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在上海主城，真正的改善，從來都是地段、生態(tài)、空間、品質(zhì)的全維勝出。

大華集團(tuán)深耕上海38載，以「公園系 4.0」迭代之作 ——【大華公園柏翠】

項(xiàng)目落子中環(huán)北翼、直線約400米近鄰靜安，鼎立大寧價(jià)值圈，以低密公園住區(qū)、寬境精裝戶型、全維成熟配套，為城市精英家庭獻(xiàn)上一步到位的理想居所。

項(xiàng)目踞守中外環(huán)間核心區(qū)位，直線距靜安區(qū)僅約400米，無縫承接靜安、大寧雙重城市輻射，同頻享受主城高端資源。

立體交通高效通達(dá)全城：近地鐵1號(hào)線、在建18號(hào)線康寧路站，南北高架 + 中環(huán)線雙動(dòng)脈加持，快速抵達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、徐家匯等核心商圈，通勤與出行從容不迫。

作為大華集團(tuán)綠檔穩(wěn)健開發(fā)的品質(zhì)住區(qū)，【大華公園柏翠】以主城稀缺地段 + 成熟生活界面，成為中環(huán)旁不可多得的自住與價(jià)值優(yōu)選。

項(xiàng)目秉持「公園住區(qū)」理念，打造內(nèi)外雙園生態(tài)體系，讓自然成為生活的底色：

外部綠境：被約80萬方公園綠地環(huán)抱，西側(cè)規(guī)劃約63萬㎡生態(tài)綠地，廟行公園、彭浦四季公園等環(huán)繞，相當(dāng)于家門口的天然氧吧。

內(nèi)部園林：以「一軸、一帶、一環(huán)、九園」規(guī)制，營(yíng)造潮汐花園、社交劇場(chǎng)、下沉?xí)?、陽光跑道等沉浸式景觀，歸家即入園，四季皆有景。

約35%高綠化率、低密排布，推窗見綠、下樓享園，在繁華主城間，私藏一片靜謐自然。

大華集團(tuán)，上海本土龍頭房企，連續(xù)多年三道紅線全綠檔，實(shí)力穩(wěn)健、交付有保障。

項(xiàng)目由大華一級(jí)資質(zhì)物業(yè)提供專屬服務(wù)，以精細(xì)化管理、人性化關(guān)懷，守護(hù)日常居住質(zhì)感，讓安心與舒適貫穿生活每一天。

近靜安、鄰中環(huán)、公園旁、低密境、寬宅家*大華公園柏翠官方售樓處24小時(shí)預(yù)約熱線：400-1789-318*

【大華公園柏翠】熱銷中

主城改善不必等，這里就是你的理想答案。

收官房源熱賣中，最高折扣可做到85折！

建面約101-124-142m23-4房

過會(huì)均價(jià)65327元/m2，總價(jià)650萬起

124㎡戶型已售罄，僅少量101、142戶型在售，清盤在即，錯(cuò)過不再有！

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戶型圖賞鑒

建面約101㎡越階三房

經(jīng)典飛機(jī)戶型+三開間朝南+餐客廚一體化+約5.3m的闊綽橫廳，整體南向面寬達(dá)到約11.5m！整個(gè)戶型的通透度和采光度很棒。

全屋飄窗設(shè)計(jì)+不封陽臺(tái)+整個(gè)戶型幾乎沒有過道面積的浪費(fèi)，每個(gè)房間面積都很實(shí)用！得房率很高！

兩衛(wèi)的人性化設(shè)計(jì)，即使是上班早高峰，排隊(duì)洗漱不用等待，非常細(xì)節(jié)。

這個(gè)戶型兼顧了實(shí)用性，也很好地控制總價(jià)段，很適合小年輕群體上車！

建面約124㎡超享四房

四開間朝南+南北通透！南向面寬達(dá)到約12.8m，采光度不言而喻清晨陽光照進(jìn)來，開啟活力滿滿的居家生活。

主臥、次臥、主衛(wèi)、次衛(wèi)都做了飄窗設(shè)計(jì)，很好地延展了空間感，美觀又實(shí)用。得房率很高。不封陽臺(tái)，相當(dāng)于是贈(zèng)送一半面積，實(shí)打?qū)嵤″X。

建面約142㎡天幕四房

這套建面約142㎡的四房，堪稱人生進(jìn)階之作。兩個(gè)電梯廳，擁有獨(dú)立的入戶空間，類一梯一戶的設(shè)計(jì)，“電梯前室+獨(dú)立玄關(guān)”隔絕喧囂、打擾，給到業(yè)主歸家儀式感和尊崇感、私密性！

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項(xiàng)目信息

3月26日，上海寶山區(qū)發(fā)布公示，擬以協(xié)議方式出讓寶山區(qū)廟行鎮(zhèn)N12-1001單元15-03地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-廟行鎮(zhèn)康家村）。

根據(jù)現(xiàn)有的信息可以看到，此次推出的舊改地塊，其實(shí)是在之前的新盤大華公園城市三期的南地塊，兩個(gè)地塊緊挨著（四期：大華公園柏翠）。

為什么不叫大華公園城市四期了？因?yàn)榇舜瓮瞥龅氖谴笕A高端系列產(chǎn)品。

項(xiàng)目四至范圍：東至15-06地塊（公共綠地）、南至15-04地塊、西至大康路、北至共康路，占地面積43500㎡，總建筑面積140051.13㎡，容積率2.20。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，擬建15幢建筑。其中，4幢16層、10幢17層、1幢18層保障房以及配套用房等建筑、其中18F的樓棟為保障房。整個(gè)小區(qū)共計(jì)834戶?？梢钥吹剑^(qū)的排布比較傳統(tǒng)，最大約70米開闊樓距，尊崇一梯兩戶，車位比也比較充足。

整個(gè)小區(qū)，南面規(guī)劃了一大幅教育用地，其中規(guī)劃了復(fù)旦附中旦華學(xué)校，西面原有的工業(yè)廠房，也進(jìn)行了新的綠地規(guī)劃。

項(xiàng)目社區(qū)秉承“內(nèi)外雙公園、城市公園一體化”理念，打造出“一軸、一帶、一環(huán)、九大花園空間”的生態(tài)品質(zhì)社區(qū)。

一軸：縱向公園歸家軸

一帶：橫向精致花園帶

一環(huán)：陽光有氧環(huán)形跑道

九園：潮汐花園（社區(qū)外圍口袋花園）、潯灣秘境（會(huì)所式入戶）、社交劇場(chǎng)、漫游森境、下沉?xí)?、閱讀花園、社交花園、自然博物館。

約80米氣派門面：非凡界面昭示，彰顯大家門風(fēng)。

星級(jí)酒店大堂：全T2設(shè)計(jì)，出入從容，悅享私密尊崇。

高感車庫(kù)：引光入徑，指引回家方向，營(yíng)造明亮溫馨的儀式感。

大華物業(yè)：國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，為逾百萬家庭幸福生活保駕護(hù)航

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生活配套

從地圖上看，該地塊距離靜安區(qū)的直線距離只有800米，距離大寧核心區(qū)域僅約5公里，不僅離大寧國(guó)際商圈近，周邊還有寶山萬達(dá)、大華商圈等大型商業(yè)配套。

來源：百度地圖

還有一個(gè)必須要注意的是，大寧區(qū)域的“大數(shù)據(jù)與云計(jì)算中心”市北高新，已在持續(xù)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)和人口導(dǎo)入，未來也將帶動(dòng)整個(gè)大寧北區(qū)域的騰飛。

交通方面：依托經(jīng)過傳統(tǒng)市中心的1號(hào)線（共康路站約1.8公里、18號(hào)線大康路站均約1.8公里），可以快速直達(dá)大寧、人民廣場(chǎng)、淮海路、陜西南路等，經(jīng)轉(zhuǎn)乘通往陸家嘴、南京東路、南京西路也極為便捷。

1號(hào)線線路圖

自駕上，南北高架+中環(huán)+外環(huán)+康寧路+長(zhǎng)江西路，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，可便捷通勤城市各重要節(jié)點(diǎn)。

商業(yè)方面：無縫鏈接大寧久光中心、大寧音樂廣場(chǎng)、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等

周邊約900M范圍：社區(qū)鄰里中心商業(yè)廣場(chǎng)、場(chǎng)北集貿(mào)市場(chǎng)、北斗星廣場(chǎng)

直線距離約2KM范圍內(nèi)：寶山萬達(dá)廣場(chǎng)、寶山購(gòu)物中心等

直線距離離約2.5KM：大華老鎮(zhèn)嘉年華商業(yè)廣場(chǎng)，多類型商業(yè)形態(tài)薈萃

直線范圍約4KM內(nèi)：寶山山姆超市、弘基文化休閑廣場(chǎng)、經(jīng)緯匯等

教育方面：附近不僅有陳伯吹實(shí)驗(yàn)幼兒園、華東師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校等名校，項(xiàng)目正南側(cè)一路之隔，還有個(gè)九年一貫制學(xué)校在建設(shè)中。

陳伯吹實(shí)驗(yàn)幼兒園

生態(tài)休閑：項(xiàng)目坐擁五大公園、約80萬方偉岸綠境環(huán)抱，媲美“新江灣濕地公園、世紀(jì)公園、長(zhǎng)風(fēng)公園”等，擁享“自然生態(tài)+稀臻難尋”雙重價(jià)值屬性。具體包括千畝綠境（約60萬方綠化在側(cè)），約3萬方廟行公園、約4.2萬方共和公園，約2.7萬方三泉公園、約9.3萬方彭浦四季公園等。

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