（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、一場因“公證放棄”引發(fā)的信任危機

2017年，七兄妹齊聚北京市某公證處，共同簽署一份文件：

“我們自愿放棄對父親名下一號房屋的繼承權?！?/strong>

其中，大姐李某5、大哥李某3、二姐李某6、三姐李某7、二哥李某9均簽字確認。

當時大家約定：由長期與父母同住的妹妹李某1和弟弟李某2繼續(xù)居住，協(xié)商處理。

可誰也沒想到——

五年后，李某1起訴要求房屋歸她一人所有。

而其他兄弟姐妹紛紛反悔：

“當初是為了幫她開證明才簽的！”

“現(xiàn)在她要獨占，我們不認了！”

更復雜的是——

二哥李某9已于2020年去世，其妻孫某、女兒李某4作為繼承人加入訴訟；

多人提交新《說明》，稱“李某1并未盡主要贍養(yǎng)義務”；

李某1則拿出多份親屬簽字的《贍養(yǎng)證明》，堅稱自己照顧最多。

一場圍繞“公證能否反悔”“誰盡了贍養(yǎng)義務”“房改房是否有子女份額”的繼承大戰(zhàn)，就此展開。

二、核心爭議：放棄繼承，還能收回嗎？

李某1主張：

自己從出生到父母去世（2010年）一直同住一號房屋；

多位兄姐曾書面證明她“盡了主要贍養(yǎng)義務”；

大姐李某5明確表示將其份額贈予她；

房屋源于早年騰退私房安置，自己有被安置人身份，應先析產再繼承。

其他兄弟姐妹反駁：

一號房屋是父母用自己工齡購買的房改房，購房款由父親支付，無子女份額；

2017年公證放棄繼承，是因李某1稱“單位要換房需證明”才配合簽字，并非真實意愿；

李某1多年患病，自顧不暇，不可能照顧父母；

父親最后住院40天，全由李某2夜間陪護；

現(xiàn)在情況變化，要求撤銷放棄，將份額轉給李某2。

三、法院如何認定？

法院經(jīng)審理查明：

? 關于房屋權屬：

一號房屋原為公房，2005年前由父親李某8全額出資購買；

雖源于早年騰退安置，但無證據(jù)證明李某1為被安置人或享有產權份額；

房屋屬父母夫妻共同財產，全部為遺產。

? 關于公證放棄繼承：

2017年五名繼承人自愿辦理放棄繼承公證，程序合法；

事后以“為幫妹妹開證明”為由要求撤銷，無法律依據(jù)；

根據(jù)《民法典》第1124條：放棄繼承不得隨意反悔，除非存在欺詐、脅迫等情形——本案無此證據(jù)。

? 關于贍養(yǎng)事實：

李某1提交的《贍養(yǎng)證明》，出具人當庭承認“系為幫其申請單位住房而出具，內容不真實”；

李某2提交姑姑證言稱“李某2最盡孝”，但無醫(yī)療陪護、繳費等客觀證據(jù)；

雙方均無法證明“盡了主要贍養(yǎng)義務”，故不適用“多分”規(guī)則。

? 最終判決：

有效繼承人僅剩李某1、李某2兩人；

一號房屋由二人各繼承50%份額；

駁回李某1要求“歸其一人所有”的請求。

四、律師手記：為什么“幫個忙簽的字”成了鐵證？

作本案揭示三大警示：

? 第一：公證放棄繼承，幾乎不可撤銷！

很多人以為“放棄只是走個形式”“以后還能改”。

但法律明確規(guī)定：放棄繼承是單方民事法律行為，一經(jīng)作出即生效。

除非能證明受欺詐、脅迫，否則法院不會支持反悔。

? 第二：“幫忙開證明”可能自縛手腳！

親屬出于情面簽署《贍養(yǎng)證明》《放棄聲明》，一旦用于訴訟，即視為真實意思表示。

本案中，多位兄姐當庭解釋“為幫妹妹”，但無法推翻公證效力。

? 第三：房改房≠家庭共有！

即使房屋源于騰退安置，只要購房時僅登記父母名字、由父母出資，即認定為夫妻共同財產，子女無份額。

“我在戶口本上”“我住過”等理由，不足以構成產權主張。

建議：

若涉及繼承放棄或贍養(yǎng)證明——

?? 絕不輕易簽字，哪怕“只是幫個忙”；

?? 如確需協(xié)助，可寫明“本文件僅用于XX用途，不作為繼承或贍養(yǎng)事實依據(jù)”；

?? 房改房繼承，重點看購房主體+出資來源+產權登記。

律師介紹：靳雙權律師，北京東衛(wèi)律所房產事業(yè)部主管，曾兼任中國房地產營銷協(xié)會副會長，主管房地產法律研究整理工作。精通房地產交易涉及的權屬、監(jiān)管、貸款、過戶、交房等各個環(huán)節(jié)的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產房，央產房，限價房，經(jīng)濟適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產、拆遷過程中涉及的疑難復雜房地產訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產經(jīng)紀公司起草的存量房屋買賣合同及補充協(xié)議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

如有相關問題，歡迎來電咨詢。