成，采用全向東布局，東側(cè)直面深圳人才公園，眺望深圳灣。

結(jié)合周邊地塊規(guī)劃與航拍實(shí)景可見(jiàn)，項(xiàng)目建筑高度超100米即可坐擁無(wú)遮擋的山海城園全景。

若達(dá)150米以上，能享有永久無(wú)遮擋景觀視野，將四重風(fēng)光盡收眼底。

項(xiàng)目所在片區(qū)，是深圳灣傳統(tǒng)豪宅區(qū)，周邊有蔚藍(lán)海岸、觀海臺(tái)、浪琴嶼、招商海月花園等豪宅。

其中，項(xiàng)目距離深圳灣1號(hào)直線距離約400米，后者目前掛牌均價(jià)在20+萬(wàn)元/㎡（貝殼找房數(shù)據(jù)）。

深圳灣澐璽項(xiàng)目開發(fā)主體為深圳市潤(rùn)海發(fā)展房地產(chǎn)有限公司，該公司成立于2024-12-14，注冊(cè)資本為193億元，由中海、華潤(rùn)各持股50%。

公司法定代表人、董事長(zhǎng)為劉顯勇，他也是中海發(fā)展副總裁。