2026年3月24日，隨著全球輪胎巨頭固特異加速推進其全球資產(chǎn)重組計劃，其位于德國富爾達市的百年老廠地塊迎來了最終歸宿。富爾達市政府官方通報稱，市政委員會于當(dāng)晚決議，正式收購這座輪胎巨頭坐落于火車站附近的舊產(chǎn)業(yè)用地。此舉標(biāo)志著這家擁有125年歷史的輪胎生產(chǎn)基地徹底退出歷史舞臺，轉(zhuǎn)而進入城市更新發(fā)展的新階段。

政府行使優(yōu)先購買權(quán)，叫停物流規(guī)劃

此次收購源于當(dāng)?shù)卣畬Τ鞘虚L遠發(fā)展的考量。據(jù)了解，該地塊占地面積超16公頃，毗鄰市中心與火車站，地理位置極為優(yōu)越。此前，W&L物流企業(yè)曾計劃收購該地塊并將其打造為租賃車輛轉(zhuǎn)運中心。然而，富爾達市政府對此規(guī)劃持保留態(tài)度，更傾向于重新引入多元化工商業(yè)業(yè)態(tài)，以創(chuàng)造新增就業(yè)崗位。

為此，富爾達市依據(jù)相關(guān)法規(guī)行使了優(yōu)先購買權(quán)，叫停了投資商的原定開發(fā)規(guī)劃，旨在牢牢掌握這塊市中心核心工商業(yè)用地的開發(fā)主導(dǎo)權(quán)。盡管收購代價不菲——含稅費及各類購置雜費在內(nèi)，總投入預(yù)估約1620萬歐元，且地塊歷經(jīng)數(shù)十年工業(yè)生產(chǎn)，土壤污染程度尚未探明，但市政委員會全員一致同意行使該權(quán)利，款項已列入2026年度財政預(yù)算并獲得上級政府審批。

富爾達市市長Heiko Wingendfeld表示：“為了推動富爾達城市可持續(xù)長遠發(fā)展，我們必須迎難而上。政府行使優(yōu)先購買權(quán)，核心是為保障城市更新發(fā)展目標(biāo)落地，長遠保留這片用地的就業(yè)承載與工業(yè)生產(chǎn)核心功能?！?/p>

百年基地落幕，固特異全球收縮持續(xù)

這塊地塊的前身——固特異富爾達工廠，曾是當(dāng)?shù)毓I(yè)的驕傲。該廠生產(chǎn)運營一直持續(xù)至2025年秋季，鼎盛時期在崗員工超2000人。然而，作為固特異全球重組計劃的一部分，這座擁有約125年悠久歷史的傳統(tǒng)生產(chǎn)基地最終因經(jīng)營考量不佳而宣告關(guān)停。

目前，場地內(nèi)仍在開展緊張的拆除作業(yè)，各類機械設(shè)備與生產(chǎn)設(shè)施正在陸續(xù)拆解清運。據(jù)固特異透露，場地清理工作將持續(xù)至4月底，之后便可完成移交。

富爾達工廠的易主只是固特異全球“關(guān)廠潮”的一個縮影。2026年3月，固特異正經(jīng)歷著深刻的業(yè)務(wù)調(diào)整陣痛。除德國工廠外，其位于美國的托皮卡工廠近日也宣布將于4月停產(chǎn)一周，以平衡需求與效率；俄亥俄州的模具工廠已正式關(guān)閉，南非Kariega工廠亦在去年永久停產(chǎn)。

業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，固特異2025年凈虧損高達17億美元。面對需求疲軟、庫存高企及關(guān)稅成本攀升的壓力，公司正通過出售非核心資產(chǎn)、關(guān)停高成本工廠等“刮骨療毒”式手段進行自救。此次富爾達地塊的成功出售，不僅為當(dāng)?shù)卣峁┝酥厮艹鞘懈窬值钠鯔C，也為固特異回籠資金、聚焦核心業(yè)務(wù)提供了助力。未來，該地塊將如何重塑，能否延續(xù)其百年來的工商業(yè)繁榮，已成為當(dāng)?shù)馗鹘珀P(guān)注的焦點。