今天（4月10日）

在位于花都區(qū)新雅街清?村的動工現(xiàn)場

挖掘機的鐵臂高高揚起

引擎的轟鳴聲瞬間撕裂舊廠房的寧靜

一場低效用地的盤活改造

正式吹響了號角~

此次動工的為國家級經(jīng)開區(qū)核心區(qū)新雅街千畝低效用地征拆改造項目，主會場落地東鏡村、岑境村、東莞村三村連片片區(qū)，分會場同步聯(lián)動清?村動工現(xiàn)場，兩大改造項目協(xié)同發(fā)力、同步推進，合計征拆總量達50萬平方米，將全力繪就新雅街高質(zhì)量發(fā)展新圖景。

雙區(qū)聯(lián)動：千畝布局筑智造版圖

此次啟動的低效用地改造項目，總改造面積近千畝，由東鏡、岑境、東莞三村連片與清?村兩大核心板塊組成。兩大板塊均雄踞國家級經(jīng)開區(qū)核心腹地，坐擁空鐵雙樞紐黃金區(qū)位，交通優(yōu)勢賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，項目差異化布局、協(xié)同共進，以實效導(dǎo)向重塑土地利用效能，推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展邁上新臺階。

岑境村、東莞村、東鏡村片區(qū)規(guī)劃定位“新雅智造云谷”，改造面積849.96畝，精準(zhǔn)承接汽車零配件、航空電子、生物醫(yī)藥、科創(chuàng)總部等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的外溢與延伸。通過盤活低效用地、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，新增大量就業(yè)崗位，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)增效、集體增收、村民致富多方共贏；清?村片區(qū)規(guī)劃定位“花都區(qū)臨空美妝智造產(chǎn)業(yè)園”，改造面積133.79畝，聚焦美妝時尚智造產(chǎn)業(yè)。依托區(qū)位優(yōu)勢提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效，讓村民實實在在共享發(fā)展紅利。

與此同時，項目創(chuàng)新采用自行整備交儲、留用地開發(fā)、村園自主改造、收益分紅、物業(yè)返租等多元化合作模式，保障村集體獲得長期穩(wěn)定、可持續(xù)的經(jīng)濟收入，徹底改變以往村級工業(yè)“短期收益低、長效保障弱”的困境，通過留用地統(tǒng)籌開發(fā)、共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收益分紅等方式，讓村集體與村民共享產(chǎn)業(yè)發(fā)展成果。經(jīng)過系統(tǒng)改造提升，岑境村、東莞村、東鏡村、清?村片區(qū)不再是孤立的村級工業(yè)園，而是對接國家級戰(zhàn)略平臺、融入大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)體系的前沿陣地，是花都“12635”現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系布局的關(guān)鍵節(jié)點，更是承接高端產(chǎn)業(yè)外溢、培育新興產(chǎn)業(yè)集群的核心載體。

舊貌煥新：精耕存量破發(fā)展瓶頸

街道負(fù)責(zé)人表示，往昔片區(qū)老舊廠房零散分布，土地利用低效、產(chǎn)業(yè)布局松散，加之設(shè)施陳舊、管理粗放，長期積存諸多安全隱患，已然成為制約轄區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的突出堵點與難點。

本次近千畝低效用地征拆改造，堅持一手精準(zhǔn)破解土地資源瓶頸，一手統(tǒng)籌推進安全隱患全域清零；創(chuàng)新探索“儲改結(jié)合+混合改造”特色路徑，搭建“政府搭臺、村企合作、多方共贏”全新發(fā)展架構(gòu)。通過公開擇優(yōu)引入優(yōu)質(zhì)實力企業(yè)深度參與地塊開發(fā)與集體物業(yè)運營，高效化解歷史遺留問題，徹底消除存量安全風(fēng)險；同步將零散破舊、低效閑置的老舊廠房，全面升級為標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化、集約化的高端產(chǎn)業(yè)載體，充分盤活沉睡土地資源，筑牢產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展堅實空間根基。

實干篤行：政策護航筑堅實保障

“堅定信心、攻堅克難，全力配合征拆改造！”啟動儀式上，位于改造范圍內(nèi)的各村社代表鄭重表態(tài)，將切實抓好組織動員、村民溝通、矛盾化解等工作，把征拆工作做細做實做穩(wěn)，把這片熱土建成村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)改造的示范樣板、花都高質(zhì)量發(fā)展的空鐵標(biāo)桿。

征地工作組承諾，將以高度的責(zé)任感和使命感，嚴(yán)格遵循依法依規(guī)、公平公正、陽光透明等原則，全力以赴做好征拆補償各項工作。

今年以來，新雅街以“開局即沖刺”的奮進姿態(tài)，深入實施“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”，率先出臺花都區(qū)首個村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造“1+N”政策體系，打造六種成熟可復(fù)制的改造模式，從規(guī)劃審批、招商引企到建設(shè)運營，為項目推進提供全方位、全流程政策支撐。街道上下凝心聚力、攻堅克難，高效完成前期征拆、規(guī)劃設(shè)計、招商對接等籌備工作，以實干擔(dān)當(dāng)推動項目順利動工，樹立低效用地改造暨安全隱患消除雙提升新標(biāo)桿。

乘勢而上：智造領(lǐng)航啟嶄新征程

近年來，花都區(qū)積極深化土地要素改革，聚焦低效用地再開發(fā)，力求在新質(zhì)生產(chǎn)力的培育上取得新突破。乘借《廣州市低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃（2023-2035年）》發(fā)布的東風(fēng)，新雅街堅決貫徹落實省、市、區(qū)工作部署，搶抓低效用地再開發(fā)試點機遇，連片開發(fā)、分期分區(qū)規(guī)劃，謀劃打造千畝產(chǎn)業(yè)集聚帶，理順村社發(fā)展需求，全力推進村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造，以更大力度、更實舉措推動低效用地?zé)ㄐ律墶?/p>

這既是新雅盤活低效用地、深耕空間提質(zhì)增效的關(guān)鍵落子，更是借力國家級經(jīng)開區(qū)勢能、賦能空鐵金廊產(chǎn)業(yè)升級的重磅實踐，全力繪就工商并舉、商潮旅旺、產(chǎn)城融合的新雅發(fā)展新圖景。

千畝沃土煥新蝶變，智造賽道蓄勢騰飛。下一步，新雅街將以項目啟動為契機，全速推進工程建設(shè)，嚴(yán)把質(zhì)量與進度關(guān)，力爭項目早建成、早投產(chǎn)、早見效，持續(xù)做強高端智造與臨空產(chǎn)業(yè)集群，全面激活空鐵金廊發(fā)展勢能，以土地蝶變撬動產(chǎn)業(yè)躍升、民生提質(zhì)、安全提級，為花都打造廣州北部增長極貢獻新雅力量。

來源：花都區(qū)融媒體中心

圖文：梁尚龍、張智虹、李沁杰 通訊員：新雅宣

編輯：花無缺

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