文/深圳進(jìn)深 李奕和

深鐵筍崗TOD項(xiàng)目，進(jìn)展很快。

拿下地塊僅20天，項(xiàng)目備案名也出來(lái)了：閱湖境家園。

項(xiàng)目位于羅湖區(qū)筍崗街道梅園路與寶崗路交匯處西南側(cè)。

就在地鐵7號(hào)線、17號(hào)線（在建）筍崗站邊上。

3月20日，深圳市地鐵集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“深鐵”）以底價(jià)86917萬(wàn)元競(jìng)得羅湖H302-0107、H302-0108宗地，折合樓面價(jià)22437元/㎡。

競(jìng)拍落槌當(dāng)天，地塊現(xiàn)場(chǎng)即舉行了筍崗TOD項(xiàng)目摘牌暨開(kāi)工奠基儀式，實(shí)現(xiàn)“當(dāng)天拿地、當(dāng)天開(kāi)工”。

其中，H302-0107是純二類居住用地，H302-0108則是與之綁定開(kāi)發(fā)的軌道交通用地。

出讓文件顯示，H302-0107地塊用地面積12125.37㎡；容積率3.2，建筑面積38738.0㎡。

包括：住宅37488㎡、物業(yè)服務(wù)用房100㎡、幼兒園1000㎡（班數(shù)3個(gè)）、片區(qū)匯聚機(jī)房150㎡。

H302-0108，宗地面積4966.92㎡，軌道交通用地，建筑面積6643.44㎡。

包括：地下一層（站廳層）4416.43㎡、地下二層（站臺(tái)層）2227.01㎡。

地塊亮點(diǎn)不少。

其H302-0107住宅地塊，建筑限高100米，加上3.2的容積率，是羅湖近年來(lái)少有的低容積率地塊；

甚至，地塊也是羅湖近些年少有的住宅用地。

項(xiàng)目作為深圳出臺(tái)住宅設(shè)計(jì)新規(guī)后的產(chǎn)品，計(jì)劃建設(shè)4棟住宅樓，致力打造低密生態(tài)住區(qū)。

周邊配套，項(xiàng)目西鄰萬(wàn)象食家購(gòu)物中心，北接寶能環(huán)球匯，生活氛圍成熟。