湖北
今年這個樓市小陽春，真是春了個寂寞。
3月份馬上就過完了，月初各種轟轟烈烈的利好宣傳，本來以為月底能交出點像樣的成績，反正從我這邊看，業(yè)績并沒起來。
也不能說完全賣得差，跟2月份比肯定是不錯的，但2月份是過年，基數(shù)本來就低到不行，這么對比沒啥意義。整體看下來，3月份的表現(xiàn)，對業(yè)內(nèi)人來說還是有點打擊信心的。
月初一開始，二手房成交確實很猛，一般市場規(guī)律都會覺得，這個熱度能傳導(dǎo)到新房。因為二手房賣得最好的，基本都是剛需盤、老破小，按正常邏輯，賣掉老破小，就該置換一套更好的改善房，鏈條應(yīng)該這么走。但目前看，這個置換鏈條完全沒續(xù)上。賣掉老破小的人，錢拿到手就停住了，沒在樓市里產(chǎn)生新的消費。
再看新房，賣得還可以的也都是偏剛需盤，而且這些能走量的項目，共同點很明顯：要么本身在主城區(qū)、產(chǎn)品力過硬，要么這個月實實在在放了優(yōu)惠、降了價，說白了還是以價換量。
說市場企穩(wěn)，其實也擔得起，畢竟降幅在收窄，但和之前鋪天蓋地的宣傳比，落差感還是很強。雷聲那么大，最后沒換回實打?qū)嵉默F(xiàn)金流。
我這陣子也全國跑了一圈，北方天津、青島，廣州周邊，還有環(huán)滬市場，基本都是我剛才說的情況，絕對算不上樂觀，但也不是完全沒希望，只是希望還沒兌現(xiàn)。聽業(yè)內(nèi)朋友說，合肥、南京這些城市表現(xiàn)還行，我在那邊沒項目，就不多評價了。
總的來說，對比3月初那么大的造勢，現(xiàn)在的結(jié)果確實有點差強人意。只能再等等看，4月初會不會有新變化。目前這個階段，想等樓市真正回暖，還是需要多點耐心。
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