今天，“樓聚靜安·共啟新程”—樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展大會在靜安國際會客廳舉行。大會聚焦重點樓宇生態(tài)轉(zhuǎn)型，發(fā)布靜安樓宇更新優(yōu)秀案例，為存量空間的高效盤活與價值重塑提供可參考、可借鑒的“靜安模式”。

在城市發(fā)展進入“存量時代”、全球創(chuàng)新要素加速向都市核心區(qū)回流的背景下，靜安區(qū)以城市更新為引擎，樓宇經(jīng)濟為核心載體，不僅構(gòu)筑了上海繁華的城市天際線，更在推動“科技回歸都市”的時代浪潮中，探索超大城市中心城區(qū)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新路徑，以創(chuàng)新驅(qū)動和精細(xì)化服務(wù)，重塑區(qū)域發(fā)展新格局。

激發(fā)城市活力，傳承歷史文脈

靜安區(qū)作為上海中心城區(qū)的重要組成部分，始終致力于通過城市更新，不斷提升城市品質(zhì)，激發(fā)區(qū)域發(fā)展活力，同時注重傳承歷史文脈，讓老建筑煥發(fā)新生。

本次發(fā)布的案例包括恒隆廣場三期、山東能源大廈和南京西路1038號商辦用房改建項目（原梅龍鎮(zhèn)廣場）等城市更新實踐。這些案例不僅是靜安區(qū)在樓宇改造、功能升級方面的典范，更體現(xiàn)了靜安區(qū)在推動產(chǎn)城融合、打造宜居宜業(yè)環(huán)境方面的積極探索。通過精心的規(guī)劃設(shè)計和實施，這些項目不僅優(yōu)化了物理空間，更注入了新的產(chǎn)業(yè)動能和文化內(nèi)涵，讓高品質(zhì)商務(wù)樓宇與區(qū)域發(fā)展相得益彰。

靜安區(qū)在樓宇更新中，對老舊樓宇進行功能性升級改造，引入智慧化管理系統(tǒng)，提升綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，使其符合現(xiàn)代高端商務(wù)需求。同時，在更新過程中，也充分考慮了對歷史風(fēng)貌的保護，通過微更新、軟更新等方式，使新舊建筑和諧共存，共同構(gòu)成靜安區(qū)獨特的城市風(fēng)景線。這些成功案例不僅為區(qū)域樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展提供了載體支撐，也為上海乃至全國的樓宇更新實踐提供了寶貴的經(jīng)驗。

頂格推進包干結(jié)對，構(gòu)筑樓宇服務(wù)矩陣

樓宇經(jīng)濟是靜安區(qū)的重要經(jīng)濟支柱。靜安區(qū)億元樓、月億樓數(shù)量常年位居全市前列。面對發(fā)展新階段的要求，如何盤活存量、拓展增量，讓單純的物理空間躍升為產(chǎn)業(yè)社區(qū)，靜安給出了全新的解題思路。

為切實提升重點樓宇服務(wù)能級，靜安區(qū)落地“區(qū)領(lǐng)導(dǎo)牽頭、街鎮(zhèn)主責(zé)、功能區(qū)協(xié)同”的樓宇包干服務(wù)機制。在儀式上，區(qū)委書記鐘曉詠等區(qū)領(lǐng)導(dǎo)作為樓宇經(jīng)濟“首席服務(wù)員”，為恒隆廣場、博華廣場、越洋廣場、蘇河灣中心、中信泰富廣場等樓宇代表現(xiàn)場發(fā)放靜安區(qū)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)包。

同時，南京西路-蘇河灣功能片區(qū)、大寧功能片區(qū)、市北功能片區(qū)及相關(guān)街鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人與對口樓宇結(jié)對，構(gòu)建起全面覆蓋的網(wǎng)格化服務(wù)矩陣。后續(xù)，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門將定期赴包干樓宇召開現(xiàn)場辦公會，“一對一”直接對接業(yè)主及租戶需求，針對性協(xié)調(diào)解決樓宇企業(yè)“急難愁盼”問題，釋放出政企同心、共贏未來的強烈信號。

聚焦產(chǎn)業(yè)生態(tài)轉(zhuǎn)型，重塑區(qū)域經(jīng)濟新動能

面對2026年全球經(jīng)濟新周期與發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的時代要求，靜安樓宇經(jīng)濟正迎來深刻轉(zhuǎn)型。

靜安區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，樓宇不應(yīng)只是鋼筋水泥的載體，更應(yīng)是有溫度、有活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)社區(qū)。2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年，靜安樓宇經(jīng)濟正從單純追求坪效向追求生態(tài)質(zhì)量轉(zhuǎn)變，從“空間提供商”向“產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營商”轉(zhuǎn)型。此次大會的核心，就是要打破樓宇圍墻，通過政府搭臺，將政策、服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈垂直導(dǎo)入，構(gòu)建上下樓就是上下游的內(nèi)循環(huán)生態(tài)，打造樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的靜安樣本。

為切實了解企業(yè)心聲，大會專門設(shè)置了樓宇閉門座談會。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)與恒隆廣場、嘉里中心、興業(yè)太古匯、匯能大悅中心、博華廣場、靜安新中心、華潤中心等標(biāo)桿樓宇代表進行了深度交流，區(qū)建設(shè)管理委、區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)發(fā)改委、區(qū)投資辦等多個職能部門的負(fù)責(zé)人也一同參會，針對樓宇代表提出的具體訴求和建議進行現(xiàn)場回應(yīng)，精準(zhǔn)對接樓宇發(fā)展痛點難點。